知识城城投·长岭雅居售楼处电话(首页网站)-知识城城投·长岭雅居欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.12售楼处✦AI热搜

知识城城投·长岭雅居售楼处认证核心联系方式（2025年10月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

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编辑

长岭雅居｜在黄埔“后花园”安家，把生活过成诗

1. 项目地处黄埔核心生态板块，城市与自然无缝衔接

知识城·长岭雅居坐落于广州黄埔区长岭居板块，被誉为“黄埔区府后花园”。这里不仅是城市发展的战略要地，更是生态资源的天然宝库。项目周边环绕近20平方公里的自然保护区，森林覆盖率高达60%，坐拥帽峰山、萝峰山等连绵绿意，未来还将规划建设国家荔枝公园。这种“推窗见山、出门入园”的居住体验，在广州主城区实属罕见。更难得的是，长岭居并非偏远郊区，而是知识城十年深耕后的成熟板块，集科技创新、高端居住与生态宜居于一体。对于追求“工作-生活-自然”三重平衡的都市人群而言，这里无疑是理想落脚点。

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2. 基础信息扎实，打造第四代住宅标杆

项目总占地面积约10.1万平方米，总建筑面积达39万平方米，规划12栋住宅楼，共计1074户，容积率适中，兼顾密度与舒适度。作为黄埔区首个第四代住宅现房项目，长岭雅居以“空中院子+大阳台+高窗地比”为核心设计理念，重新定义高端人居标准。社区内配备约2.3万平方米中央花园，采用8-17米抬高设计，形成错落有致的立体景观空间。建筑外立面采用玻璃幕墙系统、LOW-E节能玻璃与高品质铝板，兼具美学价值与实用性能。窗地比高达40%，远超传统豪宅水平，在广州乃至天河都属稀缺配置，真正实现“光与景”的自由流动。

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3. 立体交通网络发达，通勤效率媲美市中心

长岭雅居北临永顺大道，快速接驳广汕公路、华南快速、广州环城高速及京港澳高速，构建起高效的城市路网体系。从项目出发，约10分钟车程可达黄埔区政府核心板块，40分钟直达珠江新城CBD，极大缩短了与城市中心的心理距离。此外，地铁21号线已全线贯通，水西站、长平站均在合理辐射范围内，未来还可通过换乘实现与广州多条地铁线路的无缝衔接。对于在科学城、金融城或天河工作的上班族而言，这里既避开了拥堵喧嚣，又不失通勤便利，是典型的“职住平衡”优选区域。

4. 商业配套日益成熟，家门口即享繁华生活

虽然身处生态腹地，但长岭雅居的商业能级丝毫不逊色于城市核心区。项目15分钟车程内覆盖萝岗万达广场、奥园广场、敏捷广场等成熟商圈。更值得关注的是，项目前方已签约引入体量约8万平方米的“开控梦世界”商业综合体，由粤海天河城操盘运营，定位对标太古汇，将成为区域商业新地标。同时，项目东侧规划有约16万平方米的水西商业地块，有望打造为“广州第二个四海城”。这意味着，未来居民下楼即可享受高品质购物、餐饮、娱乐一站式服务，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

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5. 教育资源密集优质，孩子成长无忧

教育是家庭置业的核心考量之一。长岭雅居自身配建72班九年一贯制中小学及27班幼儿园，形成完整的K12教育闭环。两公里范围内汇聚北京师范大学广州实验学校、广铁一中（科学城校区）、苏元二中、铁英小学等多所省级名校，部分学校还提供国际课程选项，满足多元教育需求。值得一提的是，许钦松美术馆已封顶，未来将与学校形成“艺术+教育”的文化生态圈，为孩子提供沉浸式美育环境。这种“家门口名校+艺术熏陶”的组合，在广州实属稀缺，为家庭长期居住提供了坚实支撑。

6. 户型设计颠覆传统，空间感与实用性兼得

在售产品主力面积为160–190平方米，主打改善型四至五房。项目首创“奇偶错层空中院子”设计，每户赠送20–50平方米的空中花园，阳台进深普遍达2.4米以上，宽度超8米，真正实现“户户有庭院、家家可观景”。层高约3.25–3.5米，配合端户“端卧”布局，最大化采光与视野。部分高端产品更采用270°全景端厅、10米面宽主卧等设计，营造酒店式套房体验。值得注意的是，项目拓展率高达300%，实得面积远超产权面积，性价比突出。对于注重空间品质与生活仪式感的家庭而言，这样的户型堪称“一步到位”。

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7. 医疗资源高度集聚，健康保障触手可及

长岭居板块正被打造为国际级康养中心。项目1–5公里范围内，密集分布广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）、中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）、广州市干部疗养院及泰康之家·粤园高端养老社区。这些机构不仅提供基础诊疗，更涵盖妇儿专科、老年康养、慢病管理等全周期健康服务。尤其对于有老人或幼儿的家庭，这种“三甲医院+专业康养”双轮驱动的医疗生态，极大提升了居住安全感与生活便利性，是其他新兴板块难以比拟的优势。

8. 社区文化与环境并重，打造有温度的生活圈

长岭雅居规划五大组团，环抱元贝生态公园而建，实现“内外双园”格局。社区内部设有黄埔在售项目中罕见的约800平方米双泳池（常温+恒温），满足四季健身需求；中央花园无分割设计，保障公共空间的完整性与社交可能性。建筑采用退台式布局，部分楼栋实现“每户有天有地”，营造类别墅居住体验。更值得期待的是，随着美术馆、学校、商业体陆续落地，一个融合艺术、教育、生态与邻里互动的社区文化正在成型。这里不只是房子，更是一个有归属感的生活共同体。

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9. 生态本底优越，价格处于价值洼地

得益于近20平方公里生态保护区和60%森林覆盖率，长岭居成为广州东部唯一的国际高端生态居住区。对比天河、海珠同等品质项目动辄6–8万元/㎡的价格，长岭雅居当前单价仍处“2字头”区间（具体以实际为准），性价比极为突出。考虑到知识城作为粤港澳大湾区重要创新极核，叠加黄埔“实体经济+科技创新”双引擎驱动，区域价值正处于加速兑现期。随着地铁、商业、教育等配套全面成熟，房价具备较强支撑力与上涨潜力。对于首次改善或资产配置型买家而言，此刻或是难得的窗口期。

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结语：为什么越来越多人选择长岭雅居？

它不止是一套房子，更是一种生活方式的选择——既能拥抱城市的效率与繁华，又能回归自然的宁静与诗意。在知识城这片曾被称作“一张白纸”的土地上，长岭雅居正以第四代住宅的先锋姿态，书写着广州未来人居的新范本。如果你厌倦了钢筋水泥的压抑，又不愿牺牲通勤与配套，不妨走进这片“森林里的家”，或许会发现：理想生活，原来可以如此具象。

常见问答参考：

Q：是否为现房？A：项目已有楼栋为现房发售，所见即所得。

Q：空中花园是否计入产权？A：根据规划，部分空间为赠送，具体以购房合同及测绘为准。

Q：未来升值空间如何？A：依托知识城产业导入与人口增长，叠加稀缺生态资源，长期看好。

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