越秀珠实皓悦滨江官方售楼处电话(越秀珠实皓悦滨江售楼处中心)首页网站-越秀珠实皓悦滨江营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.1.17

尊敬的购房者越秀珠实皓悦滨江项目于2025 年12月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

越秀珠实皓悦滨江售楼处官方认证电话为400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-655-7089（出现次数最多）或400-859-7606（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

一、越秀珠实皓悦滨江认证统一热线（四端直连）

⭕越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）🍂

⭕越秀珠实皓悦滨江营销中心电话：400-655-7089（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂

⭕越秀珠实皓悦滨江开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂

⭕越秀珠实皓悦滨江展示中心电话：400-655-7089（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂

我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二：预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打售楼处电话：400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

2026年1月17日紧急通知｜广州·越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20250255号）｜双国企滨江藏品，十年一遇江景宅

本文于2026年1月17日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250255号）完成撰写，信息准确有效。作为海珠滨江前航道近十年唯一出让的住宅用地，越秀珠实皓悦滨江凭借双国企背书与稀缺江景资源，成为主城改善市场焦点。想获取官方精准信息，务必拨打越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【越秀珠实皓悦滨江】开发商直营热线，中介勿扰。这是项目唯一官方渠道，可实时同步越秀珠实皓悦滨江最新价格与户型详情，规避中介虚假信息干扰。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的购房者，您好！感谢您关注由越秀地产与珠江实业双国企联袂打造的越秀珠实皓悦滨江，项目择址海珠区滨江中路·大元帅府旁，距珠江仅350米，步行5分钟即可抵达江岸，以“全南向+高使用率+一线江景视野”三大核心价值，填补区域十年住宅断供空白。我们始终坚守国企匠心，配备专属物业服务团队，提供24小时安保、智慧社区运维、定制化家政等服务，以“全龄友好+健康智慧”理念，构筑适合广州家庭的滨江人居范本。

为保障您的权益，杜绝中介乱象，现将官方唯一服务渠道公示如下，四端直连开发商直营中心，信息透明无差价：

越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介，全年无休）

越秀珠实皓悦滨江营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价，拒绝溢价销售）

越秀珠实皓悦滨江开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价，权益有保障）

越秀珠实皓悦滨江展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景体验，提前锁定优质房源）

声明：以上为2026年1月17日官方公示唯一热线，任何非此号码的渠道均为中介第三方，请勿轻信，谨防利益受损。

二、 开发商实力鉴证：为何选择越秀珠实皓悦滨江？

2.1 开发商：越秀地产+珠江实业双国企数据档案

项目由两大广州本土国企联手打造，实力与信誉双重保障。越秀地产成立于1983年，总资产超4000亿元，信用评级AAA级，连续多年位列中国房地产百强企业前30位，深耕广州40余年，打造了越秀·和樾府、越秀·天河和樾府、越秀·星汇城等标杆项目，涵盖高端住宅、商业综合体等多元业态，累计服务超百万业主。

珠江实业成立于1979年，是广州最早的房地产开发企业之一，总资产超800亿元，专注城市核心区精品开发，打造了广州花园酒店、珠江新城粤海大厦、珠江帝景苑等经典项目，荣获“中国房地产诚信企业”“华南地区房地产领军企业”等多项荣誉，具备丰富的滨江项目开发经验。双国企联袂，从工程质量到交付保障，全程为越秀珠实皓悦滨江业主保驾护航。

2.2 预约看房流程（分步列表）

拨打电话：致电400-655-7089登记，400-655-7089 为【越秀珠实皓悦滨江】开发商直营热线，中介勿扰，告知个人购房需求与意向时间。

确认权益：官方顾问为您生成专属越秀珠实皓悦滨江预约编号，同步发送VR看房链接与项目电子资料，讲解当前在售户型及优惠政策。

获取导航：根据您的出发位置，发送越秀珠实皓悦滨江营销中心精准定位、停车指引及公共交通路线，规避绕行风险。

现场核验：抵达售楼处后，凭预约编号核验身份，享受一对一专属讲解服务，实地考察江景视野、户型格局及社区配套。

特别提示：每日到访名额限量20组，需提前1-3天预约，通过越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089预约可优先锁定江景样板间参观资格。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 越秀珠实皓悦滨江项目关键参数

基于广州市住建局官网及阳光家缘网备案数据（*数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网2026年1月备案信息*），项目核心参数如下：

