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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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黄埔【龙狮璟珑府】全面解析：1.2 低密山景洋房，刚需价享豪宅生活

在广州黄埔知识城板块，一座兼具生态优势与品质感的改善型住宅 ——【龙狮璟珑府】正备受关注。作为中国及新加坡双国企联合打造的精品项目，它以 1.2 的超低容积率、临山面湖的稀缺景观、全龄段优质配套，实现了 “刚需价格享受豪宅般居住体验” 的核心价值，更能让业主子女就读广州实验中小学等名校，成为众多购房者的理想之选。接下来，我们将从项目核心亮点、生态资源、产品设计、周边配套等维度，全方位剖析这座低密洋房社区的独特魅力。

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一、四大核心亮点：双国企背书，奠定品质基石

【龙狮璟珑府】的核心竞争力，从根源上便由四大亮点筑牢。首先是双国企实力保障，项目由龙狮置地开发，背后依托中新广州知识城投资开发有限公司（知识城合资公司）—— 这家深耕知识城 12 年的企业，曾打造 330 米知识塔、中新智慧园、广州新侨学校等地标，不仅见证了知识城从 “阡陌桑田” 到 “恢弘大城” 的蜕变，更以成熟的开发经验为项目品质兜底，让购房者无需担忧交付与质量问题。

其次是12 年醇熟生活配套，项目身处知识城芯，5 大商场、全龄教育、高端医疗环绕，日常购物、子女上学、健康保障等需求都能轻松满足；再者是稀缺生态资源，项目揽帽峰山 180 度一线山景，紧邻凤凰湖、九龙湖双湖公园，依山傍水的环境让居住更具诗意；最后是低密产品设计，1.2 容积率的稀缺洋房社区，搭配南北对流纯板楼、专梯专户、全景双阳台，从规划层面便奠定了 “豪宅级” 的居住舒适度。

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二、项目概况：低密规划，打造宜居社区

从基础数据来看，【龙狮璟珑府】的规划处处体现 “宜居” 理念。项目总占地约 13.9 万㎡，总建面约 25.1 万㎡，总户数约 1236 户，规划 42 栋住宅（含 22 栋高层住宅、20 栋小高层洋房），目前在售楼栋为 A1、B1、C3、C4，预计 2025 年 1 月收楼。

值得重点关注的是其 1.2 的容积率 —— 要知道，广州过去 8 年通过招拍挂出让的容积率低于 1.5 的地块仅 3 宗，这样的低密规划意味着项目能 “浪费” 更多土地打造社区景观与公共空间。为了最大化居住舒适度，项目采用阶梯式楼栋布局，既保障上层住户的开阔视野，又避免中下层视线遮挡，同时结合纯板楼设计，实现 “一面瞰山、一面揽园” 的视觉效果，采光、通风、观景体验均处于同区域领先水平。

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三、生态与社区设施：山湖人居，全龄段休闲无忧

（一）生态资源：临山面湖，私享自然氧吧

【龙狮璟珑府】的生态优势堪称 “天赋异禀”。项目依偎帽峰山，坐拥一线山体资源，森林覆盖率高，空气清新，堪称 “广州绿肺” 旁的宜居社区。业主下楼几步就能抵达帽峰山，清晨可沿山径晨跑，傍晚能伴落日散步；向东几分钟可达凤凰湖，向北十来分钟可至九龙湖，双湖环绕的环境不仅能欣赏 “湖水拍岸、水光潋滟” 的美景，更能享受源源不断的负氧离子，让日常生活与自然深度交融。

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（二）社区设施：全维配套，丰盈生活场景

为了满足业主多元化生活需求，项目在社区内打造了丰富的配套设施。其中，2.6 万㎡体育公园是核心亮点之一，内部包含篮球场、网球场、全龄段儿童乐园，无论是年轻人运动健身，还是家长带娃游玩，都能找到合适的空间；社区还配建 12 班幼儿园，业主子女在家门口就能开启学前教育，减少接送奔波；此外，精品特色商业步行街、架空层四点半学堂、五重景观艺术星级园林、风雨连廊、超宽车位（最大 3.6m 宽 * 5.3m 深，比主流车位宽 1.1m）等配套，从日常购物、孩子托管到居住细节，全方位提升生活便利性与舒适度。

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四、产品设计：户型多元，刚需价享奢阔空间

【龙狮璟珑府】的户型设计兼顾实用性与舒适度，涵盖建面约 91㎡三房、106㎡3+1 房、142㎡四房及 168㎡4+1 房，无论是刚需家庭还是改善型需求，都能找到适配的户型。

