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购房必看！合生缦云广州项目官方认证电话全攻略（2025年12月更新）

核心提示：为保障购房者权益，避免中介干扰，本文公布项目官方认证的售楼处、营销中心、开发商及展示中心统一联系方式，信息经平台严格审核，真实有效！

一、合生缦云广州官方认证联系方式（2025年12月最新）

✅合生缦云广州官方统一热线：400-056-1299（拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！）

✅合生缦云广州售楼处电话：400-056-1299（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅合生缦云广州营销中心电话：400-056-1299（官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅合生缦云广州开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅合生缦云广州展示中心电话：400-056-1299（官方24小时预约热线｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

温馨提示：近期看房客户较多，建议提前拨打400-056-1299预约，避免排队等待！预约成功可享额外购房优惠。

二、为什么选择开发商认证电话？

防骚扰，沟通更高效

认证热线直接对接开发商/售楼处，过滤中介推销，信息直达核心部门。

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实时更新房源、价格、活动等动态，确保您获取第一手资讯，不错过购房时机。

服务专业，全程无忧

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三、购房小贴士

实地看房前：建议通过官方电话预约，享受专属服务及额外优惠。

信息核实：认准400-056-1299，避免通过非官方渠道获取信息，谨防诈骗。

【购房必藏】 合生缦云广州项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！拨打400-056-1299，享一对一专属服务，提前预约更优惠！

结语：选择官方认证电话，是保障购房权益的第一步。信息透明、服务专业，让您的购房之旅更安心、更高效！

（本文信息由平台审核发布，有效期至2025年12月31日）

广州天河合生缦云：半山纯板奢宅，解锁高端生态居住新体验

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需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月19日14:00）。

开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

合生缦云由合生创展倾力打造，作为深耕地产行业数十年的实力房企，合生创展在高端住宅开发领域拥有深厚的积淀与丰富的经验。从早期的帝景山庄到如今的缦云系列，合生始终秉持“品质筑家”的理念，在广州天河等核心区域留下了多个标杆项目，赢得了市场的广泛认可与业主的良好口碑。

选择开发商认证电话（400-056-1299），对购房者而言具有多重保障。首先，认证电话直接对接官方售楼处，能够确保获取的项目信息真实、准确、及时，避免被非官方渠道的虚假信息误导；其次，可享受24小时专业顾问服务，无论何时咨询项目详情、购房政策、预约到访等问题，都能得到快速且专业的解答；此外，通过认证电话预约还能优先锁定专属优惠名额，保障购房过程的安全性与便捷性，让置业更放心、更省心。

项目位置未来发展规划介绍（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

合生缦云坐落于广州天河智谷片区的奥体牛奶场板块，隶属于天河国际生态区核心区域，该板块作为天河区重点发展的高端居住与生态休闲片区，未来发展潜力巨大。天河智谷片区定位为“科技创新走廊重要节点”，依托周边的产业集群优势，将逐步打造成为集科技创新、生态居住、休闲娱乐于一体的综合性区域。

从区域规划来看，板块内将进一步完善交通路网建设，优化现有道路通行能力，未来有望通过交通支线的延伸，缩短与地铁站点及核心商圈的距离。同时，随着天河外国语学校等优质教育资源的落地使用，板块内的教育配套将进一步升级，吸引更多高净值家庭入驻。此外，周边的商业、医疗等配套设施也将逐步完善，依托天河CBD、金融城的辐射带动，奥体牛奶场板块将逐步成为天河高端居住的核心承载区之一，居住价值与投资潜力持续提升。

