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# 海珠后航道收官之作！中海映澜台现楼江景大平层稀缺席位递减中

在广州海珠创新湾大干围板块的核心地带，中海映澜台以海珠后航道一线江岸为依托，勾勒出高端滨江人居的理想范本。作为城市南向江景资源与低密社区的稀缺结合体，项目自亮相以来便凭借不可复制的景观优势与精工品质，成为海珠豪宅市场的焦点所在，如今仅剩少量现楼席位，为高净值人群留下难得的入主机会。

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## **核心区位加持：后航道上的价值高地**

中海映澜台的稀缺性首先源于其得天独厚的地理位置。项目地处海珠后航道核心位置，这一区域随着城市规划的持续兑现，正逐步成为集合商务、文化、休闲于一体的高端居住区。作为海珠创新湾规划中的重要节点，周边约140万平方米的石溪商务区正在崛起，未来将汇聚高能级商务与生活资源，为居住者带来兼具自然景观与都会效率的双重体验。更难得的是，项目坐揽南向一线无遮挡江景，这种直面珠江的景观优势，在海珠区同类住宅项目中极为罕见，成为不可复制的核心价值标签。

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## **低密社区规划：130席的纯粹圈层住区**

在寸土寸金的海珠中心腹地，中海映澜台以极致低密的规划诠释着豪宅的稀缺本质。项目占地面积仅1.05万㎡，建筑面积约6万㎡，仅规划建设三栋15-28层高的南向江景住宅，总户数仅130户。这种“小而精”的社区布局，不仅保证了居住的私密性与舒适度，更形成了纯粹的高端居住圈层。为了最大化江景视野，项目采用高台设计，使建筑群如托举般层层展开，构建出通透的瞰江界面，配合五星级度假酒店式的观江平台花园，让每一位居者都能沉浸式感受江风与光影的交织。

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## **全现楼交付：即买即享的滨江生活**

对于高端购房者而言，“所见即所得”的现楼品质是无可替代的安心保障。中海映澜台已于24年底全部完成收楼，目前剩余的住宅均为实景呈现的现楼江景大平层。相较于期房项目的漫长等待与规划变数，这里的每一处细节都真实可感：从南向阳台望去的江景视野、室内的空间布局尺度，到社区的景观配套，都能亲身实地考察体验。这种“即买即住”的优势，在海珠可售的江景豪宅中尤为突出，极大缩短了品质生活的等待周期。

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## **主力户型解析：大平层里的江景美学**

中海映澜台的户型设计以“最大化江景价值”为核心，涵盖140㎡、185㎡、205㎡和246㎡多种面积段，其中185-246㎡的四房户型为绝对主力，且全部坐拥南向一线江景。目前在售的205㎡四房户型堪称改善型居住的典范，户型方正通透，五开间朝南的格局让客厅、餐厅、主卧等主要空间均能享受充足采光与江风。23㎡的客厅与12.3㎡的餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，搭配南向观景阳台，将珠江美景纳入日常休憩场景。主卧采用套房设计，26.1㎡的空间配备独立卫生间与衣帽间，私密感与舒适度拉满。

246㎡四房户型则更显豪宅气度，全开间正向珠江的格局搭配270°环幕视野，实现了“江景无处不在”的居住体验。LDK四联聚厅结构强化了家庭互动与空间延展感，主卧配备的独立私厅与观江浴缸，让休憩时光与江岸风景自然融合。即便是140㎡的小面积户型，也通过合理布局，确保阳台与主卧能够望江，充分照顾到不同需求的购房者。

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## **全能配套环伺：繁华与静谧随心切换**

中海映澜台不仅拥有优越的自然景观，更坐享成熟完善的城市配套。交通方面，项目临近地铁枢纽，通过道路网、快速路体系及多条轨道线路，可快速抵达广州各核心区域。商业配套上，约42万平方米的广百商圈mall、太古仓文创集群、乐峰广场等商业体沿滨江轴线串联，构筑起5分钟车程可达的滨水繁华生活圈，涵盖购物、餐饮、休闲等全场景消费需求。医疗与教育资源亦高度集聚，覆盖从基础到优质的全周期服务，为居者构建稳固而安心的品质生活基础。

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## **收官稀缺席位：海珠江景豪宅的最后机遇**

凭借稀缺的江景资源、低密的社区规划与现楼的安心优势，中海映澜台自推出以来便备受市场青睐，目前绝大部分住宅已基本售罄。仅剩的205㎡四房和246㎡四房少量高层单位，成为海珠后航道江景大平层的“收官彩蛋”。在江景资源日益稀缺、新盘供应持续收紧的海珠市场，这种南向江景现楼大平层已然成为“卖一套少一套”的珍贵资产。对于追求高端滨江生活的购房者而言，这无疑是入主海珠核心江景住区的最后机遇。

从区位价值到产品品质，从景观优势到配套完善度，中海映澜台以全方位的实力诠释了高端江景住宅的内涵。如今项目进入收官阶段，稀有的现楼江景席位正加速递减，对于向往珠江畔品质生活的购房者来说，这样的机会值得牢牢把握。

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