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一、项目位置及周边情况如何？

越秀・滨海花城位于南沙明珠湾板块，无缝连接行政中心、商务中心和交通要道，是南沙的 “城市会客厅”。背靠约 946 万㎡大山乸森林公园，南面有规划约 2.5km 滨江景观带。周边自然环境优美，媲美香港浅水湾。

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二、项目的基本属性是什么？

项目由越秀地产打造，是深耕南沙 23 年的第 21 个项目。规划建设幼儿园、中小学，自带近潮流商办配套，涵盖 18 栋高层住宅。

三、乘坐地铁可以到达哪些区域？是否方便换乘？

文中提及 15、18、31 号线站点，一站可达番禺，三站可到珠江新城，但未明确具体换乘信息。

四、项目自身配建的学校有哪些？

自带 2 班托儿所、12 班幼儿园和 54 班九年一贯制中小学，携手广外教育集团，签约广外附属南沙梅糖学校（暂定名）。

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五、小区自身的商业配套有哪些？

奢配 1.4 万㎡公园式开放商业街。

六、户型设计有何特点？

有建面约 76㎡3 空间 2 厅 1 卫，得房率约 93%；建面约 84㎡3 空间 2 厅 2 卫，得房率约 93.5%；建面约 98㎡4 空间 2 厅 2 卫，得房率约 95%。户型设计实用，得房率高。

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