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广州顺德区【嘉濠雅苑】

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广州地铁7号线 （已通车）南涌站A出口上盖

目前在售：约39-42㎡平层带阳台江景公寓（有产权）均价：7500-9000元/㎡

广州地铁7号线现场指引

地址:佛山.顺德陈村南涌芸香围18号；广州地铁7号线（已通车）南涌站A出口旁（5米）

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嘉豪雅苑位于顺德陈村 G105国道南涌地铁A出口 旁，真真正正的地铁上盖 物业。 五大CBD商圈强强环绕 分别是: 北滘核心CBD商圈 陈村核心CBD商圈 南站核心CBD商圈 大良核心CBD商圈 禅桂核心CBD

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配套/交通线路图

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地铁路网:广州地铁7号线起点站由大学城南至美的大道全方位无缝连接广佛 嘉豪雅苑就在南涌站，5站到广州南、8站到长隆30分钟到珠江新城 佛山地铁3号线无缝连接佛山五区，可换乘2号线和广州7号线。

高速路网: 从项目出发5分钟到达碧江收费站，上广珠西线25分钟到达荔湾区 30分钟到达广州各大区域、海珠、南沙、番禺等等..

国道路网:项目位于105国道驾车5分钟可达陈村北滘商业区，15分钟到广州南 站板块、大良板块、20分钟到祈福板块、番禺板块等等..

生活配套:5分钟可到陈村顺联广场、北滘商业广场、北滘万联中心，10分钟 可到万达广场、万象时尚广场等..吃喝玩购物为一体大型宗合体广场。

(市场 ) 5分钟可到都宁岗市场、南涌市场、林头市场，8分钟到陈村农贸菜 肉大型批发市场。

教育配套:5-10分钟可到达南涌小学、新玗小学、陈村中学、青云中学、 北滘中学、广东碧桂园学校，还有我们项目后面即将完工的 东北大学研究生院、香港理工大学。

医疗配套:5分钟可到达陈村医院(三甲医院)、南方医科大学北滘医院(三甲) 和佑医院(美的100亿打造贵族医院)、15分钟到祈福医院、顺德医院

银行配套:5分可到陈村建设银行、农业银行、中国银行、工商银行、广发银行

公园配套:5分钟到都宁岗公园、美的君兰高尔夫球场、陈村公园、南涌网红公园 15分钟到达大夫山森林公园、长鹿公园、顺峰山公园。

小区布局

项目名称:嘉濠雅苑 楼盘位于顺德陈村北滘交汇处南涌地铁旁，东有 碧桂园总部和都宁岗森林公园、南有尚研电子科 技、中航运电信、香港理工大学、东北大学研究 生院，西有君兰江山别墅群和美的总部，北有碧 桂园半岛谭洲水道。背山面水、双江合金、天然 氧吧。 楼盘周边聚集了高新人才和富人区高达15万人常 住人口，整个陈村北滘最好的风水宝地。

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项目占地:约16000m² 建面约:5万m²分三期开发,4 栋高层住宅及商业.其中2座-3座已售罄并交付入 住，总户数:665户,人车分流，位置点式分布 三 面采光。 目前在售:1座40m²人才公寓、平层带阳台，有产 权(周边唯一个商住两用带阳台稀奇产品),层高 3.2米、共22层，8楼以上可以望江，楼下就是地 铁站，剩余货量340套，其中一二层是商业，商 业开发商自持，预计2023年开业运营。

户型图2梯18户 8楼以上可以看潭洲水道

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户型鉴赏 39㎡~42㎡带阳台稀缺户型

1栋公寓 样板房

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实景拍摄样板房

畅同广佛实行零距离

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嘉濠雅苑地处北滘陈村交界，背靠三龙湾规划，紧邻北滘新城和陈村新城两大成熟板块

背靠顺德重点产业创新项目:科技产业园

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北滘科技产业园位于嘉濠雅苑南侧,重点引进生物医药、互联网+、软件及服务外包等前端产业，同时配套人才中心、创意中心、法律、金融、知识产权服务。

目前启动区已落户中航云电信(佛山)总部、尚研电子有限公司总部

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项目优势

广州地铁7号线带来的宏利

南站广州南站于2010年9月25日正式投入使用，也被评 为亚洲最大交通枢纽中心，据2019年统计客流量 达到1.7亿万次。广州南站地区雄踞粤港澳大湾区 城市群核心地带，是贯通大湾区东西两翼的中轴， 区位优势得天独厚广州市规划和自然资源局获悉， 该局在《粤港澳大湾区发展规划纲要》公布两周年、 广佛同城进入新阶段之际，编制广州南站核心区城 市设计。规划以打造世界性超大型TOD为目标，通 过高水平和精细化的城市设计，将客流转化为“人 才流、信息流、资本流、商务流”，推动实现南站 地区从功能单一的交通场站向“站城一体、业态融 合”的大湾区门户枢纽转型。

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项目优势

广州地铁7号线带来的宏利

6站到广州恒大足球场广州恒大足球场 广州恒大新足球场项目中标合同额 约为43亿元。地址位于中国广东省 广州市番禺区钟村，距离广州南站 2.6公里，总投资120亿，占地约15 万平方米，总建筑面积49.38万平 方米，是广州足球俱乐部的主场， 设计容纳10万名观众，超过了西班 牙巴塞罗那队主场诺坎普足球场 98000人的规模，将成为世界最大 的顶级专业足球场，计划在2022年 底前竣工并投入使用。 10万人的规模，周边的商业酒店供 不应求，可想而知占据地铁7号线 的优势，带给我们的宏利无法想象

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项目优势

广州地铁7号线带来的宏利

8站到汉溪长隆长隆作为广州这边的旅游名片，吸引着成千上万的人 慕名而来，而且一些外地人到广州游玩也会首选到长 隆。而在去年2019年长隆这边年人流量有3600万人， 日均10万人，年收益高达30亿元，等第三期乐园建成 将会带来5000万的年人流量。 人多带动消费跟住宿需求，也会拉动经济的增长，带 来周边一定的收益，乘客一般以乘坐地铁出游为主

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