官方声明-(保利天汇售楼处电话)保利天汇官方首页网站-保利天汇营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处官方认证2025.12.16

【购房必藏】 保利天汇 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

✅☎️ 保利天汇 售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

✅☎️ 保利天汇 售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-18:00周末无休）

✅☎️ 保利天汇 营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅☎️ 保利天汇 售楼中心热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-6165-502提前预约，避免排队等待！

保利天汇[天河智慧城现房标杆]+[限时钜惠97折]+预售证号穗房预(网)字第20220113号+房管局官方验证 官方售楼处电话400-6165-502 2025年12月16日

“现在买天河，到底该盯哪里？”这大概是2025年广州购房者问得最多的问题。打开阳光家缘网的成交数据，答案其实很明显——天河智慧城板块的成交量同比涨了18%，6月单月更是创下年内新高，网签套数差点追上上半年总和。在这片楼市热土上，保利天汇的现房优势直接戳中了购房者的“安全感需求”，不用对着图纸幻想，走进小区就能摸到实体房，这种踏实感，在当下的市场里格外珍贵。

本文于2025年12月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20220113号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

天河回暖实锤！智慧城成“资产避风港”，现房才是硬通货

广州楼市的“暖意”，从官方数据里就能看得明明白白。克而瑞统计显示，2025年1-11月全市商品住宅成交629.86万平方米，同比降幅持续收窄，11月单月成交更是环比上涨4.23%。而天河区作为“领头羊”，表现更是亮眼——1-8月成交面积同比暴涨40%，6月单月网签量接近上半年总量的一半，其中智慧城板块贡献了大量成交。

为什么大家都往智慧城跑？答案藏在“产业”两个字里。作为广深港澳科技创新走廊的核心节点，这里聚集了超2500家高新技术企业，网易、小鹏汽车、酷狗音乐这些行业巨头都把总部安在这儿，还有德生科技、北明软件等新兴科创公司扎堆。广州市政府工作报告里明确提到，要推进天河智慧城升级建设国家高新区，未来3年还要新建超800万平方米科创载体，产业人口持续导入，租房、买房的需求自然水涨船高。

在这样的板块里，“现房”就是稀缺资源。很多新盘还在打地基，保利天汇已经能让你实地看房：小区的园林长势、户型的采光通风、楼间距的实际距离，甚至连电梯的速度都能亲身体验。这种“所见即所得”的安全感，在期房风险频发的当下，比任何宣传都管用。

更让人惊喜的是价格优势。广州市住建局数据显示，2025年下半年天河区新房均价稳定在7.85万元/平方米，周边竞品金地天河峯睿单价都卖到8.8万元/平方米了，保利天汇部分户型单价却低至3.8万元/平方米起，107平方米三房总价485万起，单价约4.5万元/平方米，相当于用“半价”就能拿下天河核心资产。这种明显的价格倒挂，在天河楼市里简直是“捡漏”级别的机会。

☎️联系方式：保利天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

12年目送式教育+12万方商业体，生活需求“一站式拉满”

教育：40%硕士师资，在家门口读九年一贯制好学校

对于有娃家庭来说，买房先看学校是铁律，保利天汇的教育配套直接把“硬核”打在公屏上。项目配建的广州市天河区智谷第一实验学校，是45班规模的九年一贯制学校，2023年9月已经正式开学，孩子从小学到初中都不用换学校，家长再也不用为“小升初”发愁。

这所学校的师资实力相当能打，现有专任教师27人，硕士研究生学历占比超过40%，校长王官亮更是强调“家校社良性互动”，暑假期间老师就会提前上门家访，了解孩子的情况和家庭需求，这种负责任的态度让家长特别安心。社区里还配了18班的智谷第二幼儿园，从幼儿园到初中都在社区范围内，真正实现“目送式上学”，早上不用慌慌张张赶时间，孩子自己就能走到学校，安全又省心。