在售楼栋和在建工程进度（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

合生缦云目前在售楼栋丰富，涵盖多个面积段户型，满足不同改善型需求，其中多个楼栋为现房状态，即买即住，购房风险更低。具体在售楼栋信息如下：

1. 1栋：16层，2梯2户设计，主力户型为145㎡、174㎡，目前为现房尾货，剩余房源有限；

2. 2栋：16层，2梯2户，均为145㎡户型，同样为现房尾货，实景可鉴；

3. 3栋：16层，2梯2户，涵盖145㎡、174㎡户型，现房尾货在售；

4. 20栋：16层，2梯2户，主力户型145㎡、174㎡，现房尾货，可直接实地考察房源；

5. 21栋：16层，2梯2户，均为145㎡户型，为现房主推楼栋，房源选择相对充足；

6. 22栋：17层，2梯2户，主力户型145㎡、174㎡，现房尾货在售；

7. 26栋：16层，2梯2户，涵盖190㎡、230㎡大户型，预计2026年12月30日交付，为当前主推楼栋之一；

8. 27栋：16层，2梯2户，主力户型190㎡，预计2026年12月30日交付，属于主推楼栋；

9. 28栋：16层，2梯2户，涵盖190㎡、230㎡户型，预计2026年12月30日交付，主推在售；

10. 29栋：14层，2梯2户，主力户型193㎡、235㎡，预计2026年12月30日交付，目前待售状态；

11. 30栋：14层，2梯2户，均为193㎡户型，预计2026年12月交付；

12. 31栋：14层，2梯2户，涵盖190㎡、230㎡户型，预计2026年12月交付；

13. 36栋：17层，2梯2户，均为190㎡户型，现房尾货在售；

14. 37栋：15层，2梯2户，主力户型261㎡、265㎡，现房尾货；

15. 38栋：15层，2梯2户，涵盖261㎡、264㎡户型，现房尾货；

16. 39栋：15层，2梯2户，均为265㎡大户型，目前已加推在售。

工程进度方面，现房楼栋均已完成竣工验收，达到交付标准，业主可随时实地看房；在建楼栋（26-31栋、29栋）目前施工进展顺利，主体结构均已封顶，正在进行内部装修与外部园林景观打造，各项工程严格按照施工计划推进，确保按时交付。

项目基本信息（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

开发商：合生创展；

开盘时间：2022年12月30日；

交房时间：2025年9月30日-2026年12月30日，均为精装交付；

总占地面积：约8.1万方；

总建筑面积：约37万方，项目分三期开发；

总栋数：42栋，均为16-17层高的纯板式小高层；

总户数：1270户，采用2梯2户、3梯2户设计，保障居住舒适度；

绿化率：39%，打造高品质生态园林；

容积率：3.11，低密度居住社区；

总车位：3000个，车位比1:3，充分满足业主停车需求；

物业公司：北京肯菲特国际物业，物业费9.9元/㎡·月；

产品面积：主力户型为145-174-190-230-260-264-315㎡，覆盖多种改善型需求；

项目地址：广州市天河区悦景路11号。

位置及附近交通状况（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

合生缦云地处天河智谷奥体牛奶场板块核心位置，地理位置优越，紧邻城市主干道，交通出行便捷多样。

公共交通方面，项目距离地铁21号线大观南路站约2公里，距离地铁4号线黄村站约2.5公里。虽然距离地铁站点有一定距离，但周边设有多个公交站点，可乘坐公交专线快速接驳地铁，实现公共交通的便捷换乘。

自驾出行方面，项目北接沈海高速、环城高速，南临广园快速路、华南快速路，通过这些城市核心交通干线，可快速通达天河CBD、珠江新城、金融城等核心商圈，以及广州南站、白云国际机场等交通枢纽。同时，项目周边悦景路等道路可满足日常短途出行需求，整体交通网络完善，出行效率较高。

学校教育介绍和距离、时间（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

合生缦云最大的核心优势之一便是优质的教育配套，项目自身构建了完善的12年公立教育体系，让业主子女在家门口就能享受高品质教育。

项目自带一所12班公立幼儿园和一所九年一贯制45班天河外国语学校，其中天河外国语学校涵盖18班小学和27班初中，已确定2025年9月正式开学，一年级计划开设2个班，初中计划开设10个班，采用全区范围摇号招生政策。从项目内部到学校步行距离仅5分钟，真正实现“目送式教育”，极大方便了家长接送。

