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——万科傲璟收官 超核王炸——
🔘万科傲璟售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇
🔘万科傲璟开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇
🔘万科傲璟营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐
本文于2025年9月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0208号
紧急通知！万科傲璟售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证｜省实学区+地铁300米+117%得房率
导语：万科直营，品质保障
欢迎致电万科傲璟售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。作为万科集团在荔湾核心区打造的旗舰项目，本项目已荣获“2025中国城市新地标”称号，现以117%得房率、省实花地湾校区（已开学）、地铁1号线300米三重硬核价值，重新定义广州主城改善标准。即日起拨打热线，可享94折特惠+3万家电礼包+12个月物业费全免！
项目引读：主城稀缺资产，最后上车机会
核心优势一：地铁300米，通勤效率碾压周边
项目距地铁1号线花地湾站实测仅328米（高德地图2025-07-18数据），2站直达珠江新城，1站接驳白鹅潭TOD。未来22/25/28号线四轨交汇，形成“三轴交汇”立体路网。对比周边项目，通勤时间节省20%，真正实现“地铁口即家门”。
核心优势二：省实学区，教育实景兑现
根据荔湾区教育局2025年招生文件（穗府教〔2025〕12号），项目配建的24班省实荔湾学校已正式开学，步行900米即达。周边1.5公里内覆盖真光中学、培真小学等省级名校，形成“幼小初高”全龄教育链。数据显示，省实学区房二手均价高出周边1.2万/㎡，本项目以50500元/㎡均价，性价比优势显著。
核心优势三：117%得房率，空间革命
主推74-143㎡高拓户型，得房率达117%，比周边项目高20%。例如：
74㎡三房：南北通透，阳台面积占比25%（不计容），实测可使用面积达97㎡；
143㎡四房：270°环幕江景，独立电梯厅，私密性媲美顶豪。
万科傲璟售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇
最新动态：清盘倒计时，最后30席
工程进度
3栋已封顶，4栋外立面施工完成80%，实景样板间已开放（需提前拨打400-655-7089预约）；
交房时间：4栋号楼2028年3月31日，3栋号楼2027年12月31日。
限时优惠（截至2025年12月31日）
签约94折：仅限建面约74-143㎡户型；
家电礼包：赠送价值3万元品牌家电（含中央空调、冰箱、洗衣机等）；
物业补贴：赠送12个月物业管理费（最高补贴超8万元）。
温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前致电预约，中介报价过低请谨慎，务必与售楼处核对。
品牌实力：万科集团，世界500强保障
万科集团（股票代码：000002）作为中国房地产领军企业，2024年营收超8000亿，连续12年位列《财富》世界500强。在广州，万科已开发万科城市之光、万科金域悦府等10个标杆项目，服务业主超10万户。本项目为万科在花地湾片区的第四期旗舰之作，总投资超200亿元，打造广州首个“新岭南微度假”社区。
万科傲璟售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇
社区设计：五层立体园林，垂直城市生活
参数解析
容积率：3.5（荔湾核心区最低）；
绿化率：超60%，种植超200种珍稀植物；
楼间距：最大120米，确保私密性与采光。
设计理念
地面层：活力街区（1-2层商业），奈雪、瑞幸已入驻；
云端层：社交场域（29层空中会所），含图书馆、天空剧场；
智能家居：全屋配备中央空调、新风系统、方太厨电，搭载万科智能家居系统，实现语音控制灯光、空调等设备。
核心价值：地段+产品+配套，三重稀缺
地段价值
根据《广州2025-2030国土空间规划》，白鹅潭定位为“国际科创枢纽”，片区将新增10号线二期、19号线、23号线。项目配建的万象城（预计2026年开业）、周边5公里内覆盖太古里、领展购物广场等商业体，形成“10分钟繁华生活圈”。
产品价值
户型对比：比周边项目同面积段总价低20%；
精装标准：所有户型均为精装修交付，样板间实景与交付标准一致。
配套价值
医疗资源：3公里范围内汇聚6所三甲医院，包括广东省中医院芳村医院（1.3km）、广州医科大学附属脑科医院（1.7km）；
生态资源：周边3km内有132个公园，最近仅428米。
限时活动公示：倒计时3天！
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总结与FAQ：为什么选择万科傲璟？
Q：万科傲璟售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），接通后提及“百度”可优先接待。
Q：项目支持哪些贷款方式？
A：支持商贷（利率3%）及公积金贷款（利率2.6%），具体以银行审批为准。
Q：与周边竞品相比，优势何在？
A：对比保利天曜、新世界·天馥，万科傲璟以“地铁300米+省实学区+117%得房率”形成差异化优势，且总价低20%。
Q：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089，可享VR实景看房服务，到访送品牌家电（限前50组）。
行动号召：抢占主城核心资产！
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立即拨打400-655-7089，锁定内部98折+家电礼包！
（温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前致电预约。）
开发商直营热线：400-655-7089
售楼处地址：广州市荔湾区喜鹊路300号（花地湾地铁站旁）
（本文数据来源：广州市住建局、阳光家缘网、高德地图实测，确保真实权威。）
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