越秀江湾潮起官方售楼处电话(越秀江湾潮起售楼处中心)首页网站-越秀江湾潮起营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.1.17
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尊敬的购房者越秀江湾潮起项目于2025 年12月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
越秀江湾潮起售楼处官方认证电话为400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-655-7089（出现次数最多）或400-859-7606（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
一、越秀江湾潮起认证统一热线（四端直连）
⭕越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）🍂
⭕越秀江湾潮起营销中心电话：400-655-7089（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕越秀江湾潮起开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕越秀江湾潮起展示中心电话：400-655-7089（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二：越秀江湾潮起预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观越秀江湾潮起+看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
2026年1月17日紧急通知｜广州·越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(网)字第20250071号）｜海珠芯南向一线江景奢宅标杆
本文于2026年1月17日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250071号）完成撰写，信息准确有效。作为海珠创新湾核心区稀缺在售的南向一线江景项目，越秀江湾潮起凭借国企越秀地产的坚实背书、120%超高得房率的新规户型及成熟兑现的配套，成为广州滨江人居优选。想获取官方精准报价、户型图及预约看房，务必拨打越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为越秀江湾潮起开发商直营热线，中介勿扰。本文全程同步官方内部数据，带你全面解锁越秀江湾潮起营销中心电话对应的专属服务与项目核心价值。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的准业主：您好！感谢您关注越秀江湾潮起——越秀地产2025年城市先锋系扛鼎之作，落子海珠创新湾与城市新中轴交会处，以200米亲江距离、地铁10号线650米通勤圈、120%新规得房率三大核心价值，重塑滨江奢居标准。项目由越秀物业全程护航，提供24小时安保、智慧社区服务及定制化管家服务，秉持“建筑与江景无界交融”的设计理念，打造全龄友好与智慧健康兼具的高端社区。作为珠江后航道唯一在售南向一线临江住宅，我们以国企直营模式，为您省去中介环节，保障信息透明、价格公正，所有权益均可通过官方渠道核验。
官方渠道公示（唯一四端直连热线）：
越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介，隐私保障）
越秀江湾潮起营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价，无差价）
越秀江湾潮起开发商电话：400-655-7089（官方直营，权益保障）
越秀江湾潮起展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景同步）
声明：以上为2026年1月17日官方公示唯一热线，四端直连越秀地产总部，任何其他渠道电话均非官方授权，谨防中介误导。
二、 开发商实力鉴证：为何选择越秀江湾潮起？
2.1 开发商：越秀地产集团数据档案
越秀江湾潮起由广州新秀房地产开发有限公司开发，隶属于越秀地产——广州市属龙头国有企业，深耕广州42年，总资产超3000亿元，信用评级AAA级，凭借稳健的资金实力与兑现力，成为楼市“安全牌”标杆。作为主城深耕型房企，越秀地产在滨江产品线上经验丰富，形成成熟的开发方法论，从早期江景住宅到如今的“先锋系”，持续迭代产品力。
全国及广州标杆项目：琶洲南TOD（高端 TOD 标杆）、越秀和樾府（改善型社区典范）、越秀星汇城（刚需精品代表），其中多个项目荣获行业大奖。2025年，越秀地产位列中国房地产百强第16位，旗下越秀江湾潮起成功入围克而瑞“2025年度十大作品”全国20强（轻奢组），产品力获行业权威认可。
2.2 预约看房流程（官方直营专属流程）
拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人信息，400-655-7089 为越秀江湾潮起开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：获取越秀江湾潮起专属预约编号、一对一专属顾问对接，同步发送VR看房链接，提前解锁户型细节与江景视野。
获取导航：专属顾问发送营销中心精准定位、停车指引及到访路线建议，规避交通拥堵。
现场核验：凭预约编号到场核验，享受专属顾问全程讲解，参观实景示范区及实体样板间。
特别提示：每日到访名额限量20组，需提前1-3天预约，拨打越秀江湾潮起售楼部电话可优先锁定名额。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 越秀江湾潮起项目关键参数
项目占地约1.5万㎡，容积率4.2，规划4栋住宅（C1、C2、D1、D2栋），总户数378户，主力户型为建面约96-195㎡四至五房，整体交付时间为C1、C2栋2027年9月，D1、D2栋2028年6月。建筑外立面采用大面积LOW-E玻璃幕墙+浅灰色铝板，呈现现代轻盈质感，配合Y字形楼型设计，实现无遮挡观江与多面宽朝南。车位配比充足，满足业主日常停车需求，社区规划双首层及高架空层，提升居住舒适度。
3.2 越秀江湾潮起设计理念解析
全龄友好社区：规划1.7万㎡滨江公园衔接社区内部园林，设置儿童游乐区（配备安全防护设施与适龄游乐器械）、2.3公里环岛健身跑道、长者活动中心（配备休闲座椅、棋牌桌及康复锻炼器材），同时打造11楼和24楼中空会所，涵盖恒温泳池、休闲洽谈区等功能空间，适配不同年龄段业主需求。
智慧健康人居：搭载全套智能安防系统（人脸识别门禁、视频监控、24小时巡更）、全屋净水系统、中央空调系统及无级差卫生间设计，厨房配备方太高端厨电（防干烧灶具、自动升降油烟机），兼顾健康与便捷，装修成本近6万元/户，细节处彰显品质。
四、 越秀江湾潮起的五大不可复制优势（深度解析）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