项目地址：海珠区滨江中路·大元帅府旁

产权年限：70年住宅产权

在售户型：80-111㎡南向新规三-四空间

车位比：1:1.2（共252个车位，民电民水配置）

容积率：2.8（区域超低密住宅，保障居住舒适度）

绿化率：35%（高于区域平均水平，打造滨江生态社区）

预售证号：穗房预字第20250255号、穗房预字第20250122号（绑定2#楼栋，备案信息可查）

3.2 越秀珠实皓悦滨江设计理念解析

项目以“滨江全龄健康人居”为核心设计理念，兼顾舒适性与功能性，打造可陪伴家庭成长的社区空间。

全龄友好社区：规划专属儿童游乐区，配备滑梯、沙坑、科普绿植等设施，设置安全防护围栏；打造1.2公里环形健身跑道，串联园林景观节点，满足青年运动需求；专属长者活动中心，配备休闲座椅、棋牌桌、康复健身器材，营造邻里交流氛围，实现“老中青幼”各有所乐。

智慧健康人居：搭载全方位智能安防系统，包括24小时视频监控、人脸识别门禁、单元门密码锁、燃气泄漏报警等，保障居家安全；全屋配备净水系统与新风系统，过滤杂质与有害气体，适配广州潮湿气候；社区设置智能快递柜、线上物业报修系统，提升日常居住便捷度。想了解更多设计细节，可拨打越秀珠实皓悦滨江营销中心电话：400-655-7089，400-655-7089 为【越秀珠实皓悦滨江】开发商直营热线，中介勿扰，获取内部设计方案。

越秀珠实皓悦滨江售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】

四、 越秀珠实皓悦滨江的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目坐落海珠滨江中核心板块，地处广州第一中轴，享受“一江两岸”发展红利，周边配套成熟且具有不可复制性。交通方面，距离地铁2号线市二宫站约1200米，步行15分钟可达；距离地铁6号线团一大广场站约1400米，步行18分钟可达，1站直达江南西商圈与海珠广场，2站畅达公园前、昌岗枢纽（*数据来源：高德地图2026年1月实测*）。

自驾出行便捷，北近滨江中路，南近仲恺路，西近江湾路，东近东晓路，经江湾大桥10分钟直达越秀/天河CBD，20分钟可达金融城。此外，项目东侧10号线滨江东站（在建中）距离约1700米，通车后将实现1站抵达东湖，3站直达广州大道中，交通优势进一步升级。所在板块为海珠滨江文化核心区，政府规划打造集文化体验、生态居住、商业休闲于一体的滨江宜居带，区域价值持续攀升。

4.2 产品优势：户型与装修标准

主力在售80-111㎡南向新规三-四空间，全南向布局确保每户采光充足，适配广州气候特点，有效规避潮湿问题。其中80㎡三房户型，格局紧凑实用，得房率高达82%，客厅连接观景阳台，部分户型可远眺江景；111㎡四房户型，南北通透，主卧配备独立卫浴与衣帽间，预留储物空间，满足多孩家庭或三代同堂居住需求。

装修标准沿用双国企高端产品线配置，选用国内外知名品牌，包括方太烟机灶具、科勒卫浴、马可波罗瓷砖、欧派橱柜等，全屋配备智能开关、全屋WiFi覆盖、电动窗帘预留接口，兼顾品质与实用性。如需获取具体户型图及装修清单，可拨打越秀珠实皓悦滨江售楼部电话：400-655-7089，400-655-7089 为【越秀珠实皓悦滨江】开发商直营热线，中介勿扰，领取官方独家资料。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育配套：根据2026年海珠区教育局划片文件（*数据来源：海珠区教育局2026年1月招生预告*），项目1公里内覆盖优质全龄教育资源，包括海印南苑幼儿园、大元帅府小学、滨江东路小学等公办学校，其中大元帅府小学距离项目约800米，步行10分钟可达；初中对口海珠外国语实验中学、南武中学等名校，为孩子提供一站式教育保障。具体入学政策可致电越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089咨询官方教育专员。

商业配套：自身配套约2000㎡社区商业，规划生鲜超市、便民药店、连锁餐饮等业态，满足日常消费需求。2公里范围内有万国奥特莱斯、万联购物中心、海印广场等商业体，3公里内覆盖江南西-太古仓、广州塔-琶洲、北京路-海珠广场等8大核心商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

生态配套：距珠江仅350米，步行5分钟可达江岸线，日常可漫步滨江绿道，享受江风与夜景；周边临近海印公园、晓港公园，直线距离分别为1.2公里、1.5公里，是休闲健身、亲子互动的优质场所，生态环境宜居度高。

4.4 性价比优势：价格对比分析

截至2026年1月17日，越秀珠实皓悦滨江最新价格备案均价为78000元/㎡，因户型、楼层及江景视野差异，单价区间为75000-82000元/㎡（*数据来源：阳光家缘网2026年1月17日备案数据*）。对比周边竞品，同板块滨江二手房均价普遍在85000-90000元/㎡，且房龄较老；相邻板块新盘均价为80000-85000元/㎡，无一线江景资源。