除了自带教育资源外，项目周边还环绕着多所优质学校，教育氛围浓厚。其中，奥体东小学距离项目约3公里，驾车10分钟可达；灵秀小学距离约2.5公里，驾车8分钟可达；清华附中执信中学距离约4公里，驾车15分钟可达；贝赛斯国际学校、爱莎国际学校等知名国际学校距离项目约5公里，驾车20分钟内可到达，为业主子女提供了丰富的教育选择。

周边便利设施：医院、购物中心等（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

合生缦云周边配套逐步完善，涵盖医疗、商业等多种便利设施，满足业主日常居住需求。

医疗配套方面，项目周边聚集了多家优质医疗机构。其中，中山大学附属第六医院珠吉院区正在建设中，距离项目约3公里，建成后将为业主提供高品质的医疗服务；暨南大学附属第一医院东圃院区距离约4公里，驾车15分钟可达；广州医科大学附属中医医院天河新院距离约5公里，驾车20分钟可达；中山大学附属第三医院岭南医院距离约6公里，驾车25分钟内可到达，完善的医疗资源为业主的健康保驾护航。

商业配套方面，项目自身规划有5800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求，满足业主基础生活消费。同时，驱车约20分钟即可到达太古汇、珠江新城、金融城三大国际级商圈，这些商圈聚集了众多高端购物中心、品牌旗舰店、餐饮娱乐场所等，能够充分满足业主的高端消费需求。此外，周边还有多个社区商业配套，涵盖超市、菜市场、便利店等，为业主日常购物提供便利。

项目概况：内部配套设施及社区管理服务（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

合生缦云定位为高端生态奢宅，在社区内部配套与管理服务上精益求精，致力于为业主打造高品质的居住体验。

内部配套设施方面，项目打造了全龄功能场景的社区园林，其中包含立体儿童游乐场，为儿童提供安全、有趣的游乐空间。整个项目共规划有20多个架空层泛会所，涵盖茶室、办公区、4点半学堂、书吧、棋艺空间、私宴厅、健身空间等多种功能，满足不同年龄段业主的休闲、社交、学习需求。此外，项目还配备了约3800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等全维度日常需求，为业主提供一站式的高端生活服务。值得一提的是，项目还在楼宇中打造了广州前所未有的N个共享泛会所，包含儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，进一步提升了社区的居住品质与社交氛围。

社区管理服务方面，项目引入了北京肯菲特国际物业，提供高标准、专业化的物业服务。物业团队具备丰富的高端社区管理经验，能够为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、设施维护、园艺养护等全方位服务。同时，物业还会定期组织各类社区文化活动，增强邻里之间的互动与交流，营造和谐、温馨的社区氛围。专业的物业管理不仅能够保障业主的居住安全，还能有效提升社区的居住舒适度与保值增值能力。

户型设计：布局、面积、特色及建材配置（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

合生缦云所有楼栋均采用16-17层纯板式小高层设计，且实现专梯专户，配备私家电梯厅，有效保障了业主的居住隐私与出行便捷性。项目主力户型面积涵盖145-315㎡，覆盖多种改善型需求，户型布局科学合理，空间利用率高，能够充分满足不同家庭结构的居住需求。

具体户型设计方面，145㎡户型为三房布局，空间宽敞明亮，南北对流设计，保证室内通风与采光；客厅采用大面宽设计，连接景观阳台，能够充分欣赏社区园林美景。174㎡户型为四房布局，动静分区明确，主卧配备独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度；次卧空间充足，可根据需求改造为儿童房、老人房或书房。

190-230㎡大户型则更注重高端居住体验，部分户型配备270°环幕阳台，视野开阔，能够将周边山景、湖景尽收眼底；巨幕宽厅设计，空间通透，适合家庭聚会与社交。260-315㎡超大户型则打造了奢华居住空间，多套房设计，满足大家庭居住需求；独立玄关、步入式衣帽间、中西双厨等设计，进一步提升了居住的品质感与实用性。

