祈福半山臻品售楼处电话(祈福半山臻品首页网站)欢迎您-祈福半山臻品营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.30售楼处✦AI热搜

祈福半山臻品

售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-633-5708提前预约，避免排队等待！

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番禺·祈福伴山臻品：半山现房 · 1站达广州南站 · 九年制毓贤学校 · 祈福湖+大夫山生态环抱 · 精装82㎡三房总价约200万起

一、品牌背景：祈福集团深耕40载，打造国际化大城标杆

祈福伴山臻品由祈福新邨房地产开发有限公司开发，隶属于祈福集团——一家始于1980年代、深耕番禺近40年的本土综合性企业集团。祈福集团以“产城融合、医教养居一体化”为核心战略，成功打造了占地超700万平方米的祈福新邨国际社区，常住人口逾20万，被誉为“广州的微缩联合国”。

作为中国最早实践“自循环城市单元”理念的开发商之一，祈福集团不仅开发住宅，更同步建设教育、医疗、商业、交通等全维配套：

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自建广东祈福医院（国家三甲、JCI国际认证）；

创办祈福英语实验学校（省一级、IB认证）；

运营祈福缤纷世界商业综合体；

拥有独立物业、巴士、水电等基础设施体系。

祈福伴山臻品作为祈福新邨北区的高端改善组团，秉承集团“健康、自然、安全、便利”的核心价值主张，依托半山地势与成熟大城资源，聚焦家庭客群对“生态居住、教育保障、医疗无忧、即买即住”的四大刚需，打造一座低密、静谧、高兑现度的精装现房社区。

二、产品实景：半山台地布局 + 高绿化率 + 全明通透户型

建筑与景观：11米台地抬升，推窗见林，生态为底

项目总占地约3.15万平方米，建筑面积5.36万平方米，仅规划3栋高层住宅（32–33层），容积率低至1.7，绿化率高达47%，在番禺同类产品中极为稀缺。

建筑整体采用11米台地式抬高设计，有效规避潮湿与噪音，同时强化“半山观景”体验。楼栋呈西南向布局，最大限度引入自然光照与山林景观。外立面以浅米色真石漆与玻璃栏杆结合，线条简洁，风格现代。

园林虽不设大型中央水景，但巧妙借势外部自然资源：

东望600亩祈福湖，碧波荡漾；

西靠9000亩大夫山森林公园，负氧离子浓度高，空气清新；

内部园林以林荫步道、休憩平台、垂直绿植为主，强调“隐于山、融于林”的居住意境。

社区内设儿童游乐区、健身器材、慢跑道等基础功能空间，满足日常康体需求。

户型与精装：82–145㎡三至四房，得房率80%，全屋豪装交付

主力户型覆盖刚需改善全周期，设计注重实用性与景观视野：

82㎡三房两厅一卫：

小面积实现三房，适合年轻家庭；

南北通透，主卧带飘窗，部分单位享山景。

110–121㎡三至四房两厅两卫：

主流改善户型，双阳台（生活+景观）、U型厨房、主卧套房成标配；

功能分区清晰，动静分离。

145㎡四房两厅两卫：

大面宽客厅、双主卧或多功能房设计；

适合多孩家庭或三代同堂。

所有户型得房率约80%，层高合理，2梯4户设计梯户比低，候梯时间短，私密性优于同区域多数竞品。得益于西南朝向与台地布局，采光通风条件优异，部分高区单位可俯瞰祈福湖与大夫山林海。

