保利翔龙天汇售楼处电话丨保利翔龙天汇首页网站-保利翔龙天汇营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.27售楼处✦热搜好房
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抢占广州科创中轴核心资产,11月购房享98折专属礼遇!
在广州这座千年商都迈向世界级科创高地的征途中,一条贯穿南北、汇聚顶尖资源的“科技创新中轴”正强势崛起——北起中新广州知识城,南抵广州大学城,以琶洲为心脏,串联天河智慧城与黄埔科学城两大引擎。而在这条承载未来万亿GDP、扛起广州经济半壁江山的战略主轴上,一个兼具区位优势、生态禀赋与产品力的稀缺人居项目,正迎来最佳入手窗口期。


即日起拨打热线预约看房,即可尊享11月专属购房98折优惠,并有机会获得额外置业礼包!叠加近期广州楼市利好政策持续释放——包括优化限购、降低首付比例、房贷利率下行等多重支持,当下正是安家广州东、抢占价值洼地的黄金时机。
双城交汇之地,坐拥城市发展红利
项目落子于天河智慧城与黄埔科学城交汇的黄陂板块,既是广深科技创新走廊的重要节点,又是广州第三中轴线上不可多得的宜居高地。这里不仅承接了天河外溢的高端居住需求,更因与珠江新城近4倍的投资强度对标,被誉为“广州硅谷”的延伸腹地。区域内已聚集网易总部、酷狗音乐等2500余家科技企业,未来产业人口导入强劲,为房产长期保值增值提供坚实支撑。
尤为难得的是,黄陂板块在强调产城融合的同时,更注重居住舒适度。背靠天鹿湖、火炉山等四大生态公园,推窗见绿、出门入园,真正实现“在森林里办公,在公园中生活”的理想状态。
央企联袂匠造,品质兑现力有目共睹
由连续11年稳居广州楼市销量榜首的保利,携手深耕城市更新多年的翔龙集团联合开发,品牌实力与开发经验双重保障。项目总建面约66万㎡,规划28栋高层、超高层及低密度叠墅产品,容积率仅4.0,绿化率高达35%,营造出约2.1万㎡中央园林——相当于3个标准足球场大小,内设650米绿氧跑道、千平风情泳池、全龄儿童乐园及健身休闲空间,生活氛围醇熟而宁静。

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目前,项目1-8栋已实景交付,其余楼栋按计划稳步推进,其中部分叠墅及平层产品将于2025年11月30日交付,进度清晰可见,特别适合希望尽快入住的家庭。
地铁口旁+立体路网,通勤高效无忧
项目距地铁6号线黄陂站直线仅约400米,步行轻松抵达。1站直达天河门户,6站至天河客运站换乘3号线,快速连接珠江新城、琶洲、广州东站等核心商圈。自驾出行同样便捷:北临广汕路,接入广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”高快速路网,40分钟内畅达科学城、智慧城、金融城等主要就业中心,真正实现“半小时工作圈,一小时生活圈”。

优质教育资源环伺,成长无忧
虽项目自身仅配建一所24班幼儿园,但周边教育配套堪称亮眼。紧邻的黄埔军校中小学由广大附中直接管理,隶属黄埔广附教育集团核心校,教学质量稳居区域前列;科学城实验小学(原黄陂小学)亦纳入协作型教育集团体系,办学水平持续提升。此外,117中学正推进升级为完全中学,未来学位供给将进一步优化。尽管入学需统筹派位,但凭借优越的地理位置,孩子入读优质学校的概率显著高于同类项目。

全维生活配套,繁华与静谧兼得
生活便利性方面,项目自建约1.8万㎡商业街区,满足日常所需;周边更有万达广场、东方汇、优托邦等大型商业综合体环绕。医疗资源同样充沛,中山三院岭南医院、广东省第二中医院黄埔院区等三甲医院均在15分钟车程内,健康保障无忧。
更令人心动的是其景观视野——高层单位可远眺广州塔、东西塔“城市三件套”,近揽山河双景。尤其低密叠墅产品,依山而建,私享专属绿地与无遮挡山景,将自然融入日常。

稀缺产品矩阵,满足多元家庭需求

项目产品线丰富,从84㎡精致两房到196㎡奢阔大平层,再到143-175㎡山景叠墅/平层,覆盖刚需、改善及高端客群。
其中,明星户型98㎡三房两卫,拥有约6.1米L型景观阳台,三开间朝南,采光极佳;132㎡南向四房配备6.5米观景阳台,主卧南北对流双飘窗,三代同堂亦从容;而196㎡大平层则实现四开间朝南+双套房设计,尺度感与功能性兼备。
【稀缺小面积】84㎡2+1房1卫
低门槛上车天河东--稀缺小户型--无遮挡山景视野
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【明星爆款户型】98㎡3房2卫
约6.1米L型大景观阳台-南向望约2.1万㎡中轴园林
三开间朝南,超宽采光面--次卧270°飘窗
【南向舒适四房】132㎡4房2卫
四开间朝南,采光充足--主卧南北对流双飘窗,宽敞套间
约6.5米阳台,头排山景无遮挡--入户花园,进门卸下重负

【南北对流阔绰四房】142㎡4房2卫
阔绰入户花园--四开间朝南,南北畅通对流
步入式衣帽间,奢华主卧套房--约7.2米宽景阳台,极目诗意山景

尤为稀缺的是市区罕见的山景叠墅产品:下叠带地下室,使用率高达300%,总价约900-1300万,私享庭院与山景;上叠为复式结构,层高开阔,客厅面宽达6.6米,通透大气;顶楼平层更赠送约30㎡露台,打造空中花园或私享茶室,生活意趣十足。这类低密度、高赠送、依山而居的产品,在广州中心城区几乎绝迹,投资自住皆具极高性价比。

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上叠173方,预计950-1100万,使用率200%,一共两层。
客厅去到6.6米,严格意义上来说,更像是大面宽和大层高的复式产品。

顶楼的149方平层,三房产品。

中间3F的143方平层,四房两卫的横厅,就是普通的平层产品,但胜在居住密度低和景观不错。

有167方边户和175方中间户两个户型。
167方边户,预计总价1100-1300万,使用率大约300%。赠送地下室,还带专属绿地,一线望山看水。

中间户175方,总价会更便宜,预计900万左右。整体视野和花园比边户化要差一点,但是更便宜、性价比更高,户型也多一个卫生间。

上叠173方,预计950-1100万,使用率200%,一共两层。
客厅去到6.6米,严格意义上来说,更像是大面宽和大层高的复式产品。

这个大客厅,打开门,感觉很通透。

顶楼的149方平层,三房产品。

赠送约30方露台大露台/空中花园,平时可以拿来搞搞BBQ,做个小茶室会客厅。

中间3F的143方平层,四房两卫的横厅,就是普通的平层产品,但胜在居住密度低和景观不错。

看完了户型图,或许有的朋友担心说,173平的叠墅只做3房是不是浪费了。
抢占窗口期,安家正当时
在科技创新轴加速成型、天河与科学城产业人口持续外溢的背景下,黄陂板块的价值正被重新定义。保利翔龙天汇凭借无可复制的区位、央企背书的品质、成熟兑现的配套以及稀缺的低密产品,已成为广州东改善型置业的标杆之选。
11月购房季,限时98折优惠叠加政策红利,机会稍纵即逝。预约看房还可享专属置业顾问一对一服务,量身定制安家方案。把握此刻,安家科创中轴,与广州未来共生长!

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