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【项目简介】

中国铁建·花语上城位于广州南沙中芯地段，坐拥凤凰大道城市中轴线的核心位置。作为南沙新中轴的重要一环，项目依托优越的地理位置和便捷的交通网络，旨在打造高品质的城市人居标杆。花语上城不仅拥有完善的教育、商业、医疗资源，还以精细化户型设计和优质社区配套，满足城市菁英阶层的多样化生活需求，致力于成为南沙现代化城市生活的新典范。

【项目特点】

项目坐落于南沙新中轴凤凰大道之上，连接蕉门河区与明珠湾区两大核心板块，是南沙发展的重要轴心。依托凤凰大道完善的市政配套，智能公交体系无缝连接蕉门站与横沥站，形成高效便捷的出行网络。此外，项目引入中国铁建语系产品的高端标准，以更严苛的择址观、产品观和生活观，提供更高品质的生活空间，是城市中心高端生活的代表作。

【生活配套】

项目周边商业配套成熟，拥有中国铁建南沙环宇城这一高端Shopping Mall，已于2023年9月盛大开业，并在大众点评榜单上获得“广州商场好评榜第一”的荣誉。南沙环宇城涵盖购物、餐饮、娱乐等多种商业业态，满足业主日常生活的多元化需求。此外，周边医疗资源优越，既有中山大学第一附属医院南沙院区，又有广州市第一人民医院南沙医院，为业主的健康保驾护航。

【区域介绍】

南沙作为粤港澳大湾区的重要节点，凭借其得天独厚的地理优势和政策支持，成为广州城市副中心的重要发展板块。项目地处凤凰大道中轴核心，与地铁4号线蕉门站仅约1.6公里，周边多条公交线路与城市主干道交汇，快速通达南沙各大核心区域及广州主城区。同时，区域内教育资源优渥，广外滨实（海语校区）及南沙第三幼儿园已正式开学，为业主子女提供高品质的教育资源。

【户型鉴定】

中国铁建·花语上城主打实用性与高舒适度的户型设计，产品覆盖两房至四房，建筑面积区间合理，满足不同家庭结构的居住需求。每个户型设计均强调空间利用率，户型方正，动静分区明显，南北通透，采光与通风效果俱佳。无论是紧凑型两房还是宽敞型四房，都注重生活的舒适性与实用性，充分满足现代家庭的多样化需求。

【优点】

核心区位

：位于南沙中芯，凤凰大道城市中轴线上，区位优势明显。

交通便利

：地铁4号线蕉门站、智能公交、主干道等多种出行方式无缝衔接。

商业成熟

：中国铁建南沙环宇城提供一站式购物休闲体验。

教育资源丰富

：周边名校环绕，广外滨实等优质学校配套。

医疗配套齐全

：中山大学南沙医院、广州市第一人民医院南沙分院等高端医疗资源近在咫尺。

户型实用

：户型设计方正合理，动静分区，实用率高。

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