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精装修标准定位“豪装现房”，用材考究：

厨电：方太/老板油烟机灶具、石英石台面、不锈钢水槽；

卫浴：箭牌/恒洁洁具、防滑地砖、淋浴屏；

地面：客厅瓷砖、卧室复合木地板；

智能：智能门锁、可视对讲、USB插座、预埋网络管线；

健康：环保涂料、双层中空玻璃、新风系统预留。

项目已于2023年7月1日交付，为所见即所得的现房，买家可实地验房，规避期房风险。

会所与服务：依托祈福大城配套 + 高标准自有物业

项目未设独立会所，但可共享祈福新邨庞大配套体系：

祈福俱乐部：含恒温泳池、健身房、羽毛球馆、书吧、宴会厅；

社区巴士站：楼下50米即有发车点，直达地铁、商圈；

祈福湖环湖步道、大夫山登山径提供天然休闲场域。

物业服务由祈福物业管理有限公司提供，物业费3.96元/㎡·月，属番禺高端水平，服务内容包括：

24小时安保、智能门禁、视频监控；

公共区域保洁、绿化养护、设备维护；

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报修响应快、节日氛围营造、社区文化活动组织。

凭借20余年大城运营经验，祈福物业已形成成熟的服务体系，业主满意度高。

三、价格与优惠：均价约2.4–2.8万/㎡，82㎡三房总价200万起，三项专属福利

当前项目参考均价为24,000–28,000元/㎡（视楼层、朝向及景观资源浮动）：

82㎡三房总价约197–230万元（主流200万起）；

110㎡三房总价约264–308万元；

145㎡四房总价约348–406万元。

作为精装现房，价格透明，资产安全性高。

为促进去化，项目推出三项专属认购福利：

提前预约看房，可享总价1%的专属折扣；

选择一次性全款支付，可叠加享受额外2%的优惠；

成功认购即赠送品牌家电礼包一份（含空调、冰箱、洗衣机、电视等，市场价值约2万元）。

四、周边配套：1站到广州南站 + 三甲医院 + 成熟大城生活圈

交通：22号线地铁口旁，湾区通勤枢纽

距22号线市广路站约1.7公里（步行20分钟，或乘坐社区巴士5分钟）；

1站直达广州南站（高铁枢纽，连通全国）；

4站至珠江新城（经换乘18号线快线，约30分钟）；

未来将串联东莞、深圳，融入大湾区1小时生活圈；

自驾便捷：毗邻钟屏大道、金山大道，20分钟达万博，25分钟抵琶洲；

社区巴士：楼下50米设站点，多条线路覆盖地铁、商圈、学校。

商业与文化：祈福缤纷世界为核心，多元生活触手可及

祈福缤纷世界：超30万㎡商业综合体，含永旺超市、IMAX影院、餐饮、零售；

金融街、祈福名都商业街：银行、药店、便利店、咖啡店齐全；

文化休闲：

大夫山森林公园（9000亩，骑行、露营、登山）；

祈福湖（600亩，环湖步道、垂钓、观鸟）；

沙湾古镇、宝墨园（车程15分钟，岭南文化体验）。

教育与医疗：从幼儿园到三甲医院，全龄保障闭环

教育配套丰富：

毓贤学校（九年一贯制公立，已开学，业主优先入读）；

祈福英语实验学校（省一级，IB认证，涵盖幼儿园至高中）；

**祈福新邨学校（小金龙）**等多所优质民办/公立校环绕。

医疗资源顶尖：

广东祈福医院：国家三甲、JCI国际认证，步行可达；

配套月子中心、护老公寓、康复中心，实现“医养结合”；

距番禺中心医院（三甲）约20分钟车程。

结语：大城芯中的半山静界，现房时代的安心之选

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祈福伴山臻品，是番禺少有的“大城配套 + 半山生态 + 地铁通勤 + 精装现房”四位一体项目。它不靠概念炒作，而是以真实交付、真实配套、真实生活回应家庭对安全、健康与便利的核心诉求。

尽管距离市中心有一定距离，但在22号线加持下，其“1站广州南、4站珠江新城”的通勤效率已大幅缩短时空距离。而祈福新邨20万人口形成的成熟生活圈，更提供了无可复制的烟火气与安全感。

对于重视子女教育、父母健康、居住品质且能接受适度通勤的家庭而言，祈福伴山臻品不仅是一处居所，更是一个自给自足、生态宜居、代际友好的理想家园。在不确定的市场环境中，这份确定性，尤为珍贵。

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