金海岸花园云起兴泰售楼处电话丨首页网站-金海岸花园云起兴泰营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.23售楼处✦热搜好房

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抢占番禺新中心核心资产！金海岸花园11月购房享98折限时优惠，预约看房即送专属置业礼包！

广州楼市迎来年末黄金窗口期，叠加11月多项利好政策落地——首套房利率持续走低、公积金贷款额度提升、税费减免延续……正是入手优质资产的最佳时机。位于番禺广场TOD核心腹地的金海岸花园，现推出重磅购房福利：即日起至月底认购享98折特惠，预约专车看房更可领取定制好礼！这座坐拥千亩醇熟配套、一线江景与顶级教育资源的品质大城，正以“所见即所得”的现楼姿态，迎接每一位追求理想生活的家庭。

番禺新中心崛起，下一个珠江新城已来

金海岸花园所处的番禺广场板块，早已不是昔日边缘地带，而是被明确规划为“番禺新中心”的城市战略高地。这里正以TOD复合型发展模式为核心引擎，打造媲美天河花城广场的城市封面。项目紧邻番禺广场TOD与傍江TOD双核枢纽，依托政府重点投入的东侧开发区府新城，形成“双子星闪耀”格局，未来价值不可估量。

从区位来看，项目雄踞广州南中轴南端，15分钟直达万博CBD，20分钟通达琶洲，30分钟无缝衔接珠江新城——真正实现主城30分钟生活圈。而更难得的是，这片热土不仅规划宏大，配套已全面兑现：中央公园、大型商业、行政机构、生态水岸等资源环绕，居住氛围醇熟浓厚，堪称广州南部最具综合竞争力的宜居高地。

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五轨交汇，畅达湾区全境

交通是衡量地段价值的核心标尺。金海岸花园坐享5条轨道交通交汇的超级红利：地铁3号线、3号线东延线（已开通）、18号线、22号线及规划中的17号线在此汇聚，构建起贯通南北、连接东西的立体路网。

尤其值得一提的是，项目距离地铁3号线傍江站仅约500米，步行即可抵达。通过3号线，4站直达珠江新城；搭乘18号线，快速通勤琶洲、万博乃至南沙；22号线则直连广州南站与白鹅潭。无论是日常通勤还是跨城出行，皆高效无忧。社区内还设有便民接驳车直达地铁口，周边公交线路密集，真正实现“轨道上的生活”。

教育资源冠绝番禺，孩子赢在起跑线

对于重视子女教育的家庭而言，金海岸花园堪称“梦中情盘”。项目深植于仲元学府圈，周边名校林立，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育闭环。

小区内配建金海岸幼儿园（市一级公办园），另有维格幼儿园、牛油果童园等多元选择；九年一贯制的金海岸实验学校（原仲元实验学校）中考成绩常年稳居全区前列；2023年新开办的金海岸学校（公办）设施先进、师资一流；而重磅加持的广东仲元中学第二校区，更是占地12万㎡、规划108个班级的超级名校，连续22年获广州市高三毕业班评比一等奖，被誉为“中国百强中学”。

此外，社区内的叮叮学府提供超百门兴趣课程，涵盖艺术、体育、科技等领域，让孩子课余生活丰富多彩。家门口的精英教育体系，让家长省心，让孩子成才。

千亩公园大城，定义“住在公园里”的奢享生活

金海岸花园并非普通住宅区，而是一座占地超66万㎡（约千亩）的生态大城。项目以“公园里的家”为理念，打造超20万㎡艺术风情园林，内部更拥有5万㎡珀丽湖景，形成“聚宝盆”式风水格局。漫步其中，林荫道、水景组团、全石材铺装步道交织成画，宛如置身城市绿洲。

更令人心动的是其稀缺的一线江景资源——南望市桥水道，坐拥千米滨江岸线与3公里翠堤景观带，远眺百万方草河湿地公园。晨起观江，傍晚散步，四季皆景，真正实现都市繁华与自然静谧的完美平衡。

醇熟商圈环伺，下楼即享繁华生活

居住的便利性，体现在日常点滴。金海岸花园楼下即有2万㎡法式风情步行街，由开发商自持运营，已引入麦当劳、中国银行、牛油果童园等知名品牌，吃喝玩乐触手可及。同时，项目5公里范围内汇聚永旺梦乐城、基盛万科里、华丰汇Mall、广府天街（在建）、信业尚东汇五大商圈，商业体量持续扩容，满足全家庭消费需求。

现楼交付，即买即住，品质看得见

当前楼市环境下，“保交付”成为购房者最关心的问题。金海岸花园全盘现楼发售，所见即所得，彻底规避期房风险。目前在售的云起兴泰组团为项目收官之作，共5栋楼宇，主力户型为84-140㎡三至四房，层高3.0-3.6米，远超国标，空间通透感极强。

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产品设计匠心独运：采用30cm厚山墙、多层涂料工艺，立面质感出众；窗户比例科学，兼顾采光与节能；入户大堂以“玻璃盒子”设计，6米挑高尽显酒店式尊崇；智能安防系统配备人脸识别、自动呼梯等功能；物业由汇挚物业提供超国家一级服务标准，43人团队全天候守护家园。

更难得的是，户型使用率超90%，高拓展空间灵活多变，精装交付省心省力。如今价格已回调至合理区间，性价比凸显。

把握年末窗口，抢占番禺核心资产

金海岸花园不仅是一座房子，更是对高品质生活的承诺。它集TOD枢纽、一线江景、顶级教育、千亩公园、醇熟商业、现楼品质六大优势于一体，在广州南部实属罕见。随着番禺广场板块加速兑现“番禺新中心”定位，其资产价值将持续释放。

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