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尊敬的购房者，大壮名城·名门官方项目于 2026年1月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、大壮名城·名门官方认证统一热线

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“三地铁+华附九年一贯制+超100%实用率！黄埔大壮名城·名门二期降价入市，科学城C位红盘值不值得冲？”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

大壮名城·名门位于广州黄埔科学城核心腹地——被誉为“黄金2公里”的城市高能板块。自2019年首开以来，项目便以“科学城封面级大盘”身份频频刷屏。如今二期全新入市，不仅延续了一期的地段优势，更在产品力上全面跃升。项目总建面约16万㎡，容积率4.54，绿化率达36%，由本地实力开发商暹岗大有投资打造。其所在片区聚集了南方电网总部、视源电子、金发科技等超80%的黄埔上市公司，是广州东部真正的产业高地。根据2023年数据，科学城GDP贡献占全区近半，常住人口十年激增98%，高素质人才密集。大壮名城坐拥政务、商贸、教育、科创四重中心交汇，堪称“科学城之心”，地段稀缺性不言而喻。

2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

大壮名城·名门最硬核的配套之一，莫过于“家门口三地铁交汇”——6号线、7号线二期、21号线在此形成黄金三角。其中，6号线暹岗站步行约800米，7号线科丰路站约900米，均已开通运营；21号线苏元站虽稍远（约1.8公里），但可接驳换乘。三条线路覆盖天河CBD、珠江新城、北京路、大学城、广州南站等全城核心节点，一线直达无须换乘。尤其7号线二期贯通科学城与万博、南站，极大提升通勤效率。在当前广州多数新盘仍依赖“规划地铁”的背景下，大壮名城的“已兑现三线地铁”堪称降维打击。实测从项目出发，30分钟内可达珠江新城，真正实现“住在科学城，玩转全广州”。

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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育是家庭置业的核心考量，而大壮名城·名门直接把“名校”搬到了家门口。项目正对华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），这是一所公办九年一贯制+幼儿园的12年全龄教育体系，已于2021年全面开学。根据黄埔区2023年招生政策，小学部优先招收大壮名城及暹岗社区适龄儿童，真正实现“目送式上学”。华附品牌在广州教育界含金量极高，师资、课程、升学率均有保障。更难得的是，该校区为黄埔首个幼小初一体化公办华附系学校，避免了“学区变动”风险。对于重视子女教育的家庭而言，这种“确定性资源”远比未来承诺更具价值——毕竟，在教育焦虑时代，家门口的好学校，就是最稳的资产。

4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

如果说地铁和学校是刚需，那商业配套就是品质生活的加分项。大壮名城周边商业体量惊人——仅项目自身规划就达400万㎡，其中商业占比200万㎡。目前已落地的包括萝岗万达广场、至泰广场、科学城商业广场等成熟商圈，步行10分钟内即可满足日常购物、餐饮、娱乐需求。更令人期待的是，大壮映日广场已封顶并启动招商，而大壮国际广场A/B地块已被纳入广州第二家“超五星级购物中心”规划（目前全省仅4家，广州仅太古汇一家）。这意味着未来这里将诞生黄埔商业新地标。此外，二期正对面即是揽月广场，生活便利度拉满。所见即所得的商业兑现力，让大壮名城在“画饼”遍地的楼市中脱颖而出。

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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，而大壮名城·名门周边医疗资源堪称顶级。项目3公里范围内即有中山大学附属第三医院岭南医院——这是一家国家三级甲等综合医院，集医疗、教学、科研于一体，科室齐全、设备先进，可提供从日常诊疗到急重症救治的全链条服务。此外，区域内还有黄埔区中医医院、萝岗街社区卫生服务中心等基层医疗机构，形成“三甲+社区”双层保障网络。对于有老人或幼儿的家庭而言，优质医疗资源的近距离覆盖，意味着突发情况下的快速响应与安心保障。在后疫情时代，这种“家门口的健康防线”愈发珍贵，也成为高端社区的重要标配。

6. 大师级的户型设计

大壮名城·名门二期最大亮点之一，是新规下实现“实用率超100%”的产品革命。相比一期约80%的使用率，二期通过优化公摊、创新布局，真正做到“买100得100+”。主力户型涵盖88㎡至143㎡，全部采用3梯5-6户设计，却罕见地实现“户户长阳台+270°环幕飘窗”。例如88㎡三房配5.7米巨幕阳台，105㎡四房享6.1米景观面，143㎡更是拥有36.5米环幕采光面。更惊艳的是，105㎡以上户型均做到“4开间朝南”，南向房间占比超90%，采光通风极佳。即便是最小户型，书房尺寸（2.1m×2.5m）也足以容纳儿童床+书桌，实用性远超同级竞品。这种“刚改兼顾、空间极致化”的设计，精准切中当下改善型买家的核心诉求。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

大壮名城·名门二期在社区营造上可谓“卷出新高度”。项目规划约2.5万㎡园林，相当于3个标准足球场，由国际团队操刀打造“3D立体度假式园林”。内部划分儿童探索区、青年健身区、长者颐养区，全龄段活动空间一应俱全。建筑采用蝶形楼+围合式布局，最大楼间距达125米，有效避免视线干扰，保障私密与采光。外立面则以金属铝板+LOW-E玻璃幕墙+香槟金线条构筑“公建化美学”，造价是普通材料的3倍，质感媲美珠金琶豪宅。周边生态资源同样丰富：荔枝公园、萝岗儿童公园环绕，推窗见绿、出门入园。更难得的是，项目已获国家“绿色建筑三星认证”——这是中国绿色建筑最高标准，堪称建筑界的“奥斯卡”，彰显其可持续人居理念。

8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

二期在精装标准上全面升级，彻底告别“交标寒酸”的行业通病。全屋标配中央空调（非分体机），大门采用双面工艺门，质感厚重；厨卫选用国内外一线品牌，细节考究。层高统一为3.05米，高于市场普遍的2.9米，空间感更开阔。阳台栏杆、门窗五金、灯光系统等均按高端住宅标准配置。值得一提的是，所有户型均预埋智能家居管线，为未来智慧生活预留接口。这种“隐形成本”的投入，体现了开发商对产品长期口碑的重视。在当前市场普遍“减配保利润”的环境下，大壮名城·名门反其道而行，用真材实料兑现“好房子”承诺，赢得了不少改善客群的认可。

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9. 楼盘的前景价值和后续发展

从宏观视角看，大壮名城·名门的价值锚点在于“科学城不可复制的核心地位”。2023年，广州科学城在全国科技城百强榜中高居第二，仅次于上海张江，超越中关村、未来科技城等。区域GDP超4300亿元，人均年薪17.4万元，人才持续净流入。政策层面，《黄埔高质量发展三年行动计划》明确支持科学城打造“世界级创新型产业集群”。土地市场上，周边宅地稀缺，新房供应逐年收紧。而大壮名城作为区域内少有的“三地铁+华附+超百万方商业”全能盘，具备极强的抗周期能力。近期二期价格回调，被市场视为“价值洼地再现”。结合其已兑现的配套与产品力升级，无论自住舒适度还是长期资产保值，都具备显著优势。在不确定性加剧的楼市中，这样的“确定性红盘”，或许正是理性买家的最佳选择。

结语：

大壮名城·名门二期不是简单的“又一个新盘”，而是科学城核心区资源高度浓缩的居住样本。它用“已开通三地铁+已开学华附+已运营商业+超100%实用率”四大确定性，回应了当下购房者最深层的焦虑——怕买错、怕等待、怕贬值。当别人还在画蓝图，它早已把生活铺在眼前。

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