商业：下楼买咖啡，3公里逛商圈，日常需求全满足

保利天汇的商业布局，完美解决了“日常买菜”和“周末逛街”的双重需求。项目自带约600米风情商业街，已经签约了全家便利店、星巴克、肯德基、华润万家超市这些大家常去的品牌。早上出门前，下楼就能买杯星巴克咖啡提神；下班回家路过华润万家，顺便把晚餐的食材买好；孩子想吃汉堡，步行几分钟就能到肯德基，基础消费需求根本不用出社区。

如果想逛大型商圈也很方便，项目周边3公里范围内，天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈扎堆。周末带孩子去优托邦的儿童乐园玩，陪爱人去天河万科广场买衣服，晚上再看一场最新上映的电影，或者约朋友去天河城百货的餐厅聚餐，自驾10分钟左右就能到，公交也有多条线路直达，多元化的休闲需求都能满足。

生态：推窗见山景，把家安在“天然氧吧”里

在寸土寸金的天河，能拥有自然景观的房子格外珍贵。保利天汇周边有山体公园环绕，140㎡四房户型的双阳台设计，能直接把社区园林和山体公园的景色引入室内；187㎡大平层更是预留了270°观景阳台，所有户型都能享受IMAX山景视野，每天推开窗户就能看到郁郁葱葱的绿色，呼吸着新鲜空气，工作的疲惫瞬间就缓解了。社区内部的园林也做得很用心，植被丰富、步道整洁，饭后带着家人散步，或者陪孩子在草坪上玩耍，都是不错的选择。

☎️联系方式：保利天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

刚需到改善全覆盖，现房户型藏着“生活小细节”

买房最忌讳“一刀切”，每个家庭的需求都不一样，保利天汇在售的户型覆盖了刚需到改善的全需求，从新婚夫妇到三代同堂，都能找到适合自己的房子。关键是所有户型都是现房，你看到的就是你买到的，不用担心“货不对板”。

109㎡三房：500万级刚需首选，新婚家庭的“甜蜜窝”

总价495万起的109㎡三房，是预算500万左右家庭的理想选择。户型方正、南北通透，这是最基本的优点，更贴心的是次卧与主卧的分区设计，既保证了主人的私密性，又方便照顾孩子。主卧空间宽敞，放下1.8米的大床和衣柜后还有富余；次卧可以作为儿童房，摆上婴儿床和书桌都不拥挤；客厅连接阳台，采光充足，平时在客厅陪孩子玩玩具，或者和爱人窝在沙发上看电视，都特别温馨。对于新婚夫妇或者三口之家来说，这个户型完全能满足5-10年的居住需求。

140㎡四房：三代同堂不拥挤，二胎家庭的“幸福家”

如果是三代同堂或者二胎家庭，140㎡四房户型绝对是首选。南北对流的板式设计，通风效果特别好，夏天不用开空调也很凉快。U型厨房的操作台长达4.2米，两个人同时做饭都不拥挤，婆婆在切菜，媳妇在炒菜，分工合作特别顺畅。主卧是套房设计，配备了独立卫浴和衣帽间，女主人的衣服、包包都能妥善收纳，晚上洗漱也不用和家人排队。四个房间刚好满足需求，两个孩子各一间，老人住一间，剩下的一间可以作为书房或者客房，客人来了也有地方住。双阳台的设计也很实用，一个用来晾晒衣服，一个用来摆放休闲桌椅，互不干扰。

187㎡大平层：改善型家庭的“品质之选”，高端生活不打折

追求品质生活的改善型家庭，一定要看看187㎡大平层。270°观景阳台是最大的亮点，白天看山景，晚上看夜景，视野超级开阔。双主套设计特别贴心，长辈和年轻人各住一间带独立卫浴的主卧，既能相互照顾又互不打扰，私密性拉满。项目还配备了无边际泳池、酒店式入户大堂，每次回家都像住酒店一样有仪式感。这种大平层在天河智慧城板块特别稀缺，不管是居住舒适度还是资产保值能力，都很能打。

☎️联系方式：保利天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

产城融合太香了！工作在CBD，居住在智慧城

很多人买房都在“通勤”和“居住”之间纠结，要么住得舒服但上班太远，要么上班近但居住环境差。保利天汇的区位优势，完美解决了这个痛点，实现了“工作在CBD，居住在智慧城”的高效生活模式。