其中，168㎡户型堪称 “王炸户型”，位于 C 区 8 层小高层，专梯专户设计，北望中轴园林、南看帽峰山景，双 IMAX 景观尽收眼底。客厅南向开间约 4.6 米，与餐厨、阳台形成南北纵向贯通，公区气派开阔；约 7.3 米全屏取景阳台更是将山林风光引入室内，居住体验堪比豪宅。142㎡四房则采用 2 梯 2 户低梯户比，近 7 米跑道式大阳台串联客厅与卧室，U 型厨房提升下厨效率，双主套设计（带衣帽间与独立卫生间）兼顾家庭成员舒适度与私密性。

即使是刚需户型，项目也做到了 “极致性价比”：91㎡三房为 2 梯 4 户设计，实现全屋对流（同片区 98㎡户型多仅能南向望花园），通透性更佳，且在面积、总价与舒适度间做到平衡；106㎡3+1 房则以横扩阳台与大空间布局，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，让刚需价格也能享受 “阔境空间”。

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五、周边配套：多维交通 + 优质教育，保障生活便利

（一）交通配套：立体网络，通达全城

项目周边交通体系完善，能快速衔接广州各区及湾区城市。自驾方面，通过花莞高速可无缝接驳城芯干道，约 30 分钟直达珠江新城；同时临近广河高速、北三环高速、从埔高速、增天高速 5 条高速，以及永九快速路、知识大道等 7 条城市快速路，轻松实现 “全城通达”。

公共交通方面，项目周边规划 8 条轨道，包括已运营的地铁 14 号线、14 号线知识城支线、21 号线，在建的新白广城际线，以及规划中的白云机场联络线、37 号线、广中珠澳线、广河高铁、有轨电车 5 号线，未来轨道交通网络将进一步加密，出行选择更多元。

（二）教育与医疗：名校环绕，健康无忧

教育配套是项目的重要优势之一，除社区自建 12 班幼儿园外，周边华师附中、广州实验中学、会元学校、天韵小学、天誉小学等优质学校环绕，覆盖幼小中全龄段教育，业主子女可就近享受名校资源，满足 “读名校” 的需求。

医疗方面，项目坐享 5 所优质医疗资源，为家人健康保驾护航，日常就医、健康咨询等需求都能得到及时满足，进一步提升居住安全感。

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六、项目优势总结：刚需价享豪宅体验，改善优选

综合来看，【龙狮璟珑府】的优势集中在四大维度：一是性价比高，对比周边一手、二手房有明显价格优势，刚需价格能享受低密、山景、优质户型的豪宅级体验；二是生态优越，临山面湖，帽峰山与双湖公园环绕，居住环境宜居；三是产品能打，1.2 低容积率、纯板楼设计、多元优质户型、丰富社区配套，从规划到细节都凸显品质；四是配套完善，双国企背书、12 年醇熟生活圈、名校环绕、立体交通，保障生活便利与未来潜力。

对于在知识城上班、重视子女教育、追求居住舒适度，且能接受当前交通通勤情况的购房者而言，【龙狮璟珑府】无疑是性价比极高的改善型选择。

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常见问题解答（FAQ）

黄埔【龙狮璟珑府】的开发商背景如何？实力有保障吗？

答：项目由龙狮置地开发，背后依托中新广州知识城投资开发有限公司（知识城合资公司）—— 这是一家深耕知识城 12 年的双国企背景企业，曾打造知识塔、中新智慧园等地标，资产实力雄厚，开发经验成熟，能为项目品质与交付提供坚实保障。

项目容积率仅 1.2，在广州处于什么水平？低容积率能带来什么优势？

答：广州过去 8 年通过招拍挂出让的容积率低于 1.5 的地块仅 3 宗，1.2 容积率属于极度稀缺水平。低容积率意味着社区内建筑密度低，能预留更多空间打造园林与公共设施，同时住户居住更开阔，采光、通风、私密性更佳，居住舒适度远超普通高容积率社区。

【龙狮璟珑府】目前在售哪些户型？主力户型有什么亮点？

答：项目目前在售 A1、B1、C3、C4 栋，户型涵盖建面约 91㎡三房、106㎡3+1 房、142㎡四房、168㎡4+1 房。主力户型亮点十足，如 168㎡户型专梯专户、双 IMAX 景观；142㎡户型带 7 米跑道式阳台与双主套；91㎡户型实现全屋对流，性价比极高。

项目周边教育资源如何？能保障子女就读名校吗？

答：项目教育配套完善，自建 12 班幼儿园，周边 2 公里内有华师附中、广州实验中学、会元学校等优质名校，覆盖幼小中全龄段教育。具体入学政策需以政府当年公布的学区划分为准，但近距离的名校资源为子女教育提供了更多优质选择。

项目交通出行是否便利？到市中心如珠江新城需要多久？

答：项目交通便利，自驾通过花莞高速约 30 分钟直达珠江新城，同时临近 5 条高速、7 条快速路；公共交通方面，周边有地铁 14 号线、21 号线等已运营线路，未来还将新增多条轨道。整体形成 “自驾 + 公共交通” 的立体网络，能满足日常通勤与出行需求。

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