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中建天河精诚壹号在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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中建天河精诚壹号：广州智慧城的宜居典范

项目背景

中建天河精诚壹号是2022年广州第三轮土地拍卖中由中建四局、广州天投及广州天科联合竞得，总价超20亿元，折合楼面价32373元/㎡。该项目地块曾因地价过高而流拍，后通过降低总价和减少保障性住房面积重新入市，最终成功出让。位于火炉山森林公园脚下，东临约3万㎡原生态碧湖东大湖，这里不仅是家门口的“后花园”，更是天然的大氧吧。

板块优势与发展规划

天河智慧城作为广州城市发展的新重点区域，处于广州第三中轴线上，是一个融合高端居住与产业发展的宜居宜业新中心。它也是粤港澳大湾区科技创新走廊的重要节点之一，预计未来将引领广州进入新时代的发展阶段。根据最新数据，智慧城在2023年的营收已超过1200亿元，同比增长16%，聚集了2800多家高科技企业，吸引了超过25万高知高薪人才入驻。

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开发商实力

由中国建筑集团领衔开发，该集团连续多年荣登《财富》世界500强榜单，并在全球建筑行业中享有最高信用评级。中建四局作为中国建筑集团唯一总部驻粤的工程局，在广东地区参与建设了众多地标性建筑，如中国第二高楼东塔、珠江新城西塔等，展现了其强大的实力和技术水平。

项目详情

占地面积：3.29万平方米

建筑面积：6.38万平方米

商业面积：1047平方米

总栋数：10栋，每栋12+1层高住宅

总户数：626户

车位配比：1:1.14（共约743个车位）

容积率：2.5

绿化率：40%

交楼时间：预计2025年下半年

物业公司：中建四局城市运营服务有限公司

物业管理费：3.5元/月·平方米

配套设施

交通配套

中建天河精诚壹号拥有便捷的交通网络，包括两条主干道（科韵路和华观路）、三条地铁线路（21号线智慧城站、10号线和30号线规划中的华观站）以及三条高速公路（华南快速干线、广园快速和广州环城高速），使得居民能够轻松抵达珠江新城、金融城等核心区域。

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教育配套

小区周边教育资源丰富，尤其是清华附中湾区学校二期（预计2025年交付使用）就在同一街道上，为业主子女提供了优质的教育环境。

商业、医疗、休闲配套

项目北靠火炉山森林公园，东侧紧邻3万㎡的东大湖，不仅提供了丰富的自然景观资源，还设有登山步道、亲水公园及露营专区。社区内规划有约5400㎡的雅致美学园林，约4000㎡架空层泛会所，约3500㎡人文艺术馆以及约982㎡多业态商街，满足居民日常生活需求。此外，周边还有多个大型商圈和甲级医院，进一步提升了生活的便利性和舒适度。

户型设计

项目推出多种户型选择，从约78㎡至约140㎡不等，每个户型都注重空间利用效率和采光效果，部分户型还配备了270°全景飘窗设计，让住户尽享自然美景。无论是单身贵族还是三代同堂的家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。

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综上所述，中建天河精诚壹号凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的设计理念，成为天河智慧城板块内一颗璀璨的新星。对于追求高品质生活的人们来说，这里无疑是一个理想的家园选择。欢迎前来参观考察，亲身感受这一独特的生活方式。

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