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案场限流 看房需提前来电预约登记

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高铁开通红利

它或许先饮下头啖汤

聊了一圈，房产君惊奇发现，以上三位的瞄准对象竟然都是越秀星耀TOD！

咦？为什么大家都纷纷“狙击”它？

直线600米！

出门即搭广汕高铁

据百度地图测距，星耀TOD与新塘站直线距离仅约600米，是板块内极少能走路到枢纽站的项目。凭此优点，足以吸引众多买家。

这是我们在星耀TOD拍的照片，能清晰望到新塘站，近在咫尺。

目前，新塘站已开通地铁、城际、高铁，尤其广汕高铁通车后，这里将成为头啖汤辐射的首发区域，上升空间极具想象力。

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从越秀星耀TOD望新塘站

13号线直达珠江新城

双城际通联广深两大机场

通勤方面，在新塘地铁站乘13号线（已开通）和13号线二期（在建中），未来可畅达珠江新城，通联越秀、荔湾、白云等中心区，非常便捷！

新塘站交通规划示意图

旁边的新塘南站，已开通穗莞深城际，串联起广州、东莞、深圳，直达广州东站、深圳机场等地。

且预计在2024年，穗莞深城际（前海-皇岗口岸段）将实现贯通，届时穗莞深可从深圳机场延伸至前海、福田，甚至通过皇岗口岸连通香港（数据来源：深圳卫视深视新闻）。

预计今年底，琶洲支线建成、新白广城际全线开通运营，未来从新塘出发，亦可通达琶洲、白云机场（数据来源：南方Plus、百度百科）。

10轨交汇！

地铁、国铁、城际无缝接驳

更绝的是，新塘站现已实现高铁、城际、地铁零换乘。

乘客从地铁13号线下车后，可通过扶梯无缝衔接高铁；若乘穗莞深城际，通过北站厅和换乘大厅，国铁与城际铁路的换乘时间将缩短到3分钟（数据来源：中国中铁）。

新塘站实现高铁、城际、地铁零换乘 图源：增城区融媒体中心

摊开规划图，我们能清楚看到，新塘枢纽乃10轨交汇站，东联西接，南通北达。

可以说，官方正以新塘站为中心，绘就一幅密如蛛网的交通发展画卷。

不难想象，住在新塘站旁的生活，将会是上天入地（下了飞机，就搭高铁、地铁、城际），轻松对话全世界！

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新塘站交通规划示意图

东部中心顶级资源

全部触手可碰

除了坐拥章鱼触须般发达交通，星耀TOD还能享受枢纽核心地段独有的高规格生活方式。

比如，这里聚拢大量高端城市资源，使星耀TOD与摩天大楼地标群为邻。

广汇新世界金融中心、335金融中心、城投广深科技创新中心......11座200米+地标，围绕新塘枢纽中心拔地而起。

广汕高铁新塘站实拍图

又比如，永旺梦乐城、合生汇、金海岸城市广场、万达广场......N个繁华商圈环伺四周。

不夸张的说，从星耀TOD出门，一个转身就能触达片区顶级、珍贵的资源配置。

新塘站各大商圈实拍图

part.03

“TOD+CBD双王牌”驾到

舒适改善、创新商办置业好时机！

房产君还想告诉大家的是，交通变革作为城市发展的催化剂，更深层次意义是将提高资金、人才、产业等资源的高速汇聚、迭代，推动城市格局焕新。

众所周知，新塘在今年7月喜提了“广州东部中心”定位，与中心城区、南沙区平起平坐，战略地位跃至前所未有的高度。

自此，广州东部中心升级为汇聚“TOD+CBD双王牌”的联合体，以更高能级推动交通、产业、商业、生活方式高效协同......

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广汕高铁新塘站实拍图

广州东部中心的价值即将被重塑！当下，就是最好的出手时机！

综合来看，星耀TOD在资源珍贵度、价值成长度等方面均具有强劲竞争力。

But this is not all ，在居住舒适度方面，星耀TOD的实力同样拿得出手。

建面约2万㎡园林+约2000㎡商业街

盛放缤纷

社区外繁华万千，社区内悠然静谧。谁能想到，庞然枢纽和摩天高楼身边，竟隐藏了建面约2万㎡的城芯园林？

试想一下，当你结束繁忙工作，穿梭在小区园林里，目之所及皆是满满绿意，踏上林荫小道归家路，清风吹拂，鼻尖都是草木的清香。

越秀星耀TOD园林实拍图

露天泳池、跑道、花园、邻里平台、亲子乐园、老年活动空间......丰富有趣的休闲空间，盛放一家老小的多姿生活。

这还不是全部！据说，项目全新升级的园林示范区即将上线，房产君的期待值已经拉满~

越秀星耀TOD园林实拍图

假期到口袋公园露营野餐，扎上天幕帐篷，支起躺椅，露营桌摆满鲜果和冷饮，和家人、朋友沐浴在和煦阳光之下，悠然又自在。

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越秀星耀TOD口袋公园实拍图

更美妙的是，项目内还规划有建面约2000㎡商业街，吃喝玩乐，出门就能体验享受。

可以说，在打造生活宜居度方面，星耀TOD给予了十二分的诚意。

实景准现楼

舒适改善、创新商办，户型“满分”

生活如此美好，星耀TOD令人无比期待。那么，其产品又会是何种姿态？

房产君了解到，星耀TOD是集住宅、商业、办公于一体的综合体，产品设计丰富，还是准现楼（1号楼）！

目前推出了全南向、建面约100-125㎡的改善住宅和31-65㎡小面积商办单位。

越秀星耀TOD实拍图

建面约100㎡单位

四开间朝南+尺度拓展

建面约100㎡单位，能做到四开间朝南，让阳光的足迹，透向餐客厅、阳台、主卧、双次卧，全屋通透明亮。

它还是懂人心，会“长大”的房子。如果你是二胎家庭，又想与父母同聚一堂，不需要换房，也能实现三房变四房。

尤其灵动空间，可实现百变功能，比如休闲室、书房、画室、收藏室等，满足多元化的改善需求。

此外，卧室配备宽屏飘窗，每天叫醒你的不是闹钟，而是窗外洒下来的那抹金黄。

景观阳台进深、面宽足够大，除了晾晒衣物，还可打造成空中花园，种菜植花皆可，给生活制造多一份仪式感。

建面约125㎡单位

空间阔绰+全周期大宅

建面约125㎡单位，多开间朝南+南北对流设计，能容纳足够多的朝阳、和风。

运用LDK客餐厅一体设计，在阔绰餐客厅中，妈妈在厨房烹饪，孩子在客厅玩耍，爸爸在阳台看书，一个转身回眸，就可看见彼此，亲密无间。

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