中海山语湖首页网站电话-中海山语湖营销中心电话-中海山语湖欢迎您-中海山语湖楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.6

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基本概况:

占地面积: 3.69万㎡

建筑面积: 11.84万㎡

绿化率: 31.95%（组团）

容积率: 2.43（组团）0.34（全盘）

总户数: 768户

层数: 4栋，32层塔楼

商铺：步行10分钟即可到达小区内的集中商业——山湖天街

物业: 中海物业 物业费:2.7元/㎡/月

使用率: 实用率约96-101%

交楼时间:2025年5月（具体以合同约定时间为准）

产品概况：

1-4座 （两梯六户、89户型 2+1 房、103 户型 2+1 房 、117户型 3+1 房 、126 户型 3+1 房 ）

【交通配套】

（1）三横三纵一城轨

三横:广州绕城高速，广佛肇高速（接驳华快三期）、广三高速（接驳环城高速）

三纵:许广高速、佛山一环、桂和路

一轨:广佛轨道大工程-广佛环线西段(规划中)

（2）通往白云20分钟、天河 40分钟

项目沿中信大道上佛山一环可以快速接驳广佛肇高速，避开现有塞车段直达白云石井，去到滘心地铁站8号线，以及朝阳地铁站。转黄石路可达白云新城商圈、百信广场、白云万达一带，如果直接接驳华快更是可通达天河北商圈。

（3）通往白云机场 25分钟

与空港经济圈和白云机场直线距离14km，沿佛山一环往北经广州绕城高速可达

（4）通往千灯湖30分钟、大沥 25分钟

项目经佛山一环，或者桂和路往南行可通往大沥和千灯湖商圈。

（5）城际轨线

广佛环线西段规划在幸福大道的隧道位置设里水站，未来出行将更加便捷。

（6）公交总站

小区里开通了里05、222公交路线，还有直达金沙洲浔峰岗地铁站的接驳巴士。

【教育配套】多所省市级名校，3-18岁全龄教育

省一级标准的英广实验学校（中学）

国际公认的IB学校山语湖双语国际学校

3公里范围：和顺中心小学（省级公立）、和顺一中（市级公立）、和顺中心幼儿园（市级公立），美景小学，还有和顺小学、和顺二中、金溪小学等等。

【生活配套】3 大商业中心

项目3公里范围内享“万福城”、“铜锣湾”、“百顺广场”三大商业广场，以及和顺行政服务中心、邮政银行、中国银行等生活配套。

【医疗配套】2 大医疗中心

3公里车程可达南海区第三人民医院，往南走可到南方医科大学南海医院，以及项目旁边的健康小镇，未来还将建成大规模的医疗机构，为家人健康保驾护航。

【环境配套】4 大休闲景点

4A风景区生态花岛贤鲁岛、梦里水乡、汤南古村、万顷园艺世界等知名景点

【小区配套】

2000亩九龙山森林公园、1200亩三大天然湖区（天竺湖、天籁湖、天茵湖）、1600亩18洞私家精品高尔夫球场、沿湖步道、湖畔大草坪、亚洲广场、近2万㎡商业中心山湖天街等。

【组团配套】

约60米宽入口空间、一轴五幕山水逸境、山林剧院、共享客厅、黄花风铃木主题大道、主题全龄活动区、架空层无风无雨归家。

【山语湖总规图】

【山语湖·天誉组团总归图】

89㎡户型：

103㎡户型：

117㎡户型：

126㎡户型：

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中国房地产迎政策暖风，市场分化中寻新机遇

2025年11月，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。近期，多地积极优化政策，为市场注入新活力。

在政策端，调控迎来标志性转折。税收优惠突破地域与面积限制，财政部等三部门将1%契税优惠的住房面积标准从90平方米提至140平方米，北京、上海等一线城市首次纳入二套房契税优惠范围。同时，限购政策精准松绑，一线城市外环外、核心城市非核心区域全面放开套数限制，非户籍购房的社保年限要求普遍从3年降至1年。金融支持力度也空前加大，公积金贷款额度最高上浮15%，商贷不再区分首套二套利率，多地还推出房贷利息补贴，刚需购房者成本显著降低。

市场层面，分化特征愈发明显。核心城市如北京、上海、深圳等，在政策松绑后，新房和二手房市场活跃度显著提升，部分高端改善项目甚至出现“加推即售罄”的现象。相比之下，三四线城市仍面临去库存压力，政策效果呈现“慢热”特征。

值得注意的是，“好房子”建设成为各地政策的重要着力点。广州、昆明、海口等城市均出台政策，明确“好房子”标准，从户型设计、绿色建材使用到智慧服务配套，全方位提升居住品质。

对于购房者而言，当前是把握政策红利、实现安居梦想的好时机。但需理性看待市场分化，结合自身需求与城市基本面，做出明智决策。