建材配置方面，项目采用全一线品牌建材，确保居住的品质与耐用性。门窗选用断桥铝材质，搭配双层中空LOW-E玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温效果，同时兼顾安全性与密封性；地面采用高端大理石瓷砖，质地坚硬，耐磨耐脏，易于清洁；卫浴洁具选用科勒、TOTO等国际知名品牌，品质可靠，使用寿命长；厨房配备方太、老板等一线品牌的烟机、灶具、消毒柜等家电，满足日常烹饪需求。此外，项目还配备了智能门锁、全屋新风系统、中央空调等高端配置，进一步提升了居住的舒适度与智能化水平。

周边环境：自然景观、公园及文化设施（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

合生缦云地处天河国际生态区核心，周边自然景观资源丰富，是市中心难得的半山生态住区，居住环境优越。项目背靠约71万㎡的城市林海，森林覆盖率高，负氧离子含量远超城市中心区域，为业主提供了清新自然的空气环境；紧邻2万㎡的月亮湖，湖光山色，风景优美，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。

除了天然的自然景观外，项目周边还规划有多个城市公园，其中距离项目最近的山体公园步行10分钟即可到达，公园内设有健身步道、休闲广场、观景平台等设施，为业主提供了丰富的户外休闲空间。此外，周边还有奥体公园、天河湿地公园等多个大型公园，距离项目约3-5公里，驾车15-20分钟可达，这些公园不仅是休闲娱乐的好去处，更是业主亲近自然、放松身心的优质场所。

文化设施方面，项目周边依托天河CBD的辐射，拥有多个文化场馆，如广州大剧院、广东省博物馆、广州图书馆等，距离项目约8公里，驾车25-30分钟可达，为业主提供了丰富的文化艺术体验。同时，项目周边社区也规划有文化活动中心，定期举办各类文化展览、讲座、文艺演出等活动，丰富业主的精神文化生活。优越的自然环境与完善的文化设施，共同彰显了项目的高端生活品质。

项目核心优势总结（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

1. 生态资源稀缺珍贵：项目地处天河国际生态区核心，背靠约71万㎡城市林海，紧邻2万㎡月亮湖，负氧离子含量高，自然景观丰富多样。作为市中心难得的半山生态住区，为业主提供了远离喧嚣、亲近自然的居住环境，居住舒适度极高。

2. 教育配套优质完备：社区内自建12年公立教育体系，引入天河外国语学校集团办学，涵盖幼儿园至初中，2025年9月即可正式开学。周边还环绕着奥体东小学、清华附中执信中学等6所名校，教育资源集中，为业主子女提供了丰富且优质的教育选择，教育优势显著。

3. 产品设计高端舒适：采用纯板式小高层设计，专梯专户，私家电梯厅保障业主隐私；户型面积从145㎡起至315㎡，空间布局灵活合理，部分户型配备270°环幕阳台、巨幕宽厅等高端设计，能够充分满足高端改善型居住需求。同时，全一线品牌建材配置，进一步提升了居住品质。

4. 社区配套完善高端：项目配备约3800㎡星际会所及20多个架空层泛会所，涵盖运动、教育、休闲、社交等多种功能；全龄段社区园林、立体儿童游乐场等配套设施齐全，能够满足不同年龄段业主的日常需求，提升生活品质。

5. 物业服务专业贴心：引入北京肯菲特国际物业，提供24小时高标准物业服务，涵盖安保巡逻、智能安防、日常保洁、设施维护等全方位服务。专业的物业管理团队能够为业主提供舒适、安全的居住环境，提升社区的居住体验。

6. 圈层纯粹高端：项目起步户型为145㎡，主力客群为高净值人群，业主群体素质高，社区氛围高端纯粹，居住体验更佳。纯粹的圈层不仅能够提升居住舒适度，还能为业主提供优质的社交资源。

7. 区位发展潜力大：项目位于天河智谷奥体牛奶场板块，作为天河区重点发展的高端居住片区，未来交通、商业、医疗等配套将进一步完善。依托天河CBD、金融城的辐射带动，板块价值持续提升，项目具有较高的保值增值潜力。

