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龙光玖誉府：白云区核心地带的全能投资与居住优选

一、项目卖点

地段优势与商业繁荣

龙光玖誉府位于广州市白云区，占地面积达52,383平方米，总建筑面积为95,443平方米，容积率为2.8，绿化覆盖率高达30%，是集居住、商业于一体的大型综合性社区。项目由7栋洋房组成，楼层数从7层到32层不等，设计合理，布局紧凑，满足不同家庭结构的需求。

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双地铁交通便利

项目位于8号线北延线（在建）和24号线（规划中）交汇处的“江府站”上盖，未来将连接白云棠溪站，成为重要的换乘枢纽。居民仅需30分钟即可抵达白云CBD，45分钟内通达天河CBD，极大地缩短了通勤时间。

快速路网四通八达

项目周边有广清轻轨二期规划江高站、广花路升级双向八车道等便捷通道，确保出行无忧。通过广清城轨，1站可达广州北站，2站抵达广州站，往北6站到达清远，南下45分钟直达越秀、荔湾老城区，东行20分钟直抵白云机场。

公交系统完善

小区门口设有公交接驳地铁站的服务，并计划建设大型公交枢纽站，进一步提升交通便利性。

强大的产业支撑与人口流入

项目所在的白云TOD新城是白云北四镇中唯一在广州主城区内的区域，距离白云新城仅10公里。随着欧派、王老吉、霸王等知名企业陆续入驻，以及龙光、中铁、奥园、新福港等龙头开发商的加入，这里正逐步形成宜居宜业的新城市中心。

二、基本信息

占地面积：52,383㎡

总建筑面积：95,443㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

楼栋构成：

1栋24层/两梯六户

2-3栋32层/两梯五户

4栋32层/两梯六户

5-6栋11层/一梯两户

7栋7层/一梯两户

三、在售户型

71㎡1房2厅1卫

灵动空间U型厨房，客厅+餐厅的大通厅设计，配备大阳台和大飘窗，适合小两口或单身人士。

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83㎡2房2厅1卫（两种户型）

南向四开间设计，拥有大景观阳台，采光通风良好。

经典竖厅设计，动静分区明确，提供舒适的居住体验。

103㎡3+1房2厅2卫

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北南通透，三面采光极佳，经典竖厅设计，创意空间布局，保护区域私密性，适合大家庭居住。

四、项目配套

完善的生活服务设施

医疗资源

南方医院江高院区、白云区第二人民医院（三级），为居民提供优质的医疗服务。

教育资源

广州首家北大培文学校（由北京大学直属管理），小学部距离项目约10米，初中部约100米，提供优质教育环境。

商业配套

坐拥50万㎡商业配套，周边有新福港鼎荟等大型购物中心，生活购物极为方便。

五、发展前景

投资价值与居住体验并重

政策支持与基础设施建设

随着白云TOD新城的发展，政府将继续加大对该地区的投入和支持力度，包括但不限于交通基础设施建设、公共服务设施建设等方面。

人口增长与消费需求

由于地理位置优越且配套设施齐全，预计未来将吸引更多的人才和企业进驻，进而带动房价上涨和租金收益的提升。

综上所述，龙光玖誉府凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、优质的居住环境以及广阔的未来发展空间，成为了一个不可多得的理想置业之选。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华又能兼顾投资回报的房产，那么不妨考虑一下这个充满机遇的地方吧！

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