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现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套

1、品牌实力与稳健发展

星河·盛世禧悦背后的开发商星河集团，作为城市运营引领者，业务领域广泛涵盖5大板块，布局超30座城市，总资产超千亿元。其秉持“要做500年，不做500强”的企业目标，彰显出稳健发展的决心。在行业内，星河集团品牌地位显著，全国城市更新企业排名第四，连年荣获“中国房地产百强企业”称号；信用备受认可，4年信用等级评价保持AAA级；同时始终保持“三道红线”指标“绿档”达标，为收楼提供了坚实保障，让购房者安全感满满。这种强大的品牌实力，从根源上为项目的品质与后续发展奠定了坚实基础。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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2、区域价值与发展潜力

项目所处的科学城，堪称广州版“硅谷”，占据黄埔超80%的上市公司、60%的科技公司，在2023年“科技城百强榜”上超越北京中关村，高居全国第二，发展势头强劲。项目紧邻开创大道，这条“总部经济带”如同广州新中轴，聚集了南方电网、创维、日立IT等二十多个企业总部，串起科学城的发展脉络。此外，千亿云埔同样潜力无限，2023年，云埔街道421家年营收2000万以上工业企业实现总产值约1976亿元，占广州市GDP总值近10%，每㎡的产值是广州的10倍，周边还聚集了众多国家级、省级专精特新企业以及高新技术企业和研究院。如此优越的区域位置与强大的产业支撑，赋予了项目极高的发展潜力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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3、便捷交通网络

星河·盛世禧悦交通十分便捷，紧挨科学城黄金动脉开创大道，北行5公里直达科学城香雪地铁站，南走接驳广源可达金融城、珠江新城。同时，项目拥有三横四纵十公交的立体式交通路网，无论是选择自驾出行，享受自由便捷的通行体验，还是搭乘公共交通，借助公交线路与地铁的衔接，实现高效通勤，都能轻松满足居民的出行需求。这种发达的交通网络，极大地缩短了项目与城市核心区域的时空距离，为居民的工作、生活与休闲提供了便利。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

4、丰富商业配套

商业配套方面，项目优势明显。一条开创大道沿线，5公里范围内汇集萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等约300万方醇熟商业，形成了庞大的商业集群。同时，家楼下约3000㎡商业街和3万方商业规划，下楼即可满足日常生活所需的柴米油盐，也能随时享受休闲购物的乐趣。百万商圈举步即达的优势，让居民既能体验大型商业综合体带来的丰富业态与高端消费，又能在自家楼下便捷地满足日常消费需求，享受繁华与便利兼具的生活。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

5、优质教育资源

教育资源是该项目的一大亮点。项目规划双9班幼儿园、云埔内唯一54班九年一贯制学校，构建了目送式教育体系，让孩子的成长更安全，家长更放心。目送式教育不仅减少了孩子上下学途中的奔波与安全隐患，也方便家长更好地关注孩子的学习与生活，让孩子在熟悉且安心的环境中茁壮成长。优质且完善的教育资源规划，为孩子的未来发展奠定了良好基础，满足了家庭对子女教育的重视与需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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6、医疗与生态配套

医疗配套上，10公里范围内有3所三甲医院，距离规划中广东省人民医院黄埔院区（三甲）仅2.5公里，沿着开创大道驱车约3 - 5分钟即可直达，为家人的健康提供了有力保障。生态方面，项目内外规划双园四季八主题，门口公园规划1.6万方四大高定主题生活场，内部打造四大主题休闲空间，营造出一半公园一半家的惬意氛围，在家就像在度假。无论是身体健康的保障，还是生态环境带来的舒适享受，都极大地提升了居民的生活品质。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

7、高端社区设计

星河·盛世禧悦在社区设计上尽显高端与品质。打造立体下沉式会所，为居民提供私享邻里社交场，唤醒有温度的“第二客厅”，促进邻里之间的交流与互动。9.6米挑檐搭配酒店式大门，营造无风雨归家动线，彰显尊贵与贴心。入户处设置上海宝格丽同款迎宾水景，让居民感受尊贵的仪式感。此外，星邻里规划4大高定生活空间，打造全龄社区，满足不同年龄段居民的休闲与生活需求，从细节处提升居民的居住体验。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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8、创新户型设计

户型设计上，项目推出多款新规迭代产品，实现同面积多一室/卫，极具创新性与实用性。如约88㎡的“艺术家”户型，主卧独立套间，奢享私密生活，约5.4米超阔绰观景阳台，南北通透，双面采光格局明亮，以超低门槛让业主享受豪宅尺度生活。约98㎡的“理想家”户型，主卧270度环幕飘窗，约12.1米南向采光面，约5.6米阔绰观景阳台，超高实用空间可百变拓展。约108㎡的“巨幕家”户型，阳台 + 餐客厅 + 第三拓展空间，适合在家开party，主卧270度环幕飘窗，五开间朝南，约15米南向采光面，还有独立玄关区域。这些户型设计充分考虑了居民的生活需求与居住体验，为不同家庭结构与生活方式的购房者提供了多样化选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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