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🌳星河·盛世禧悦🌳
🌳星河·盛世禧悦售楼处电话📞：400-639-8010🌳
🌳星河·盛世禧悦营销中心电话📞：400-639-8010🌳
星河·盛世禧悦：科学城板块的全新网红盘
星河·盛世禧悦位于广州市黄埔区科学城板块，项目由荷村旧改项目转化而来。在这个接近2年没有全新盘供应的区域，星河·盛世禧悦凭借其高品质的户型设计和完善的配套设施，吸引了众多购房者的关注。以下是项目的详细介绍：
楼盘基础信息
项目名称：星河·盛世禧悦
项目地址：广州市黄埔区开创大道旁
开发商：广州星合房地产开发有限公司
占地面积：约12万㎡
建筑面积：约58万㎡
容积率：3.9
绿化率：35%
总户数：首开区569户
物业管理：星河智善生活
在售产品：约88-108㎡三四房
配建设施：
54班九年一贯制学校
双幼儿园
规划公园
约3.3万㎡大型商业
约3000㎡商业街
风雨连廊
立体下沉式会所（含健身房、书房、会客厅等）
交通配套
地铁：目前云埔板块暂无地铁，但紧邻科学城黄金动脉开创大道，北行5公里直达科学城香雪地铁站，南走接驳广源可达金融城、珠江新城。
有轨电车：项目旁边规划了有轨电车2号线站点，一定程度上弥补了公共交通的不足。
自驾：三横四纵十公交立体式交通路网，无论是自驾还是公共交通都非常方便。开创大道就在家门口，京港澳高速的出入口也不远。
教育配套
幼儿园：项目自带两所幼儿园
小学及中学：社区内将打造一所54班公立九年一贯制学校，实现从幼儿园到初中的12年优质教育。不过，目前学校尚未确定引进哪个教育集团，开学时间也未定。
🌳星河·盛世禧悦🌳
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商业配套
内部商业：项目规划有约3000㎡商业街和一座约3.3万㎡的大型商业综合体，未来业主下楼即可享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务。
周边商业：沿着开创大道，周边5公里范围内汇集萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等约300万㎡成熟商业。
医疗配套
三甲医院：10公里范围内有3所三甲医院，距离规划中的广东省人民医院黄埔院区（三甲）仅2.5公里，驱车约3-5分钟即可到达。
休闲娱乐
文化保护：项目注重文化基质的保护和继承，围绕宗祠和风水塘进行祠堂活化，建立人文特色及场所体验系统。
自然环境：与两边的自然山体森林公园互相融合，打造开门见山、开门见绿的生态友好型社区。现状树木资源作为村民历史记忆的有机载体，古树名木和后备资源以原址保护为原则，形成原生态的社区环境。
🌳星河·盛世禧悦🌳
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户型信息
88㎡ 三房两厅一卫：
A2户型：LDKG一体化格局，主卧带主套，竖厅布局动静分离，四开间朝南，主卧配置270°环幕飘窗。
A户型：竖厅布局，动静分离，多一个卫生间，适合家庭居住。
98㎡ 四房两厅两卫：
B1户型：LDKG一体+四开间朝南，阳台宽度约5.6米，入户处的灵动空间改造性十足，可改造成卧室、钢琴房、电竞房等。
另一个户型：四间卧室和客厅都在同一侧，餐厅带有一整面窗户，采光更好。
108㎡ 四房两厅两卫：
入户处配置独立玄关，客厅开间6.3米，五开间朝南，南向采光面约12.9米。如果不需要那么多房间，可以保留北向阳台，实现南北对流。
优惠政策
目前项目暂无具体的优惠政策，具体优惠活动请咨询现场销售顾问。
总结
星河·盛世禧悦凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业和医疗配套以及高品质的社区设施，成为科学城板块内的新晋网红盘。项目不仅提供了多种面积段的高品质户型，还配备了齐全的生活配套设施，满足了不同家庭的需求。对于追求高品质生活的购房者来说，星河·盛世禧悦是一个值得考虑的选择。
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