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珠江广钢花城：国企匠造 + 三地铁加持，主城全能生活盘真香预警

在广州主城置业，能同时集齐国企保障、核心地段、便捷交通、优质教育与醇熟商业的楼盘并不多见，而珠江广钢花城恰好完美契合这些核心需求。作为珠实集团深耕广钢新城的标杆之作，项目以 45 载国企实力为背书，坐拥三地铁环绕的交通优势，搭配省一级教育资源与五大商圈配套，更以 “同等面积多一空间” 的高使用率户型出圈，成为荔湾乃至广州主城的热门置业选择。目前项目推出 “首付 38 万起买主城准现房” 的暖冬福利，还支持广州跨区房票兑付，让安家主城的门槛大幅降低。

高赠户型鉴赏，刚需改善全适配

珠江广钢花城的户型设计堪称 “空间魔术师”，全系产品贯彻 “同等面积多一重自由空间” 的理念，从刚需两房到改善五房全覆盖，满足不同家庭阶段的居住需求，均价约 3.2 万 - 4.5 万元 / 平方米，性价比突出。

67㎡两房两厅一卫 + 1 空间，是年轻刚需的入门优选。紧凑布局却不拥挤，额外拓展空间可作为书房、储物间或儿童玩具房，满足日常多元需求。客厅连接观景阳台，保证室内采光通风，厨房采用实用布局，烹饪动线合理，小面积也能拥有舒适生活质感。

79㎡三房两厅两卫 + 1 空间，总价 250 万起即可入手，是刚需家庭的爆款户型。三房设计轻松容纳三口之家，双卫配置避免早晚洗漱拥挤，额外空间可打造为亲子互动区或居家办公角。户型南北通透，主卧带飘窗，次卧采光充足，每一寸空间都得到高效利用，完美平衡实用性与舒适度。

87-89㎡三房两厅两卫 + 1 空间，在 79㎡户型基础上进一步优化空间尺度。客厅开间更阔绰，采光通风效果更佳，主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间，提升居住私密性与尊贵感。拓展空间可灵活改造为茶室、影音室或长辈房，满足家庭成长后的空间需求，无论是二胎家庭还是三代同堂都能轻松适配。

114㎡五房两厅两卫，是改善型客户的理想之选，总价不到 400 万即可拿下主城五房。超大拓展空间实现 “三房变五房”，户型方正通透，南北双阳台设计，兼顾观景与实用。主卧带独立卫浴和全景飘窗，四个次卧尺度均衡，既能满足多孩家庭居住需求，也能预留书房、健身区等功能空间，性价比在主城改善户型中极具竞争力。

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项目基本信息

珠江广钢花城位于荔湾区广钢新城荷景路 5 号，地处广钢新城南区核心位置，由成立于 1979 年的广州珠江实业集团有限公司开发。珠实集团作为资产超千亿的大型国有集团，是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业，先后打造了白天鹅宾馆、花园酒店、广州新图书馆等众多城市地标，45 载开发经验为项目品质保驾护航。

项目总建筑面积约 16.5 万平方米，共规划 5 栋楼，总户数 1070 户，目前已处于现楼状态，外立面基本完工，园林雏形初现，购房即可直观感受居住环境与房屋品质，无需漫长等待交付。项目配建幼儿园，旁边还有约 2 万平方米的市政园林，进一步提升居住舒适度。

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全能配套加持，解锁主城便捷生活

交通配套：三地铁环绕，快速通达全城

项目的交通优势尤为突出，周边三条在建地铁线路环绕，堪称 “地铁上盖生活范本”。距离 10 号线广钢新城站约 700 米，该线路首段（西朗 - 石牌桥）预计 2025 年开通，2 站即可直达海珠，无需换乘便能抵达珠江新城，通勤效率大幅提升。

距离 11 号线鹤洞东站约 2.1 公里，该线路全线土建已完成 98%，预计年底开通，贯穿荔湾、海珠、天河、越秀中心四区，直达琶洲和广州东站，一线串联主城五区核心资源。距离 22 号线南漖站约 600 米，线路贯穿广州南站至白云机场，3 站可达广州南站，5 站抵达番禺广场，商务出行或旅游出行都十分便捷。