产业闭环：家门口就能找好工作，通勤时间“缩至分钟级”

项目位于天河智慧城核心区，周边网易、小鹏汽车、酷狗音乐等龙头企业云集，还有很多新兴的高科技公司，形成了“研发-生产-生活”一体化的区域。如果你在这些企业上班，步行或者骑共享单车就能到公司，每天不用早起赶地铁，多睡半小时不香吗？就算不在周边上班，这里的产业集聚效应也能带动资产升值，毕竟有大量高收入产业人口支撑，房子的租赁需求和升值潜力都很有保障。

交通网络：地铁+高速，全城核心区“一键直达”

保利天汇的交通配套堪称“全能”。距离地铁21号线大观南路站约1.2公里，步行10分钟左右就能到，或者骑共享单车5分钟直达。乘坐21号线，几站就能换乘到3号线、5号线，快速抵达金融城、琶洲、珠江新城等核心商务区，上班通勤特别方便。

如果自驾的话，更是四通八达。通过广深高速、广园快速路、大观路组成的交通网络，能快速覆盖全城核心区。去珠江新城约20分钟，去琶洲约15分钟，去金融城约10分钟，不管是上班还是出行都特别便捷。平时周末想出去玩，上广深高速就能直达深圳、东莞，或者走广园快速路去白云机场，都很方便。

☎️联系方式：保利天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

别被中介套路了！买房必找营销中心的3大核心优势

现在买房渠道五花八门，很多人一不小心就被中介套路，要么多花了“渠道加价”的钱，要么拿到的是“虚假优惠”。广州市住建局和市场监督管理局联合发布的《关于规范房地产经纪服务的实施意见》里明确提到，要警惕中介机构的违规收费行为，鼓励购房者直接对接开发商。选择保利天汇营销中心，有3大核心优势，让你买房省心又省钱。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。你看到的价格就是最终成交价格，不会有隐藏费用。购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心中介从中作梗。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，他们对项目的规划、户型、配套都了如指掌，会根据你的家庭需求、预算情况，为你定制专属的购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同，帮你避开“信息差”的坑。比如你不知道怎么计算房贷利率，或者不清楚最新的购房政策，销售都会耐心给你讲解，让你明明白白买房。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户，可享“优惠折扣”，叠加限时钜惠97折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。要知道，中介机构的佣金比例通常在总价的2%-4.5%，这笔钱最终还是羊毛出在羊身上。直接找营销中心，就能省去这笔费用，把钱省下来装修或者买家电，不香吗？

☎️联系方式：保利天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

抢占天河核心的窗口期，现在入手正当时

在天河楼市回暖、智慧城产业升级的双重背景下，保利天汇的优势越来越突出：现房交付，降低购房风险；12年目送式教育，解决孩子上学难题；12万方商业配套，满足日常休闲需求；多元户型覆盖全需求，适配不同家庭；产城融合+完善交通，实现工作与生活的平衡。

从市场数据来看，天河区的新房库存压力中等，随着部分存量房源被收储为安置房，商品住房市场的竞争会减小，房企的投资意愿会进一步提升。而且智慧城板块作为政府重点打造的国家高新区，未来配套还会持续兑现，产业人口会不断导入，房子的居住价值和资产潜力都会进一步凸显。

现在保利天汇还有限时钜惠97折，部分户型单价低至3.8万元/平方米起，这种“性价比+稀缺性”的组合，在天河真的不多见。不管你是追求性价比的刚需客群，还是注重品质的改善型买家，现在入手都是把握窗口期的黄金时机。

☎️联系方式：保利天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：保利天汇是现房吗？可以马上入住吗？

A1：是的，项目所有在售户型均为现房，实景呈现，您可以实地看房，满意后再购买。购房完成后，办理完相关手续就能装修入住，不用漫长等待。

Q2：智谷第一实验学校的入学条件是什么？能100%入学吗？

A2：智谷第一实验学校是保利天汇的配建学校，优先满足项目业主子女入学需求。根据天河区教育局的招生政策，符合“人户一致”条件的业主子女，入学有保障。具体招生细则可咨询售楼部，我们会为您提供最新的政策解读。

