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越秀珠实城发·江湾·和樾 —— 广州市海珠区滨江品质大盘

项目优势

越秀珠实城发·江湾·和樾位于广州市海珠区鹤洞大桥南侧，是一个集高端居住、商务办公、文化创意为一体的现代都市新区。项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为广州高端改善市场的明星项目。

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基本信息介绍

项目名称：越秀珠实城发·江湾·和樾

位置：广州市海珠区鹤洞大桥南侧

占地面积：6.3万平方米

建筑面积：21万平方米

总户数：1313户

容积率：3.54

绿化率：30.64%

建筑类型：住宅楼（含安置住房）、商业建筑、幼儿园

楼栋数量：8栋住宅楼、3栋商业建筑

物业类型：住宅

产权年限：70年

在售户型

建筑面积约105至180平方米的滨江四房

107平方米：四房两厅两卫

户型亮点：和鸣双面宽阳台，四开间朝南，LDKB生活主场设计。

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122平方米：四房两厅两卫

户型亮点：和颂4.5开间朝南，双面宽阳台，LDKB餐客厅，南北对流，奢华主卧。

125平方米：四房两厅两卫

户型亮点：和雅动静分区，LDKB南北对流大方厅。

138平方米：四房两厅两卫

户型亮点：和融入户玄关，LDKB大方厅，南北对流，奢华主卧。

项目配套情况

商业

周边商圈：项目周边有太古仓、乐峰广场等多个大型购物中心，满足日常购物需求。

交通

地铁：紧邻“换乘之王”8号线沙园站（约800米）、广佛线燕岗站（约1.2公里），以及在建中的广州首条内环线11号线南石头站（约900米）。

公交：多条公交线路经过项目周边，连接市区各个重要区域。

道路：鹤洞大桥连接南北两岸，周边还有昌岗中路、工业大道等主干道，加上在建中的环岛路，进一步改善区域内的交通状况。

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教育

学校：项目内部配建了一所幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育。距离项目仅约200米的省一级宝玉直实验小学（南边路校区）以及周边的广州培英中学、广州真光中学等知名学府，共同构成了从幼儿园到高中的全龄段教育资源体系。

医疗

医院：南方医科大学珠江医院近在咫尺，方便日常就医。

生活环境

公园：紧邻庄头公园（直线距离约150米），居民可以享受到城市绿肺带来的清新空气与宁静氛围，同时还能远眺珠江美景。

园林：社区内部规划了约1.26万平方米的人文园林，结合岭南造园艺术，打造出独具特色的居住环境。

后期发展前景

越秀珠实城发·江湾·和樾位于海珠文商旅融合圈的核心地带，该区域规划与琶洲、中大智谷、广纸齐名，旨在打造成为广州的文化创意、人工智能及总部创新办公产业中心。随着区域各项配套设施的逐步完善，项目的价值将进一步提升。海珠区正逐步形成一个集高端居住、商务办公、文化创意为一体的现代都市新区，与香港中环相媲美。

目前有什么价格优惠？

目前，越秀珠实城发·江湾·和樾的具体成交价格和优惠政策需咨询项目销售人员，获取最新的价格和优惠政策。

总结

越秀珠实城发·江湾·和樾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为广州高端改善市场的明星项目。无论是自住还是投资，该项目都具有很高的性价比。如果您希望在广州核心区域拥有一套高品质的住宅或投资物业，越秀珠实城发·江湾·和樾将是您的理想选择。

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