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星河湾半岛·五號：城央三面环江大平层，广州稀缺岛尖传世资产

在广州主城区土地日益稀缺的背景下，真正意义上的“一线江景+低密半岛+成熟社区”住宅已近乎绝版。位于番禺洛溪岛东端岛尖的星河湾半岛·五號，凭借三面环珠江、户户望江、173米超宽楼距、2.5万㎡私属园林等不可复制的资源禀赋，成为广州塔尖圈层公认的终极改善藏品。项目由高端人居标杆企业星河湾集团打造，主推建面约236–317㎡大平层及900㎡以上复式产品，以“江、园、宅”三位一体的东方奢居哲学，重新定义广州中央居住区的价值高度。

一、品牌背景：星河湾集团，中国豪宅营造者

星河湾半岛由星河湾集团开发。作为中国高端住宅领域的先行者与标准制定者，星河湾自2000年创立以来，始终秉持“舍得、用心、创新”的产品哲学，其代表作如广州星河湾、上海星河湾、北京星河湾等，均以极致园林、精工品质与圈层文化著称，被誉为“中国豪宅教科书”。

星河湾半岛是其在广州深耕近20年的集大成之作，自2009年首期开盘以来，已形成超1300户高净值家庭聚居的成熟社区。五號作为收官之作，延续“不是造房子，而是造作品”的核心理念，聚焦“江景资源最大化、空间尺度极致化、生活仪式感场景化”，为城市塔尖人群提供一处可传承的岛居府邸。

二、产品实景：岛尖半岛，江园共生奢居范本

1. 建筑与景观：三面环江，173米楼距，2.5万㎡中式园林

星河湾半岛总占地约42万㎡，五號位于岛尖最东端，东、南、北三面被珠江环绕，江面最宽处达1200米，视野无遮挡，可远眺珠江新城双子塔、万亩果林及白云山天际线，实现“一江三景”的稀缺格局。

项目规划9栋纯板式住宅，南北两排沿江岸错落布局，楼宇间最大楼间距达173米，确保每户均享一线江景与充足日照。外立面采用新古典风格，石材干挂+金属线条，庄重典雅，历久弥新。

园林由星河湾团队耗时数年打造，移植超500棵全冠名贵树木（涵盖30余种），营造“一步一景、四季有花”的中式园林意境。独创2.5米宽骑江木栈道，将社区与珠江水系无缝连接，形成“园中有江、江映园景”的沉浸式体验。岛上设24处景观节点，被誉为“珠江畔最美的园林”。

2. 户型与精装：236–317㎡大平层，四开间朝南+全景落地窗

五號主推三大主力户型：

236㎡五房四卫；

263㎡五房五卫；

317㎡五房五卫（均含独立工人房）；

另有962㎡、1260㎡江景复式限量发售。

所有户型均为四开间朝南设计，客厅、主卧、次卧一线望江，配备全景落地玻璃幕墙，引江入室。空间布局强调“LDKG一体化+动静分区+主卧套房化”，主卧面积超50㎡，带独立衣帽间、双卫浴及观景阳台。

星河湾·半岛五號售楼处电话为:400-633-5708

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精装标准延续星河湾“细节控”传统：

全屋天然石材地面、实木护墙板；

国际一线厨电（Miele/博世级）；

汉斯格雅/杜拉维特卫浴系统；

全屋智能控制系统（灯光、窗帘、安防联动）；

三层中空Low-E玻璃+静音门窗系统，兼顾观景与私密。

3. 会所与服务：私属岛尖会所，五星级管家体系

社区内设岛尖专属会所，功能涵盖：

恒温无边际泳池（直面珠江）；

私人宴客厅、雪茄吧、红酒窖；

健身中心、瑜伽室、儿童学堂。

物业服务由星河湾自有高端团队提供，推行“白金管家”服务体系，包括24小时礼宾、代客泊车、家政协调、节日定制、应急响应等，营造安全、尊崇、有温度的圈层生活。

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三、价格与优惠：江景大平层价值回归，三重礼遇锁定席位

作为广州主城区稀缺三面环江大平层，星河湾半岛五號当前价格处于历史合理区间：

236㎡五房：总价约2800–3200万元；

317㎡五房：总价约3800–4200万元；

整体均价：约12–13.5万元/㎡（视楼层与江景视野）。

相较珠江新城同类江景产品（如汇悦台、天銮），具备同等景观资源与更高社区私密性，性价比凸显。

为促进收官销售，项目推出三重认购福利：

① 提前预约看房，享总价1%专属折扣；

② 选择全款支付，额外再享2%优惠；

③ 成功认购即赠高端家电礼包（含嵌入式厨电、中央空调、智能家居系统等）。

（注：具体优惠政策以售楼处公示为准，建议实地咨询获取最新信息。）

四、周边配套：城央半岛，繁华与静谧兼得

1. 交通：双地铁+快速路网，10分钟直达CBD

项目距地铁18号线沙溪站仅500米（在建，未来2站琶洲、3站珠江新城）；

现有地铁2号线洛溪站、3号线厦滘站，接驳公交4路可达社区；

自驾通过华南快速、新光快速，10分钟抵珠江新城，15分钟达琶洲，30分钟覆盖白云机场、广州南站。

虽非地铁上盖，但依托快速路网，通勤效率仍处第一梯队。

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2. 商业与文化：岛居静谧，商圈便捷

社区内部商业配套完善，超市、银行、餐饮齐全。3公里范围内覆盖：

**四海城、万达广场、天河城（番禺店）**等大型综合体；

长隆旅游度假区、黄埔古港、大学城等文化地标，周末休闲选择丰富。

3. 教育与医疗：优质资源密集，健康保障无忧

教育方面，周边聚集多所优质学校：

广州市番禺执信中学（民办名校）；

星执外国语小学、南阳里小学（省一级）；

加拿达、灵格风等国际幼儿园，满足多元教育需求。

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医疗资源可靠：

广东省妇幼保健院番禺院区（三甲，车程15分钟）；

番禺区第二人民医院（二甲），基础医疗便捷可达。

结语：城央孤本，传世江居

星河湾半岛·五號不是普通住宅，而是一座生长于珠江之上的岛尖艺术品。它以三面环江的地理天赋、173米楼距的空间奢侈、2.5万㎡私属园林的生态厚度，以及星河湾20年豪宅营造经验的品质沉淀，构筑起广州中央居住区难以逾越的标杆。

在土地集约化、高层化成为主流的今天，这样一处低密、临江、成熟、现房的大平层社区，已近乎绝版。对于追求终极改善、资产保值与家族传承的塔尖家庭而言，星河湾半岛五號不仅是一处居所，更是一份可世代相传的城市珍藏。错过，便再无。

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