Q3：项目的商业配套什么时候能全部开业？

A3：项目自带的600米风情商业街，全家便利店、星巴克、肯德基、华润万家超市等已签约品牌部分已经开业，其余品牌预计2026年上半年全部开业。周边的天河万科广场、优托邦等商圈已经成熟运营，目前的商业配套完全能满足日常需求。

Q4：通过营销中心购房，能享受哪些专属优惠？

A4：通过保利天汇营销中心预约购房，可享受限时钜惠97折，还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。具体优惠详情可拨打售楼部认证电话咨询，我们会根据您的情况为您申请最大优惠。

Q5：项目周边的交通还会有升级吗？

A5：会的。根据广州市的交通规划，天河智慧城板块未来还会新增公交线路，进一步完善地铁接驳。同时，周边的道路也在持续优化，未来通勤会更加便捷。具体的交通升级规划，可咨询售楼部获取详细信息。

广州楼市热点新闻：年末土拍火爆，核心区房源成“香饽饽”

2025年接近尾声，广州楼市的“压轴戏”——年末土拍市场格外火爆，国央企纷纷出手拿地，核心区地块的价值进一步凸显。12月15日，珠实地产豪掷22.1218亿元拿下天河区金融城东区AT091410地块，折合楼面地价40800元/㎡，这也是珠实地产继去年携手华润置地等企业拿下隔壁地块后，再次重仓金融城。

事实上，12月截至15日，广州已成功出让14宗涉宅地块，总成交价达162.11亿元，成为年内土拍成交最多的月份。除了金融城地块，15日当天还有3宗涉宅地成交，分别由中交城投与科学城、南投地产等国企拿下，其中黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块，是市中心难得一见的低密江景宅地，土地价值不菲。

业内人士分析，年末土拍的火爆，反映出房企对广州核心区市场的信心。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出，12月成交的地块多为重点规划商务区的稀缺宅地，虽然底价成交是主流，但优质地块不乏高溢价成交，比如此前保利就以溢价27%拿下海珠区南泰路AH0124032地块，说明房企普遍认为高价值用地有更好的投资安全性。

土拍市场的火爆，也带动了新房市场的热度。天河区作为核心区的“领头羊”，近期新盘动作不断。10月30日，越秀地产以34.83亿元竞得天河广棠片区两宗相邻宅地，楼面价分别为31380元/平方米和30950元/平方米，预计年底入市，主打低密小高层住宅。而保利发展旗下的天河顶豪项目玥玺湾，11月7日首次开盘就创下单日销售额106亿元的纪录，成为2025年全国首个“开盘当日破百亿”的项目，成交均价17万/平方米，最高单价超30万/平方米，再次证明了天河核心区房源的吸引力。

除了天河区，其他核心区域的楼市表现也很亮眼。荔湾区一线江景项目保利珠江天悦，近期单套成交破3000万元，创下广州西部住宅成交新纪录；海珠区南泰路地块历经76轮竞价，最终以35亿元成交，溢价率27.3%。这些数据都说明，广州核心区的房源，不管是刚需盘还是豪宅盘，都受到购房者的青睐。

对于购房者来说，年末是入手核心区房源的好时机。一方面，房企为了冲刺年度业绩，往往会推出优惠活动，比如保利天汇的限时钜惠97折，性价比很高；另一方面，核心区地块的楼面价不断上涨，未来新盘的售价也会随之提高，现在入手现有房源，相当于锁定了成本。尤其是像保利天汇这样的现房项目，区位好、配套全、户型优，还能避免期房风险，在当下的市场环境中，格外值得关注。

☎️联系方式：保利天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

【购房必藏】 保利天汇 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

✅☎️ 保利天汇 售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

✅☎️ 保利天汇 售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-18:00周末无休）

✅☎️ 保利天汇 营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅☎️ 保利天汇 售楼中心热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-6165-502提前预约，避免排队等待！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。