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五矿招商江天际 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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五矿招商江天际：白云区的璀璨明珠

政府背书，预售证权威认证

五矿招商江天际已通过广州市规划和自然资源局审批，预售证号为穗房预字第 20250091 号（2025 年 4 月 24 日核发，绑定 A1 栋），此外还有穗房预（网）字第 20250066 号等多期预售证均已公示。项目由五矿地产、招商蛇口、广州地铁三大央企国企联合开发，实力雄厚，保障了项目的品质与交付确定性。

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限时优惠，不容错过

即日起至 2025 年 10 月 31 日，成功认购指定房源即可尊享 9 折购房优惠，同步赠送品牌家电三件套（含冰箱、洗衣机、电视）及首年物业费全免补贴。房源有限，先到先得，错过这次机会，可能就再也无法拥有如此优惠的价格和丰厚的赠品了。

区域发展前景：广州西岸的崛起

五矿招商江天际所在的广州西岸片区是广州市 “十四五” 规划的核心区域。根据规划，白云区以广州在罗冲围片区推进 “统筹做地” 模式为契机，未来将在该片区重点打造湾区新岸，进行大规模的城市改造。槎头综合体片区总开发建面超 300 万㎡，分三期开发，未来将打造成为超越广船、广纸规模的大体量沿江宜居新城。

目前，华为百亿智能汽车产业，5000 人中国研发基地已落地，距项目仅 3km。华为研发中心投入使用后，未来将是华为全国科研人员的唯一研究中心，将有 5000 高新人才进驻，未来通过一带三产吸引更多上下游的高新客户人才聚居。待产业落地后，湾区新岸将实现约 600 亿生产总值，预计占据全区 30%。

户型设计亮点：舒适与美观并存

项目主力户型包括 78-140㎡三至四房，所有户型均采用精装修交付，得房率高达 84%。实测数据显示，项目距珠江仅 40 米，是广州罕见的 “一线临江” 住宅项目，所有户型均采用南向瞰江设计，部分户型可实现 270° 观江视野。

78㎡户型创新性地设计为三房两厅一卫，特设入户花园，可布置家政空间，卧室采用环幕江景视野，通光采光优越。88㎡户型则升级为三房两厅两卫设计，主卧配备步入式衣帽间，且主卫的门与房门相对而非向着床，更加干净卫生。110㎡四房两厅两卫是双阳台设计，客餐厅南北对流；140㎡四房则为双套间大面宽设计，四开间朝南，拥有巨幕阳台，采光面和观景面极为敞阔。

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教育资源：一站式优质教育

项目自身配建一所 18 班幼儿园和少年宫，为孩子们提供了良好的启蒙教育环境。槎头综合体三期还规划有 54 班九年一贯制学校，目前正在与各大教育集团洽谈中，未来有望引进优质教育资源。周边还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校等教育资源，为孩子的成长提供了更多的选择。

交通优势：三地铁交汇，畅达全城

五矿招商江天际是槎头站上盖的 TOD 项目，充分利用了三地铁交汇的独特交通优势。项目所在的槎头站是广州地铁 12 号线、13 号线二期与佛山地铁 8 号线的交汇点，其中 12 号线已开通，13 号线二期预计 2025 年 10 月左右开通，佛山 8 号线也在远期规划中。

13 号线作为贯穿广州东西的 “黄金线”，将串联起白云、荔湾、越秀、天河四大主城区，途经西场站、纪念堂站、冼村站等黄金换乘站，未来业主可快速直达广州行政、经济中心。此外，项目周边路网发达，槎头站距项目仅约 14 米，配合黄金围大道与白云一线形成立体交通网络。公交系统覆盖槎头站及槎头公交站（700 米辐射范围），未来业主自驾也可快速接入许广高速、华南快速、内环、绕城高速等城市快速路。

社区配套：应有尽有，舒适生活

项目自身配建 2 万平方米商业体，地下商业与槎头地铁站连通，业态丰富。商业部分已吸引麦当劳、卜蜂莲花、耐克、苹果授权旗舰店、金逸影城和万宁等超过 40 个品牌意向签约进驻，为业主提供了便捷的购物、娱乐、休闲场所。

社区配备超 1 万方公建配套，包括家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、少年宫、地铁治安中心、公交首站等，满足了业主的日常生活需求。医疗资源覆盖广州市中医院（三级甲等）及白云区妇幼医院，3 公里可达石井人民医院，沿西槎路大约 3.5 公里可到广州市第二人民医院民航院区，乘坐地铁 15 分钟不换乘可直达广东省中医院和广州中医科大学附属医院，为业主的健康保驾护航。

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项目唯一性优势总结

五矿招商江天际具有诸多唯一性优势。它是广州中心五区少见的一线江景盘，距珠江仅 40 米，拥有 400 米江岸线，且户户南向望江，这种稀缺的江景资源是其他楼盘难以比拟的。同时，它是三地铁交汇的 TOD 项目，交通优势明显，13 号线二期即将开通，将进一步提升项目的价值。此外，项目由三大央企国企联合开发，品质有保障，而且现楼在售，即买即收楼，大大降低了购房者的风险。

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广州最新购房和贷款政策

限购政策

自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策

广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款：贷款额度一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。贷款利率方面，5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

五矿招商江天际无论是从区域发展前景、户型设计、教育资源、交通优势还是社区配套等方面来看，都是一个非常不错的楼盘。加上目前的限时优惠活动，更是为购房者提供了一个难得的机会。如果你正在寻找一个舒适、便捷、有潜力的居住之所，五矿招商江天际绝对值得你考虑。

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