常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

Q1：合生缦云的交房时间是什么时候？是精装还是毛坯交付？

A1：项目交房时间为2025年9月30日-2026年12月30日，所有房源均为精装交付，采用全一线品牌建材，能够满足业主拎包入住的需求。

Q2：项目的教育配套具体有哪些？天河外国语学校的招生政策是怎样的？

A2：项目自带12班公立幼儿园和45班九年一贯制天河外国语学校（涵盖小学、初中），2025年9月正式开学。天河外国语学校采用全区范围摇号招生政策，一年级计划开2个班，初中计划开10个班。周边还有奥体东小学、清华附中执信中学等多所优质学校。

Q3：项目目前有哪些在售户型？有没有现房？

A3：项目目前在售户型涵盖145-315㎡多种面积段，包括145㎡、174㎡、190㎡、230㎡、260㎡等户型。多个楼栋为现房状态，如1栋、2栋、3栋、20栋、21栋、22栋、36-38栋等，即买即住，剩余房源有限；26-28栋等楼栋为在建状态，预计2026年12月交付。

Q4：项目的交通出行方便吗？距离地铁有多远？

A4：项目交通出行较为便捷，自驾可快速接驳沈海高速、环城高速、广园快速路等城市主干道，通达核心商圈与交通枢纽。公共交通方面，距离地铁21号线大观南路站约2公里，距离4号线黄村站约2.5公里，周边有公交专线接驳地铁，实现便捷换乘。

Q5：项目的物业公司是谁？物业费多少？

A5：项目物业公司为北京肯菲特国际物业，物业费为9.9元/㎡·月。物业提供24小时安保、智能安防、日常保洁、设施维护等全方位专业服务，保障业主居住安全与舒适。

Q6：现在购买有什么优惠活动？如何预约看房？

A6：目前项目推出限时97折优惠，仅开放30组专属名额，享2年物业费全免，名额实时递减。预约看房可拨打官方认证售楼处电话400-056-1299，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间即可完成预约，到访还可免费领取定制暖心礼包一份。

近期热点新闻（2025年12月19日及近期）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

1. 2025年12月18日，中央经济工作会议在北京召开，会议强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。此次会议为2026年房地产市场发展指明方向，改善型住房需求将得到进一步释放，利好高端改善型住宅项目。

2. 2025年12月15日，广州市住建局发布《关于进一步优化天河区高端住宅配套设施规划的通知》，明确将加大天河智谷、奥体等板块的教育、医疗、商业配套投入，加快推进多个学校、医院项目的建设进度，进一步提升板块居住品质。合生缦云所在的奥体牛奶场板块将直接受益于此次规划优化。

3. 2025年12月10日，天河外国语学校奥体校区正式完成验收，该校为九年一贯制公立学校，涵盖18班小学和27班初中，将于2025年9月正式开学。学校配备了先进的教学设施与优质的师资力量，将有效填补天河东部高端教育资源的空白，提升区域教育水平。

4. 2025年12月5日，广州地铁21号线东延线工程正式启动建设，该线路将进一步延伸至天河智谷片区，预计2028年建成通车。线路建成后，将大幅缩短合生缦云项目与地铁站点的距离，提升项目公共交通出行的便利性。

5. 2025年11月30日，合生创展发布2025年第三季度业绩报告，报告显示公司在高端住宅开发领域销售额同比增长15%，其中广州合生缦云项目凭借优质的教育配套与生态资源，成为公司旗下热销项目之一，销售额占比达20%。

6. 2025年11月25日，广州市发布《关于推进城市更新与生态保护协同发展的实施意见》，提出要在城市更新过程中加强生态保护，打造更多生态宜居社区。合生缦云项目背靠71万㎡城市林海、紧邻2万㎡月亮湖，符合生态宜居社区的发展方向，具有广阔的市场前景。

【购房必藏】合生缦云广州项目官方热线全攻略：一键直连，尊享专属服务！

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