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广州花都自由人花园 50 套法拍房上线！7-9 折抄底成熟大盘，刚需改善皆可冲

在广州楼市竞争激烈的当下，能兼具价格优势、成熟配套与优质户型的房源愈发稀缺。而近期广州市花都区自由人花园五街重磅推出的 50 套法拍房，正为购房者带来难得的 “捡漏” 机会。作为花都区醇熟居住区的标杆项目，自由人花园不仅交通便利、配套齐全，此次法拍房更以市场价 7-9 折的起拍价诚意上线，再加上灵活的按揭服务支持，无论是刚需首套还是改善置换，都值得重点关注。

多元户型任选，毛坯现房更省心

此次上线的 50 套法拍房源，在户型设计上充分满足不同家庭的居住需求，建筑面积覆盖 108.24㎡-173.93㎡，涵盖多种实用户型，让购房者能精准匹配自身需求。

3 室 2 厅 2 卫户型主打刚需适配，建筑面积约 108㎡左右，起拍价低至 111 万。该户型布局方正，空间利用率高，客厅与阳台相连，保证了充足的采光和通风，两间卧室朝南，能满足家庭日常居住的舒适需求，适合三口之家或新婚夫妇入手。

4 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫及 4 室 2 厅 4 卫户型则聚焦改善需求，建筑面积从 130㎡到 173.93㎡不等，起拍价在 150 万 - 299 万之间。大户型采用南北通透设计，动静分区清晰，部分户型配备独立衣帽间、景观阳台和多卫生间，既能满足多代同堂的居住需求，也能为家庭成员提供充足的私人空间。

值得一提的是，部分房源为毛坯空置状态，这在法拍房中尤为难得。购房者无需担心后续清场问题，收房后可根据自己的喜好和需求进行装修设计，避免了二手房翻新的麻烦和额外成本，大大缩短了入住周期。

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楼盘核心信息，置业放心之选

自由人花园（原名自由城）位于广州市花都区广花路与镜湖大道交汇处，由广州东镜新城房地产有限公司开发建设，是区域内知名的大型成熟社区。项目总占地面积约 1000 亩，总建筑面积达 130 万㎡，容积率仅 1.80，绿化率高达 36%，整体居住舒适度出色。

项目分多期开发，目前已有多期交付入住，居住人群稳定，生活氛围浓厚。此次法拍房源集中在五街，属于小区成熟组团，楼间距合理，视野开阔。小区物业管理规范，配套有充足车位，一期车位数量就达 1571 个，能满足业主日常停车需求。

更重要的是，此前项目网签办证问题已通过专项治理得到妥善解决，2024 年 7 月起业主可顺利办理房产证，产权清晰有保障，让购房者置业更放心。此次法拍房集中于 2025 年 11 月 16 日开拍，起拍价区间 111 万 - 299 万，相比同小区二手房均价具有显著优势。

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全能配套加持，便捷生活无忧

自由人花园能成为热门置业选择，完善的配套设施是核心竞争力之一，交通、教育、商业、医疗、休闲等资源一应俱全，全方位满足业主生活需求。

交通方面，项目地理位置优越，靠近白云区，南距广州市中心约 18 公里，自驾出行十分便捷。周边环绕机场高速、北二环、广清高速等多条高速公路，可快速通达珠三角各大城市；距离地铁 9 号线约 10 分钟车程，通过地铁可无缝衔接广州主城各区，同时临近广州白云国际机场、京广及武广高铁，商务出行或旅游都很方便。

教育资源尤为丰富，小区内配建有镜湖小学、东镜村幼儿园及中英文阳光学校，从幼儿园到小学实现家门口的教育配套，孩子上学无需远行，家长接送更省心。周边还有多所中小学，教育资源充足，能满足不同年龄段孩子的教育需求。

商业配套成熟，小区内规划有三期商业街，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态，日常购物、聚餐十分便捷。周边还有平价商场、东镜市场、百康百货等商业设施，能满足居民一站式购物需求，柴米油盐、吃喝玩乐都能在家门口解决。

医疗与休闲方面，项目周边有雅瑶医院、邦民药店等医疗资源，能及时满足居民日常就医和健康需求。小区内打造了 10 万平方米中心绿化公园，植被繁茂，空气清新，是业主日常散步、健身、休闲的好去处。此外，周边还有大岭山公园等休闲场所，为居民提供了更多户外活动空间。

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区域规划升级，潜力持续释放

花都区近年来发展势头强劲，根据区域规划，正打造 “一轴四带、一核多组团” 的空间发展格局，全力推进空铁融合发展核心区建设，重点发展总部经济、科技孵化、文化旅游等现代服务业。

自由人花园所处的花都新区板块，是城市扩容提质的重要区域，随着区域产业升级和基础设施不断完善，板块价值持续提升。项目靠近空铁融合发展核心区，能直接享受区域发展红利，无论是自住还是投资，都具有较好的前景。

同时，花都区作为广州北部重要的交通枢纽和产业高地，人口吸引力不断增强，住房需求持续稳定。自由人花园作为区域内的成熟大盘，凭借完善的配套和出色的居住体验，在二手房市场一直保持较高的流通性，此次法拍房的价格优势，进一步提升了房源的性价比和吸引力。

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结语：把握抄底良机，置业花都优选

对于购房者而言，置业的核心诉求无非是 “住得舒适、买得划算、未来有保障”。广州花都自由人花园此次推出的 50 套法拍房，恰好完美契合了这些需求：7-9 折的起拍价，相比市场价优惠力度显著，大大降低了置业门槛；成熟大盘的全能配套，让生活便捷无忧；清晰的产权保障和多元的户型选择，满足刚需与改善的不同需求；再加上区域规划升级带来的潜力加持，无疑是一次难得的置业良机。

无论是预算有限的刚需购房者，还是想要改善居住环境的换房一族，或是寻求优质资产的投资者，都不应错过这次抄底机会。成熟社区的稳定居住氛围、完善的生活配套、清晰的产权保障，再加上极具吸引力的价格优势，让这批法拍房成为广州楼市中不可多得的优质选择。把握时机，就能以更划算的价格，在花都核心板块拥有一套属于自己的舒适居所，开启便捷美好的生活。

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