自驾出行同样便利，项目毗邻在建的东沙石岗隧道，临近东新高速与环城高速，一桥即可抵达海珠广纸片区，快速通勤珠江新城、琶洲等核心商务区，轻松实现 “半小时主城生活圈”。

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教育配套：名校环绕，护航成长之路

教育资源是项目的核心卖点之一，省一级芳村小学教育集团强势加持，周边分布着芳村小学东沙学校、芳村小学新东学校、芳村小学南漖学校等优质小学资源。约 1 公里范围内还规划有两所九年一贯制学校，未来教育配套将进一步升级。

中学方面，广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部、广州市荔湾区金道中学（真光中学托管）五大学府林立，涵盖多所省市重点中学，为孩子提供从小学到初中的优质教育选择。项目自身配建幼儿园，实现 “幼儿园到中学” 的全龄教育覆盖，让家长无需为孩子上学问题奔波。

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商业配套：五大商圈汇聚，举步即享繁华

项目周边商业配套成熟且高端，一路之隔便是 2023 年国庆已开业的星河 COCO Park，商业面积约 12 万平方米，星巴克、竹溪酒家等品牌已入驻，满足日常购物、餐饮、休闲娱乐等多元需求。

在 2 公里黄金生活圈内，还汇聚了五大商圈，包括建设中的广船大型滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业，以及已开业的中海花湾天地。未来随着各大商业体陆续建成开业，将形成高端商业集群，无论是日常购物、朋友聚会还是亲子休闲，都能在家门口轻松实现。

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医疗与休闲配套：健康休闲两不误

医疗资源方面，项目 3 公里范围内聚集了多家优质医院，包括广钢新城医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等，涵盖多家三甲医院，为家人健康提供全方位保障。

休闲配套同样丰富，周边有江岸休闲公园、滨江文化公园、广钢新城中央公园等多个公园，其中广钢新城中央公园面积达 35 万平方米，是日常散步、健身、亲子游玩的绝佳场所。社区内部打造了中心区稀缺的全龄社交园林，规划有礼序归家动线与全龄活力乐园，配备天际泳池、有氧跑道、羽毛球场、儿童历险乐园、科普植物园、雨水花园等多元活动交流场所，满足不同年龄段业主的休闲运动需求。

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板块规划升级，执掌未来发展红利

广钢新城经过十年发展已取得显著成效，北区已形成成熟的高端住宅区，而南区作为重点发展区域，将打造产业配套区，其中广钢车辆段商务区是南区核心重点区域。未来这里将与周边央企总部、健康产业及三大旧改项目联动发展，开启广钢新城的 “黄金新十年”。

作为千亿沿江经济带的重要资产，广钢新城依托白鹅潭商务区的规划利好，将进一步提升区域价值。项目所在区域将实现 “居住、产业、商业、生态” 的多元融合发展，随着交通、商业、教育等配套的不断完善，以及产业的持续导入，未来区域房产的保值增值潜力值得期待。目前广州首张全市跨区通用房票已在项目成功兑现，也印证了市场对项目区位价值与发展潜力的高度认可。

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结语：主城置业优选，国企现房更安心

珠江广钢花城集国企实力、核心地段、全能配套、高赠户型四大核心优势于一体，现楼交付让购房更有保障，“首付 38 万起” 的置业福利与跨区房票兑付支持，进一步降低了主城置业门槛。无论是追求便捷通勤的年轻刚需，还是重视教育与居住品质的改善家庭，都能在项目中找到合适的居住选择。

在广州主城土地资源日益稀缺的当下，像珠江广钢花城这样兼顾性价比、舒适度与未来发展潜力的全能型楼盘实属难得。随着 11 号线、10 号线等交通配套的陆续兑现，以及区域规划的不断落地，项目的居住价值与投资价值将进一步提升。如果你正在广州主城置业，不妨实地探访珠江广钢花城，亲身体验国企匠造的品质生活。

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