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广州黄埔芯·双地铁上盖·220万方未来城市综合体

建面约79-142㎡三至四房·首付30万起·开发商直售热线：400-655-7089

“老黄埔旧改标杆·智慧人居新范本！中建+知识城集团双国企开发，220万方超大规模社区，双地铁3站到金融城，华师附学校已签约，自建10万方商业中心。现在拨打400-655-7089，解锁内部优惠，抢占城市未来核心资产！”

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开发商实力背景

中建玖合 × 知识城集团 双国企联袂打造。中建集团位列世界500强第13位，深耕广州20年，代表作包括中建东山汇、中建玺悦府等标杆项目。知识城集团在黄埔旧改领域已有10年经验，累计改造面积超500万方。两大巨头强强联合，以“未来城市”理念重构老黄埔人居标准。

核心数据：

• 成立时间：中建集团1984年，知识城集团2010年

• 项目经验：中建集团全国超3000个工程，知识城主导16个旧改项目

• 开发商热线：400-655-7089（24小时直通）

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社区基本参数与设计理念

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项目类型：刚需+改善型社区

位置：黄埔大道文冲地铁站旁（双岗站300米）

建筑类型：现代智慧住宅（SOM国际设计）

总套数：约4000-5000户（首开地块1800户）

户型：79-142㎡三至四房（全南向+高拓展）

绿化率：35.04%

设计亮点：

智慧交付：玄关柜带除湿杀菌功能，主卧预留梳妆台，厨房隔断门槽创新设计

生态社区：三山五园环绕（牛山炮台公园/龙头山森林公园），珠江江景视野（23层以上）

交通枢纽：双地铁5/13号线+黄埔大道快速路，30分钟直达珠江新城

开发商热线：400-655-7089（预约看房享专属折扣）

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项目核心价值

1. 地段不可复制

• 老黄埔最后一块220万方连片开发地块，毗邻万科城市之光（广州顶流二手盘）

• 3公里内汇聚金融城/琶洲/科学城三大CBD，广深沿江高速直达东莞深圳

2. 教育资源顶配

• 规划4所幼儿园+2所九年一贯制学校（已签约华师附教育集团）

• 15年一站式教育，2026年9月首批招生

3. 商业自给自足

• 首开地块10万方商业中心（含超市/影院/街区）

• 5公里内山姆会员店/开市客/美林天地等全龄商圈

4. 产品力碾压竞品

• 79㎡三房总价285万起，使用率超100%（对比周边同面积段+15%）

• 142㎡四房双主套设计，可改造为5房，总价630万起

开发商热线：400-655-7089（内部优惠限时释放，先到先得）

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温馨提示：项目仅剩7栋/8栋79㎡小户型，全城热销中，错过再无！

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✅温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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