越秀·星汇城tod售楼处-越秀·星汇城楼盘详情-2024房价-户型-容积率-小区环境

广州黄埔『越秀·星汇城tod』

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越秀·星汇城项目总览

越秀·星汇城是由越秀地产、广州地铁和科学城集团联合开发的大型TOD项目，位于广州市黄埔区的知识城（政策先行区）。项目总建筑面积达70.34万平方米，分为三期开发，由36栋高层洋房组成，提供4702户住宅。项目户型面积涵盖68-127平方米的二至四房，全部采用南北通透设计，两梯四户，户户朝南，采光充足，通风良好。

项目特点

现代立体园林与五星级酒店配套

项目采用现代立体园林设计，搭配五星级酒店、18班幼儿园、24班小学、品牌商业天地（如麦当劳、喜士多等）、公共图书馆、肉菜市场、咖啡厅、健身房、银行等核心配套，全面覆盖餐饮、教育培训、零售购物、生活服务、休闲娱乐、文化艺术、美容美发等七大社区业态。

飞鸟剧场4D生活剧场

项目内打造了飞鸟剧场4D生活剧场，为业主提供全龄段的娱乐休闲场所。此外，项目还配备了架空层配套，包括运动仓、少年商学院、星光老人之家等，为不同年龄段的业主提供多样化的活动空间。

地理位置分析

交通便捷

越秀·星汇城位于镇龙TOD枢纽，距离地铁口仅16米，步行即可到达。项目周边交通网络发达，10分钟内可达绿地缤纷城、合景悠方购物中心，1站即可抵达萝岗万达广场，20分钟可到达增城万达广场，满足您吃喝玩乐购一站式生活所需。

周边配套

教育资源

项目周边教育资源丰富，配有广外增城实验学校、黄埔区玉岩实验学校等名校，实现幼小初高一站式教育。此外，项目内还设有24班小学和18班幼儿园，以及1个托儿所，保障孩子的安全上下学。

医疗配套

医疗方面，地铁一站可达萝岗红十字会医院，开车15分钟可达知识城南方医院（三甲）、泰和肿瘤医院、中大肿瘤防治中心（三甲）等多个医疗中心，享受国家级医疗配套。

休闲娱乐

休闲娱乐方面，项目背靠三叠纪公园和油麻山公园，环湖靠山，景色宜人，为业主提供了一个天然氧吧。

户型设计

越秀·星汇城提供多种户型设计，满足不同家庭的需求：

两梯四户 户户朝南

户型①：94㎡三房二厅二卫（竖厅）

实用率高，南北通透，采光良好。

户型②：97㎡三房二厅二卫（横厅）

客厅宽敞明亮，动静分区合理，居住舒适度高。

户型③：110-122㎡四房二厅二卫（横厅）

大面积设计，空间布局合理，适合大家庭居住。

1/2/3栋户型图

为了更好地展示各个户型的具体布局，以下是1/2/3栋的具体户型图：

94㎡三房二厅二卫（竖厅）

客厅与餐厅相连，南北通透，采光充足。

卧室布局合理，动静分区明确。

97㎡三房二厅二卫（横厅）

客厅宽敞明亮，南北通透，采光良好。

动静分区合理，居住舒适度高。

110-122㎡四房二厅二卫（横厅）

大面积设计，空间布局合理，适合大家庭居住。

动静分区明确，采光充足，居住舒适度高。

售楼处电话

如果您对越秀·星汇城项目感兴趣，想了解更多购房资讯，请联系售楼处电话：400-990-8525 转接 555。

总结

越秀·星汇城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及完善的配套服务，成为广州市内理想的居住选择之一。无论是对于首次置业者还是改善型购房者，该项目都能提供满意的居住体验。

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