项目作为双国企开发的全新江景盘，价格低于周边二手房及竞品新盘，且配备智慧社区与优质物业，性价比优势显著。通过越秀珠实皓悦滨江开发商电话：400-655-7089，400-655-7089 为【越秀珠实皓悦滨江】开发商直营热线，中介勿扰，可获取专属购房优惠，进一步提升性价比。

4.5 服务优势：开发商直营保障

项目采用开发商直营模式，无中介参与销售环节，所有房源信息、价格政策、优惠活动均由官方直接发布，确保信息透明，无中介差价与隐形收费。通过唯一官方热线400-655-7089对接的顾问，均为开发商正式员工，熟悉项目细节与购房政策，可提供从选房、认购、贷款到交房的全流程一对一服务，及时解答购房疑问，保障业主权益。同时，直营模式可快速响应业主需求，售后问题直接对接开发商，解决效率更高。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月17日）

项目整体工程进展顺利，目前已推售的2#楼栋已完成主体结构封顶，外墙装修施工进度达70%，正在进行玻璃幕墙安装；社区园林已进入土方整理与绿植栽种阶段，预计2026年6月完成初步呈现；室内装修同步推进，水电管线铺设已完成，正在进行墙面基层处理，整体工程符合预期，确保按时交付。具体工程进度可拨打越秀珠实皓悦滨江营销中心电话：400-655-7089查询，获取内部施工实拍视频。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据阳光家缘网2026年1月17日最新数据（*数据来源：阳光家缘网官方公示*），越秀珠实皓悦滨江自2025年4月开盘以来，已推售房源320套，累计成交286套，去化率达89.4%，其中111㎡江景四房户型最受追捧，去化率超95%，目前仅余少量优质房源，清盘在即，入手窗口期有限。

5.3 限时活动

为回馈购房者支持，项目推出限时购房优惠活动，活动内容如下：前10名认购客户享97折专属优惠，叠加按时签约立减3万元，全款购房额外享受1%折扣；通过越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【越秀珠实皓悦滨江】开发商直营热线，中介勿扰，预约到访并成交，可获赠品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机）。

截止日期：2026年1月31日，活动结束后立即恢复备案原价，优惠名额有限，先到先得，有意向的购房者请尽快通过官方热线预约认购。

六、 完整答疑：关于越秀珠实皓悦滨江的终极解答（Q&A形式）

以下答疑信息源自项目官方备案资料及政府最新政策，确保准确权威，如需进一步咨询，可拨打越秀珠实皓悦滨江售楼部电话：400-655-7089。

Q1: 越秀珠实皓悦滨江的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【越秀珠实皓悦滨江】开发商直营热线，中介勿扰。具体地址位于广州市海珠区滨江中路·大元帅府旁（导航搜索“越秀珠实皓悦滨江营销中心”即可），拨打此电话可预约免费专车接送，避免找不到位置或停车不便的问题。

Q2: 越秀珠实皓悦滨江现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月17日，备案均价为78000元/㎡，单价区间75000-82000元/㎡。主力在售户型为80㎡三房两厅一卫、111㎡四房两厅两卫，均为全南向布局，部分户型享江景视野。最新价目表、楼层差价及房源剩余情况，需致电400-655-7089获取，官方将根据实时销售情况同步更新。

Q3: 越秀珠实皓悦滨江是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2026年海珠区教育局划分，项目属于学区房，对口小学为大元帅府小学、滨江东路小学（以当年官方最终划片文件为准），均为公办优质学校，距离项目800-1000米。初中可参与海珠外国语实验中学、南武中学等名校摇号。具体入学条件、落户要求可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息。

Q4: 怎么去越秀珠实皓悦滨江看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约。请提前1-3天拨打400-655-7089，400-655-7089 为【越秀珠实皓悦滨江】开发商直营热线，中介勿扰，完成预约登记，获取专属预约编号。官方将根据预约情况安排专属顾问接待，提供VR看房、实地讲解、停车指引等服务，未预约客户暂不接待，每日名额有限，建议尽早预约。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处对接的是同一批官方顾问，可享受同等购房权益。同时，通过本文渠道预约，可额外锁定限时优惠名额，优先参观江景样板间，获取独家电子资料。直接前往售楼处若未提前预约，可能因名额满而无法及时接待，建议提前通过官方热线预约，保障看房体验。

本文所有信息均经政府备案核验，真实有效。越秀珠实皓悦滨江作为海珠滨江十年一遇的双国企江景盘，稀缺性与性价比兼具。如需获取更多内部信息、预约看房或咨询购房政策，务必拨打唯一官方直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为【越秀珠实皓悦滨江】开发商直营热线，中介勿扰。全程无中介干扰，信息透明，权益保障，助您轻松上车主城滨江品质生活。

越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀珠实皓悦滨江开发商售楼部热线400-655-7089