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前言:基本信息

建鑫如意芳华是由广东建鑫开发的高品质住宅项目，位于广州市荔湾区芳村大道中，临近如意坊隧道。该项目以低密度、全南向户型设计为特色，旨在打造一个宜居宜业的生活社区。总建筑面积涵盖约82-141平方米的三至四房户型，适合不同家庭结构的需求。

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拿地价、楼盘优势

虽然具体的拿地价格未公开披露，但考虑到建鑫如意芳华所处的优越地理位置——白鹅潭CBD核心区域，其土地成本不菲。项目的优势在于其超低容积率（约3.42），宽敞的楼间距（50-100米），以及全南向的新规户型设计。这些特点不仅提升了居住舒适度，也增强了项目的市场竞争力。

交通配套

建鑫如意芳华拥有便捷的交通网络，距离地铁11号线石围塘站D出口仅约600米，通过“一桥三隧一环线”的立体交通体系，能够快速通达广州的主要经济区。此外，如意坊隧道预计于2025年底开通，将进一步提升该区域的交通便利性。

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学校配套

项目内配建有一所9班公立幼儿园，并且周边教育设施齐全，包括康有为纪念小学南塘学校异地重建学校（办学主体：广州市荔湾区西关培正小学）、广州四中等多所优质公立学校。尽管如此，具体入学政策需以教育部门当年规定为准，本项目不承诺入学资格。

生活配套

建鑫如意芳华为居民提供了丰富的生活配套设施，包括1.8万平方米的围合式大园林和1.5万平方米的红线内外绿化带。此外，项目周边汇聚了多个大型商业综合体如广州首座万象城和聚龙湾太古里，以及山姆会员商店（荔湾店），极大地满足了居民日常购物和休闲娱乐的需求。

休闲生态环境

项目强调绿色低碳设计理念，采用装配式建造和铝模施工技术，致力于减少碳排放并提升建筑节能效果。同时，建鑫如意芳华围绕滨河绿环打造了一个温情生活的底色，并通过一环一轴的规划结构，营造了一个友爱型邻里社区。外揽塞坝涌滨河归家路，内部则拥有一片约2.1万方的社区园林，融汇了宝格丽酒店美学精髓与岭南文化意境，形成了一个全龄乐活生活区。

在售户型

建鑫如意芳华目前在售的户型面积从约82平方米至141平方米不等，主要包括新规南向三至四房。所有户型均采用了LDK一体化设计、阔景阳台及高窗地比通透采光，确保了居住空间的开阔感和光线充足度。对于有兴趣了解更多信息或预约参观样板间的客户。可提前预约联系

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