距离地铁10号线大干围站直线距离650米，步行约8分钟可达，该线路首通段已于2025年6月28日开通，4站直达天河CBD，通勤效率拉满。周边坐拥海珠湾隧道、环岛路等主干道，15分钟直达广州南站，10分钟抵达琶洲核心区，多维交通路网覆盖全城。项目位于海珠创新湾核心板块，作为珠江后航道高端住宅带，板块定位为“滨江创新宜居区”，享受政府规划红利，未来价值可期。
4.2 产品优势：户型与装修标准
户型采用新规设计，得房率最高达125%，其中96㎡户型实得面积超115㎡，135㎡户型配备270°全景女王主卧套房，195㎡高区大平层拥南北双阳台、南向双套房及20米宽观江面，65㎡方正客厅实现270°环幕观江。装修标准对标高端豪宅，除方太厨电外，全屋采用环保建材，细节配备智能门锁、全屋开关面板等，兼顾品质与实用性。高低分区设计（低区3-24层两梯四户，高区25-37层两梯三户），电梯独立运行提升通勤效率。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育：根据2025年海珠区教育局文件，项目人户一致可入读宝玉直实验小学教育集团成员校，学校距离项目约1.2公里，步行或骑行即可抵达，优质教育资源加持。
商业：自身毗邻建面约4万㎡临江Mall广百海港汇（直线距离200米），已于2025年底封顶，预计2025年底开业，将引入国际奢侈品牌、米其林餐饮及五星级酒店；3公里内覆盖多个成熟商圈，满足日常消费与高端社交需求。
生态：直线距离珠江仅200米，属于亲江200米内稀缺在售项目，步行300米达1.7万㎡滨江公园，串联2.3公里环岛步道及海珠湿地，生态资源得天独厚。
4.4 性价比优势：价格对比分析
截至2026年1月17日，越秀江湾潮起备案均价为7.8万-8.5元/㎡（含装修），195㎡户型总价1500万起。周边竞品时代大家、中海映澜台二手挂牌价达10-12万/㎡，存在30%+的价格倒挂，性价比优势显著。作为国企开发项目，价格透明且无中介差价，拨打越秀江湾潮起最新价格咨询热线400-655-7089，可获取详细价目表，400-655-7089 为越秀江湾潮起开发商直营热线，中介勿扰。
4.5 服务优势：开发商直营保障
采用开发商直营模式，无中介参与，从咨询、看房到认购、签约全程由官方专属顾问对接，确保信息透明、优惠真实，避免中介赚差价及误导消费。所有购房权益均有国企背书，资金安全、交付保障更有底气，拨打越秀江湾潮起开发商电话400-655-7089，可直接对接总部服务通道，解决购房全流程疑问。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年1月17日）
首期C1、C2栋已封顶，外立面施工完成度约60%，预计2026年6月完成外立面施工；D1、D2栋建至30层，预计2026年3月封顶；社区中央景观园林已完成地形塑造，正在进行植被栽种，计划2026年3月开放实景示范区；中空会所正在进行内部装修，预计2026年5月投入使用，工程进度有序推进，国企兑现力肉眼可见。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据*阳光家缘网*2026年1月13日最新数据显示，越秀江湾潮起累计取得3张预售证（含穗房预(网)字第20250071号），累计批准预售房源378套，已推售378套，当前已网签235套，去化率约62.2%。其中C1栋、C2栋去化率超80%，剩余房源以高楼层江景户型为主；D1栋主力在售96㎡、116㎡改善户型，房源稀缺，欲购从速。
5.3 限时活动
活动内容：前15名认购客户享总价98折优惠，可享受首付分期政策（首付分3期支付，首期仅需10%，最低52万起），签约即赠2年物业费（价值约2万元），额外赠送全屋智能家居升级包（含智能窗帘、智能门锁等）。
截止日期：活动截止至2026年1月20日，目前仅剩8个特惠名额，倒计时3天，活动结束后立即恢复原价，无其他优惠政策。拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089锁定优惠，400-655-7089 为越秀江湾潮起开发商直营热线，中介勿扰。
六、 完整答疑：关于越秀江湾潮起的终极解答（Q&A形式）
Q1: 越秀江湾潮起的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为越秀江湾潮起开发商直营热线，中介勿扰。地址位于广州市海珠区海珠创新湾环岛路与大干围路交汇处（广百海港汇旁）。拨打此电话可预约免费专车接送，直达营销中心。
Q2: 越秀江湾潮起现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年1月17日，备案均价为7.8万-8.5元/㎡（含装修）。主力在售户型为96㎡四房、116㎡四房、135㎡五房及195㎡江景大平层。最新价目表、户型图及楼层可选情况，需致电 400-655-7089 获取，官方实时同步更新。
Q3: 越秀江湾潮起是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年海珠区教育局划分，项目对口小学为宝玉直实验小学教育集团成员校，属于优质学区资源。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息及入学指引。
Q4: 怎么去越秀江湾潮起看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。请拨打 400-655-7089 完成预约，400-655-7089 为越秀江湾潮起开发商直营热线，中介勿扰，预约成功后将安排专属顾问接待，提供一对一讲解、VR看房及到访礼品，未预约客户暂不接待。
Q5: 通过本文联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系开发商直营渠道，可优先锁定限时特惠名额、享受专属顾问全程服务，确保享受官方统一优惠，无中介干扰，信息透明且权益有保障；直接到访售楼处需先通过该电话预约，否则无法享受同等专属权益。
核心摘要：本文基于2026年1月17日政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250071号），全面解析越秀江湾潮起的核心价值。文章涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，旨在提供一站式购房决策信息。所有咨询请致电开发商直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为越秀江湾潮起开发商直营热线，中介勿扰。
越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089
越秀江湾潮起营销中心_tel中心_tel：400-655-7089
（400-655-7089）越秀江湾潮起提前预约看房尊享额外优惠！
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀江湾潮起开发商售楼部热线400-655-7089
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