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🌈广州信业悦容台🌈

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【信业·悦容台】

老城芯新升级，万千资源，时尚潮集

信业·悦容台，续承信业地产前瞻性规划理念，拼接成功的地产运营管理经验，汇聚29年匠造经验，精筑容桂中心核区精奢生活范本。

项目地处桂洲大道东7号，东连碧桂路、广珠西线高速，西接105国道，紧挨着广珠城轨容桂站，容桂客运站近在咫尺。

项目周边天佑城、城光城市广场等商圈覆盖，暨南大学附属顺德医院保驾护航，老城芯新升级，万千资源，时尚潮集。

3公里范围内私享一级优教幼儿园、小学、中学，优教师资，助力孩子未来成长。

大城枢纽核心，起点即是制高点，融入湾区，交通优先。

容桂未来5年将有2条地铁线途径，更有三座大桥联通南北、黄金内环加速与湾区9市互联。

信业·悦容台地处容桂交通腹地桂洲大道，紧挨着城轨容桂站，容桂客运站近在咫尺，距离容奇港约4.6公里，往北约10分钟可达大良，往南约20分钟可达中山，湾区未来尽在掌握。

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项目建面约6万㎡，是信业地产集团进入佛山的首站，布局天佑城商圈，刷新容桂强中心价值格局，一共推出3栋住宅，涵盖了67-102㎡三至四房户型。

项目户型图

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广州房贷利率10月底前还可以最低2.85%！11月之后普遍上调到2.95-3%，11月7日开始已经正式官宣3%首套房贷利率了！

至于未来广州是否会进一步跟进其他城市上调至 3.3%，目前无法确定，需综合多方面因素判断：

市场供需情况2：

如果广州房地产市场持续火热，需求旺盛，房价上涨压力较大，那么银行有可能进一步上调房贷利率来抑制投机性购房需求，平衡市场供需，为跟进 3.3% 的利率提供可能性。从目前来看，广州楼市在政策利好下成交有所增长，市场热度有所提升。例如，10 月全市一手住宅网签环比增长约 100%，二手住宅网签也创下年内新高45。但这种热度的可持续性仍有待观察，如果热度持续且房价上涨趋势明显，银行可能会考虑上调利率。

银行经营压力和成本考虑：银行综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，对于大部分银行来说，3.2% 是个保本点9。若当前的房贷利率水平无法满足银行的盈利需求，且银行面临较大的经营压力，那么为了保证自身的利润空间，广州的银行可能会跟随其他城市上调房贷利率。不过，目前广州房贷利率上调至 3% 后，总体仍处于较低水平，与全国第三季度新发放商业性个人住房贷款加权平均利率 3.33% 相比还有一定差距59。

政策导向：政府和监管部门的政策导向对房贷利率的调整也有重要影响。如果政府希望保持房地产市场的稳定发展，避免利率过度波动对市场造成冲击，可能会对银行的利率调整进行一定的指导和监管。目前广州是率先实现房贷利率市场化的一线城市，政策上对于房贷利率的调整相对灵活，但也会在一定程度上考虑市场的稳定和健康发展。

总体而言，广州是否会跟进将首套房贷利率上调至 3.3% 存在不确定性，需要密切关注市场动态、银行的经营状况以及政策的变化。