热搜焦点首页:保利天汇售楼处电话→首页热搜保利天汇24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-25

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1、天河智谷的璀璨大盘：保利天汇

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保利天汇雄踞天河智谷板块，天河作为广州的城市封面，GDP连续16年领跑广州，近10年房价涨幅领先全城，土地价值不断攀升，正迈向千万总价级别豪宅时代。项目所处的天河智谷，毗邻金融城，吸引了2500家高新技术产业进驻，25万高精尖人才汇聚，发展前景一片光明，为业主带来无限可能。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400-828-5661

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2、项目基本信息解读

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保利天汇位于广州市天河区大观中路120号，占地面积达30万㎡，建筑面积78万㎡ ，小新塘改造总规模更是高达234万㎡。容积率为4.59，绿化率23%，共规划16栋楼，车位比1:1.33 ，总户数约1790户（五期）。项目分5期开发，涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态产品。五期户型为99 - 131㎡奢阔三四房，交付标准为精装。这样的规划，为居民提供了丰富的生活空间和多样的居住选择，同时，相对较高的容积率可能意味着居住密度稍高，但也保证了社区的丰富性与活力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400-828-5661

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3、交通配套的便捷与挑战

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交通方面，保利天汇距离21号线大观南路站约1.2公里，步行大概需20分钟。虽可通过一站换乘4号线前往金融城、琶洲，4站到员村换乘5号线直抵珠江新城，但步行距离稍远，可能需要借助公交或小驴接驳。自驾出行较为便利，周边有广深高速、广园快线、大观路以及在建的机场第二高速，40分钟内可到达各区中心，无论是前往琶洲、珠江新城还是越秀等地都比较快捷。整体而言，地铁出行能在1小时内到达城区中心，自驾则更为高效，但需解决步行至地铁站的不便。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400-828-5661

4、教育配套的优质与特色

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教育配套上，幼儿园定名为广州市天河区智谷第二幼儿园，办园规模18个班，已开学。小学和初中为九年一贯制的广州市天河区智谷第一实验学校，该校坐落于天河区智谷片区，占地面积18904平方米，建筑面积21464平方米，设计规模45个教学班，是天河区近十年来开办的第一所九年制公办学校。优质的教育资源为业主子女提供了从幼儿到初中的一站式教育服务，保障孩子在成长关键阶段能接受到良好教育。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400-828-5661

5、生活配套的丰富与舒适

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作为约78万方的大盘，保利天汇生活配套十分完善。内部打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等，集文化、休闲、社交于一体，为居民带来丰富多彩的社区生活。自身约600米风情商业街已与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等大品牌签约，满足业主日常吃喝玩乐需求。10分钟车程范围内坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，购物便捷。周边3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院，为健康保驾护航。五期紧靠着奥体山体公园（规划中），推窗即见葱翠山景，景观优势显著。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400-828-5661

6、户型特色与选择

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保利天汇户型面积选择多样，涵盖99 - 218㎡，满足不同家庭结构和需求。无论是刚需购房者寻求温馨小窝，还是改善型家庭追求宽敞舒适空间，都能找到合适的户型。五期99 - 131㎡奢阔三四房，在空间设计上注重居住的舒适性与功能性，合理规划各个功能区域，为居民打造舒适的居住环境。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400-828-5661

7、楼盘优点集萃

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保利天汇优点突出。其一，小区体量大，内部配套完善，商业、学校等一应俱全，居民生活便捷。其二，周边高新企业总部环绕，产业规划良好，人口流入稳定，区域发展潜力大。其三，户型面积选择丰富，99 - 218㎡的多样户型能满足各种需求，无论是单身人士、新婚夫妇还是三代同堂家庭都能找到心仪之选。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400-828-5661

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8、楼盘缺点及综合评价

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然而，保利天汇也存在一些缺点。户型使用率约82%，相比新盘确实不高，空间利用效率有待提升。门口大观中路车流量大，存在噪音和堵车问题，可能影响居住的安静与出行效率。距离21号线大观南路站较远，步行需20多分钟，地铁通勤不太便利。但综合来看，项目凭借其完善配套、优越区位和丰富户型，对于能接受其缺点且看好天河智谷发展的购房者而言，仍是一个不错的选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400-828-5661

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