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海湾城三期，位于禅西智慧新城CBD核心区域，以其便捷的交通网络、浓厚的商业氛围和强大的租赁需求，成为投资者和自住者的理想选择。现正推出年中促销活动，提前预约看房不仅能够享受额外优惠，还能获得专业的置业顾问一对一服务。本文将为您详细介绍海湾城三期的户型设计、投资潜力、交通便利性等多方面内容，带您领略这一项目的独特魅力。

高拓户型

约40㎡生活米墅

空间布局：尽管面积精巧，但通过紧凑合理的布局，实现了通燃气与可明火的设计，满足日常烹饪需求，让生活更具烟火气息。采用开放式设计，客厅、卧室与厨房区域灵活融合，并通过合理利用空间，如设置榻榻米床、定制收纳柜等，增加空间利用率。同时，可根据个人喜好进行个性化装修，打造独特的居住或办公空间。

功能配置：配备独立卫生间，保障了生活的私密性和便利性。窗户设计注重采光与通风，使得室内保持明亮与空气清新。对于单身人士或小型创业团队而言，这样的户型既能满足居住需求，又可用作办公场所，实现居住与工作的高效结合。

约60㎡生活米墅

舒适升级：相比40㎡户型，空间更为宽敞，可以进行更明确的功能分区。划分出独立的卧室、客厅与厨房区域，客厅空间足够容纳更多家具和活动，如摆放沙发、茶几，打造舒适的休闲区。卧室也更加宽敞，提供了更舒适的休息环境。

功能拓展：多出的空间可以打造为书房、衣帽间或小型会议室等，满足多样化的生活与工作需求。无论是追求舒适居住体验的个人，还是需要更多办公空间的小型团队，都能在这个户型中找到合适的布局方式。

交通配套

轨道优势

距离三轨TOD张槎站仅350米，无缝对接广佛轨道交通系统，4站约15分钟即可到达广州南站，半小时内可达白云机场、天河中央商务区。地铁2号线张槎站近在咫尺，在建的地铁4号线张槎站距离项目也仅有200米，便捷的轨道交通加强了与大湾区核心区域的联系，方便居民出行、通勤与商务往来。

道路交通

“三横四纵”立体路网覆盖全城，驾车20分钟即达禅桂顺核心城区，自驾出行十分便捷，快速连接佛山各主要区域。

投资潜力

需求支撑

周边汇聚金融总部、专业市场、高新创意产业园等三大支柱产业，承载超过20万计的庞大租售需求。旺盛的市场需求为项目的投资回报提供了有力支持。

租金回报

周边公寓租金水平约为1500 - 2000元/月，可实现约4.5%的年回报率，对于投资者而言，具有较高的投资性价比。

商业及生活配套

区域优势

地处智慧新城CBD核心，已吸引20余家企业总部抢滩入驻，包括禅城市行政服务中心以及多家世界500强企业，如格力、日立、简一等。季华路南侧的智慧新城园区拥有17栋甲级写字楼，650余家企业入驻，涵盖多个行业，每天进出园区办公车辆超6000辆，办公人员超12000人，为项目带来庞大的人流与消费潜力。

商业配套

一公里范围内，源海国金、东基童梦天下及自身商业配套等3个大型商业体环绕，季华路与祖庙双商圈加持，沿线还有佛山创意产业园、王府井紫薇港、新DNA等大型购物商圈，商业氛围浓厚，满足各类消费需求。

项目总结

海湾城三期凭借其在禅西智慧新城CBD核心的优越地理位置、便捷的交通、浓厚的商业氛围、庞大的租赁需求以及宜居宜商的特色户型，成为极具投资价值的项目。无论是寻求稳定租金收益的投资者，还是希望在繁华区域拥有一处多功能空间的自住者，海湾城三期的生活米墅都是理想之选。其周边不断发展的产业与完善的配套设施，有望进一步提升项目价值，开启禅西新城投资与居住的新热潮。现在就预约看房，享受额外优惠并获取专业的置业咨询服务吧！

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度