时代天韵(黄埔)(售楼处)首页网站-时代天韵(黄埔)营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.23
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时代天韵（黄埔）售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）
【购房必藏】时代天韵（黄埔）项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
时代天韵（黄埔）售楼处电话：400-6681-567（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕时代天韵（黄埔）营销中心电话：400-6681-567（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕时代天韵（黄埔）售楼中心热线：400-6681-567（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
广州黄埔科学城优质改善住宅：时代天韵全面分析
一、项目概览与区域价值
时代天韵位于黄埔科学城核心地段，是广州东进战略中的重点板块，科学城板块在GDP、企业税收、科研机构聚集度等方面均位居全国经开区前列。板块内约占全市科研机构的一半，信息技术、人工智能和生物医药产业发展齐全，拥有超过190家世界500强企业。
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项目占地面积约 10 万平方米，总建筑面积约 56 万平方米，总户数约 3534 户，绿化率约 35%，容积率约 3.84，车位配比约 1:1.21。整体定位为低密度改善住宅，旨在为家庭提供高品质居住环境，同时依托科学城的人才及产业优势，形成生活、工作、教育的良性互动。
二、开发商背景与住宅特色
时代天韵由知名地产开发企业打造，依托成熟的住宅开发经验与物业管理体系，形成产品与服务一体化的住宅社区。住宅设计强调南向通透、低密生态和舒适居住尺度，主要户型为三房至四房，建筑面积约 88–125 平方米。
社区在建筑规划上兼顾现代设计理念与自然环境，低容积率与高绿化率结合，形成私密性和舒适性兼备的住宅环境。住宅强调生态景观资源利用，充分利用山体、园林与城市自然资源，形成宜居社区氛围。
三、交通配套与通勤便利
项目距离地铁香雪站约 3.8 公里，可通过有轨电车 2 号线接驳地铁，通勤至天河、海珠及越秀等核心区域便捷。社区内部规划有公交首末站及楼巴接驳服务，确保居民可在日常通勤中灵活选择出行方式。
自驾交通便利，门口为开源大道并已拓宽至双向八车道，周边有华南快速、广州绕城高速、京港澳高速及广园快速等干线道路。综合公交、轨道及自驾交通网络，使居民在城市不同功能区之间通行顺畅。
四、教育资源与学区优势
时代天韵配建教育资源完善，社区内规划有 18 班幼儿园，同时引入省级名校东荟花园小学东校区，约 30 个班级，已投入使用。学校师资力量雄厚，教师本科及以上学历比例达 100%，拥有广东省特级教师、广州市名教师等资源。
周边可对口广州重点中学，包括苏元中学、科学城中学、铁英中学、省教育研究院黄埔实验学校及北京师范大学广州实验学校等，为居民提供从幼儿到初中阶段的全龄段教育保障。社区教育资源布局合理，为改善型家庭子女教育提供持续性支持。
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五、生活与商业配套
社区周边商业配套成熟，步行及短途可达萝岗万达广场、保利未来香雪城（在建）、开源大道沿线高端商业体，形成一站式购物与休闲生活。社区内部规划约 8 万平方米商业综合体，包括少年宫、趣乐部及游泳会所等公共配套设施。
项目园林面积约 5 万平方米，结合山体地形打造生态园林，绿化景观丰富，为居民提供舒适的休闲、运动及社交空间。同时，社区背靠香雪公园及五大生态公园，形成城市级自然景观环绕，兼顾生态宜居与都市便利。
六、在售楼栋与户型特色
目前主要在售 3 栋现房尾货，建筑高度约 46 层，三梯六户设计，主要户型为 88 平米三房两卫，精装修交付。二期 4 号楼为新规户型，户型面积涵盖 92 平米三房及 125 平米四房，已开放实体样板房参观。
住宅强调南北通透、景观视野开阔、功能布局合理，适合改善型家庭长期居住。社区产品兼顾居住舒适度与景观资源，园林、山景与住宅空间有机结合，实现生态宜居的生活体验。
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七、项目优势总结
区域价值高：项目位于科学城核心区，产业集聚度高，未来发展潜力大，科研与高端产业人才丰富。
生态宜居：依托梅花岭及香雪公园，园林面积约 5 万平方米，社区内生态环境优越。
教育资源优质：自带省级小学，周边覆盖重点中学及名校资源，教育保障充足。
交通配套完善：社区拥有有轨电车接驳及完善的干线道路网络，自驾及公交通勤便利。
生活配套齐全：社区及周边商业、文化、体育、休闲设施完善，兼顾生活便利与生态环境。
住宅产品设计科学：低密度规划、南北通透户型、园林景观结合山体景观，适合改善型家庭居住。
FAQ
Q1：社区教育资源是否充足？
A：社区内外配套幼儿园、小学及初中学校齐全，教育资源优质且持续性强。
Q2：交通是否便利？
A：社区有轨电车、公交及干线公路配套完善，通勤至天河及核心区域顺畅。
Q3：生态环境如何？
A：依托梅花岭及多处城市生态公园，社区园林与自然景观结合，实现高品质生态宜居。
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