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🔥珠江新城顶豪实探｜广粤观邸yyds！保值王者+江园双景谁顶得住

🏡楼盘｜凯旋新世界·广粤观邸｜珠江新城CBD现房在售｜132-835㎡精装大平层｜400-9908-525转569

壹：令人追捧的价值 ✨

能在珠江新城核心区站稳脚跟还稳坐“十大TOP保值力项目”宝座，广粤观邸的底气真的藏都藏不住！作为珠江新城东区唯一在售新房，花城大道与海风路交界的黄金区位，注定了它无可替代的稀缺性～ 走在小区里，每一步都能感受到国际化圈层的质感，各国驻穗领事、500强高管聚居的纯粹社区，举手投足都是高端人居的氛围感，住在这里不仅是居住，更是一种身份的象征，地段、圈层、品牌三重buff叠加，保值增值力直接拉满！

贰：便捷的交通带来的体验 🚇

对于高端改善家庭来说，交通的舒适度远比“零距离地铁”更重要～ 广粤观邸的交通配套就刚好踩在痛点上！地铁5号线潭村站A出口距小区东门约900米，清晨散步式通勤，不用挤在人潮里，沿途还能感受街区的静谧氛围；临江大道东公交站、珠江新城公交总站就在周边，44路、138路、293路等公交线路四通八达，日常出行多了种轻松选择；自驾的话，距华南快速干线最近入口仅1.9公里，一脚油门就能通达全城，不管是通勤还是周末出游，都能告别拥堵焦虑，每一次出发都从容不迫～

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘 🏫

家有萌娃的家长都懂，优质教育资源才是买房的“硬通货”！广粤观邸直接把教育配套拉满，再也不用为孩子上学发愁～ 小区自带3所幼儿园，其中广粤春田幼儿园就在三期北侧天桥附近，下楼步行就能到，宝宝上学不用早起奔波，家长接送也省心；对口的公立小学是广州市天河区第一实验小学，距小区北门约1600米，虽然距离稍远，但学校师资雄厚、教学质量能打，给孩子扎实的启蒙教育；更惊喜的是，初中能直升天河中学花城校区，距一期约800米、三期约1100米，孩子上了初中就能自己上下学，培养独立能力的同时，家长也能少操心，从幼儿园到初中的教育闭环，在这里轻松实现～

肆：令人惊艳的户型 🏠

谁懂啊！在珠江新城能遇到现房精装大平层，还能拎包入住，真的太香了～ 广粤观邸目前在售132-835㎡多种户型，产权70年，全是精装修现房，推开门就能看到实实在在的居住空间，没有期房的等待焦虑，也不用担心里程碑偏差！更贴心的是，如果想根据自己的喜好重新装修，新世界还会提供一笔装修礼金，满足个性化居住需求～ 超大面宽、3米-3.15米的奢适层高，让空间显得格外通透宽敞，无论是家人日常居住，还是宴请宾客，都能尽显格调；虽然部分大户型是全北向设计，但整体采光和空间布局都经过精心规划，搭配超大观景窗，推窗就能看到园林或珠江美景，居住体验直接拉满！

伍：成熟的商圈与自然的碰撞 🌿

既能拥抱都市繁华，又能享受自然静谧，这才是理想人居的模样吧！广粤观邸自带广粤天地商业街区，作为街区式商业标杆，这里集齐了国际饮食、休闲、文化、服务等多元业态，高端餐饮云集——现代潮菜潮跃、高端湘菜CICADA宋•湘、日餐夜酒BLACK BAMBOO黑竹，不管是日常聚餐还是商务宴请，都能满足需求，闲暇时还能来这里逛展、参加国际文化活动，感受国际化的生活氛围～ 医疗配套也超安心，距离小区约500米就是天河区猎德街社区卫生服务中心，日常看病拿药超方便；3公里内还有暨南大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心等三甲医院，为家人健康保驾护航～ 最绝的是休闲配套，小区自带4.8万㎡超大中央园林，南北楼间距高达450米，漫步在园林里，草木葱郁、鸟语花香，仿佛置身天然氧吧；北面紧邻珠江公园，南面就是珠江，清晨去珠江边晨跑，傍晚在公园散步，周末带着家人野餐、遛娃，在繁华CBD里就能享受慢下来的生活，这种自然与繁华的碰撞，真的太让人心动了！

陆：大盘的数据化 📊

真正的高端大盘，连数据都透着底气！广粤观邸由新世界中国开发，品牌实力雄厚，历经多年运营，物业价值稳健增长，妥妥的保值王者～ 项目总占地面积约110000㎡，建筑面积约390000㎡，分三期开发，目前在售广粤尊邸；整个小区共32栋楼，楼层高度在9-26层之间，总户数1400户，居住密度低，私密性拉满；容积率仅2.9，绿化率高达44.5%，在寸土寸金的珠江新城，这样的低密高绿配置真的少见，居住舒适度直接拉满；车位比1:1，共1680个车位，车位售价80-100万，完全能满足业主停车需求；物业公司是新世界物业，物业费6.5元/㎡·月，专业的物业服务团队，24小时贴心守护，让居住更安心；项目地址就在天河区珠江新城花城大道和海风路交界，占据CBD核心区位，每一个数据都彰显着大盘的实力与格调～

💬写在最后：

在珠江新城，能同时拥有稀缺地段、低密园林、优质圈层、完善配套的楼盘真的屈指可数，广粤观邸无疑是其中的佼佼者～ 如果你注重地段价值、品牌实力和圈层资源，追求繁华与自然兼具的居住体验，这处现房精装大平层绝对值得一看！

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