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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

先给大家看一张效果图——

效果图

单看这外观，你觉得这是一处什么场馆？艺术馆？展览馆？音乐厅？

答案，或许会让你有点惊讶——这是珠江畔新盘江语上品苑，已于在10月1日开放的售楼部。据悉，届时项目建面约125-142㎡江景样板间，也同步开放。

不怪大家猜不到。这座售楼部的气质，确实与其它售楼部完全不同。

这座江景大城，

背后是白云的一步大棋

从地段上来看，江语上品苑，正是既契合广州的生活美学，又站在城市的发展浪潮之上。

从广州老城区，到如今的珠金琶，珠江，是城市发展的主轴，也是顶豪的汇聚之地。

图源：《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划》

而随着珠江前航道开发趋于饱和，同属于广州主城区范围、位于珠江西航道上的白云20公里滨江带，也就此登上城市的主舞台。

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不同于多为商务、办公业态的珠江前航道，这20公里，有着更多元、更生态友好和更具生活气息的规划。

20公里滨江带上，既落子有华为广州研发中心、黄金围工业区等科创高地，又星罗棋布着多个滨江公园、生态保护地和文化资源。

产业、生态、文化等，在这里融为一体，绘就了全新的滨江城市风貌。

而这20公里的特别之处，还在于它并非“孤立”发展的，而是另一个宏伟蓝图紧密联动，这就是白云超级中轴的建设。

摊开地图可以看到，这条超级中轴，串联起白云新城CBD、白云站TOD、滨江生活区等区域。

这几个片区，既分别承担着总部经济集聚地、交通枢纽、品质生活区的职能，又互相形成联动发展。

例如，白云新城，是广州北部CBD，已聚集超30家龙头企业总部，超170个重点项目落地，为区域的发展输送不竭的推动力。

白云新城，图源：广州白云发布

白云站，建成后将成为亚洲最大火车站综合枢纽之一。将设置11台24线，几乎是广州东站的2倍，成为这条超级中轴与湾区、乃至全国联结的枢纽。

项目所属的滨水活力区，作为这条中轴与珠江的交汇点，则是这条中轴蝶变的重要载体。

在今年广州的城市更新计划中，这里所在的广州西岸金沙湾片区，便被列入重点推进的连片改造提升片区。

在白云区的工作计划也提到，片区要对标上海徐汇滨江、广州珠江新城等优秀经验。

随着华为广州研发中心等重量级企业进驻，多家实力国央企主导的旧改启动，这里的全方位蝶变，已然开启。

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一条20公里滨江带，一条超级中轴，有着百年发展历史的珠江，在这里，有了一幅全新的蓝图——

生态景观、产业集聚、交通汇聚，可以实现一体化发展。

这将是珠江沿岸，甚至于整座城市，都难得的发展范本和置业机遇。

值得一提的是，在不久前发布的广州楼市新政上，这里与天河、海珠、越秀等，均保留为限购区。

某种程度上来说，这相当于官方对广州核心区域的一次“圈定”。

被“盖章”认定为广州核心区，意味着整个区域的价值得到认可，也有了更稳妥的保障。

江景生活，

在此有了新的范本

站在这一城市发展风口地段之上，江语上品苑，已经有了足够令人艳羡的底子。

但这还不够。

项目还要做的，是将地段的稀缺性和价值，化为自身的价值支撑和生活方式。

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距江仅约60米，户户望江大宅

珠江两岸，向来是广州的高端居住区。

而在滨江居住区中，区分楼盘价值的，就是对江景资源的占有程度。

例如，同在珠江新城，一线临江和不临江的住宅，在二手市场上，涨幅甚至能拉开两到三倍的差距。

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江语上品苑，正拥有着其它楼盘难以比拟的江景资源。

一方面，项目距江仅约60米。

如此近乎零距离的亲江体验，是珠城的众多顶豪都不具备的。

这意味着广阔的珠江，不仅是推窗可见的风光，更是与日常生活无界。下楼几步就到江边，已经仿佛自家的后花园一般。

另一方面，项目让这份江景，最大程度为每一户所有。

不少临江豪宅，由于格局所限，往往也会有部分楼栋或户型没法望江。

而项目要做的，是要把江景引入每一户的室内。

项目全盘皆为独栋的2梯4户+2梯2户多层洋房。产品为建面约125-313㎡的纯粹全南向大宅。

项目效果图

低密的社区打造，意味着每一栋楼，都能享受开阔的视野；每一户房子，都能占据良好的景观。

纯大户型的配置，则能让每一户都能打造出阔绰的景观面，做到每个户型都有大阳台、全飘窗，以及270°环幕式望江视野。

而且，项目还是稀缺的南向望江。

这不仅能带来更好的观景体验，在市场上也有更强的竞争力。

举个例子，珠江两岸隔江对望的二手房，南向望江的价格普遍甩开北向望江。

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值得一提的是，前不久，广州发布容积率新规，阳台和飘窗的面积可进一步提升。

这对于新面市的项目，尤其像江语上品苑这样的江景盘，无疑是又一重利好。

10月1日时项目将开放的建面约125㎡和142㎡两个样板间，从户型图上，就能看出新规下，在景观面打造上做出的突破。

建面约125㎡户型，阳台做到了横向贯通客厅和卧室，宽度也拓展到约2.2米。

比起常规的阳台，这已经称得上一处观景台或者休闲空间。足够摆放上吧台和几张摇椅，一家人在此对江品茗。

卧室的格局，同样藏着不少亮点。

整个主卧，是做了三面大飘窗。一面可与客厅享受同样无边的270°江景。另两面，则可以打造为衣柜、梳妆台。男女主人日常共同使用，也足够绰绰有余。

建面约142㎡户型，则拥有全屋南北对流的格局。室内每个角落，都能享受窗外良好的景色与采光。

更令人惊叹的，是这处约40㎡的大方厅。

整体格局大而周正，既可以是一家人其乐融融的生活空间，也可以是友人到访时，做一个以江景为幕布的大气会客厅。

从这两张户型图，已经让人对样板间的效果倍加期待——站在如此阔绰的阳台，会有怎样的景观视野？

建面约142㎡户型的大方厅，将有怎样的空间感？

这些，只有届时去现场，才能亲身揭晓。

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三轨TOD大城，刷新生活可能性

光有景观，还不够。

项目要带来的，是一份完整的、便捷的滨江生活。

江语上品苑所在的槎头TOD，总体量高达150万㎡，是广州少见的滨江生活大城综合体。

这座大城之中，将有3所幼儿园、54班九年公办名校和约8万㎡商业，集齐地铁、商业、商务、教育、居住等多种业态。

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