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万科檐屿城售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择万科檐屿城开发商认证电话？

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万科·檐屿城：南站CBD核芯之上，开启广州轨道生活3.0时代

深耕南站十年，万科再落关键一子

2024年12月17日，广州南站片区迎来一场标志性土地出让——三宗宅地由万科一举摘得，楼面价约1.2万元/平方米。这不仅是万科时隔四年再度在广州拿地，更标志着其对南站商务区长达十余年的深度参与进入全新阶段。自2011年签署开发协议、2016年正式投入建设以来，万科始终是南站片区的“开荒牛”，从无到有推动区域产业、人口与城市界面的全面升级。如今，随着南站核心区已成功引进中建四局总部、三雄极光、佳宁娜集团、李锦记华南总部等600余家优质企业，区域进入兑现高峰期。万科此次加仓，正是看准了南站从“蓝图”走向“现实”的关键节点，项目定名“万科·檐屿城”，总占地约7.8万平方米，规划建筑面积超23万平方米，容积率3.0，绿化率达35%，预计提供约2500户高品质住宅。

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坐拥湾区交通枢纽，15轨立体网络重塑通勤逻辑

万科·檐屿城地处广州南站核心辐射圈，距离地铁2号线、7号线广州南站约1.5公里，未来还将无缝接驳22号线（后通段预计2025年开通），实现5站直达白鹅潭CBD。更值得关注的是，广佛环线东环段将于2025年通车，从南站出发，3站即可抵达琶洲，串联金融城、白云机场等关键节点，设计时速高达160公里。此外，东晓南路—广州南站连接线南段与海珠湾隧道同步建成，届时南站至海珠城区仅需15分钟车程，30分钟直抵珠江新城。作为年客流量达1.7亿人次的全国顶级高铁枢纽，广州南站已形成“4地铁+5高铁+6城轨”的15轨立体交通体系，真正实现“湾区1小时生活圈”。这种交通能级，在全市新盘中几乎无可匹敌。

教育全龄覆盖，湖师大附属学校落地南站

在教育资源方面，万科·檐屿城通过配建补齐了南站片区长期缺失的教育短板。项目包含一所36班九年一贯制学校及一所9班幼儿园，其中九年制学校已于2025年6月官宣引入湖南师范大学附属品牌，为公办性质，极大提升区域教育含金量。湖师大作为国家“211工程”重点高校，其附属学校在全国享有盛誉，教学成果显著。项目也成为南站核心区唯一具备12年完整教育链条的住宅社区。不仅如此，社区内部还规划了“最美上学路”概念，融合科普互动街道、启智商街、知学书舍等场景，将教育延伸至街区与日常生活之中，营造沉浸式成长环境。

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世界级商业矩阵，家门口即享高端生活圈

南站片区的商业配套正加速兑现。沿汉溪大道，18座地标级综合体星罗棋布，包括南站ICC、花城汇、K11 Select、万象系商业等，构建起世界级商圈格局。新鸿基打造的南站商业综合体中，2万平方米商场已封顶，两栋写字楼预计2026年全面运营。此外，城汇·南站已于2025年5月竣工验收，即将分批投入使用。项目自身也提前布局生活美学馆，引入PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花艺及骑行品牌等，形成“檐下集”社区商业雏形。首推楼栋楼下即为这些配套，业主可第一时间享受成熟便利的生活氛围，真正实现“出门即繁华”。

国际医疗资源加持，健康保障触手可及

医疗配套方面，UCLA Health附属医院已于2023年7月投入运营，该机构依托美国顶尖医疗体系，在临床技术、科研水平及服务标准上均属国际一流。对于注重健康与生活品质的家庭而言，这一资源无疑提供了强有力的保障。同时，区域内基础医疗设施也在同步完善，结合南站片区整体城市能级提升，未来还将吸引更多优质医疗资源集聚，形成覆盖全生命周期的健康服务体系。

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新规户型引领市场，实用率最高达138%

万科·檐屿城作为南站万博板块首个执行广州“新规”政策的住宅项目，产品设计极具突破性。主力户型涵盖建面约77㎡至135㎡三至四房，实用率普遍超120%，部分单位更高达138%，远超市场平均水平。项目基于300余户客户调研，针对阳台、主卧、餐客厅等高频使用空间进行精细化打磨，推出多达14种变异户型，满足多样化居住需求。例如，77㎡做到三房两卫，88㎡实现双开间阳台或主卧衣帽间，103㎡配备7米通铺阳台与270°瞰景主卧，135㎡则拥有5.25米大宽厅与南北双阳台。高使用率叠加灵活可变空间，让小户型也能享受改善级体验。

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精工细节拉满，交付标准越级对标豪宅

在装修配置上，万科·檐屿城展现出超越刚需定位的诚意。全屋采用隐藏式中央空调交付，厨房标配方太三件套，卫生间配备智能马桶，即便是77㎡小户型亦不缩水。材料选择尤为考究：玄关与厨卫地面采用复古小方砖、编织花砖等拼花设计；墙面大量运用雀眼木、鸡翅木等稀有木饰面；岛台、玄关装饰使用东方既白、卡拉拉花白等高端岩板；玻璃门采用8mm超白玻璃，兼具通透性与防污性能。更令人称道的是多达120处“魔鬼细节”：厨房玻璃门闭合误差小于1厘米、卫生间“九缝归一”、镜柜边缘精准对齐、天花板弧形灯带设计等，处处体现平整美学与颜值主义的融合。

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度假式社区营造，河滨公园与盒子会所定义新生活

社区内部规划约2万平方米河滨公园，800米河岸经万科重金改造，形成滨水连廊与城市绿脉。古榕树荫、起伏草坪、亲水步道构成“家即度假”的日常场景，遛娃、慢跑、垂钓皆成诗意。首推1栋、9栋紧邻公园与生活美学馆，居住体验尤为优越。入口处打造约40米岭南美学门庭，搭配定制陶棍屏风，营造酒店式归家仪式感。其后隐藏一座“盒子会所”，涵盖礼仪接待、童玩互动、学习交流、健身运动四大功能，为年轻家庭提供社交与兴趣聚合空间。这种在刚需盘中罕见的会所配置，彰显万科对社区精神内核的深度思考。

南站3.0时代启幕，区域价值进入爆发前夜

随着产业、交通、教育、商业、医疗等核心配套全面兑现，广州南站商务区正从“流量枢纽”向“功能城市”跃迁。万科作为最早深耕者，凭借产业招商能力与城市运营经验，已带动超600家企业入驻，形成真实就业人口基础。而新鸿基、城投等港企国企的持续投入，进一步加速片区成熟。万科·檐屿城恰在此时登场，不仅承接区域发展红利，更以高标准产品反哺城市界面升级。站在2025年末回望，南站已不再是“未来之城”的想象，而是正在发生的现实。对于购房者而言，此刻入席，或将抢占湾区核心资产的价值洼地。

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