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前言:基本信息

越秀·鸿璟台是越秀地产在广州市番禺区大石南大干线北侧开发的高阶住宅项目。该项目以其优越的地理位置和便捷的交通条件吸引了众多购房者的关注，距离地铁3号线大石站步行仅需约700米，方便居民快速到达广州的核心区域。此外，越秀·鸿璟台提供多种面积段的户型选择，旨在满足不同家庭结构的需求。

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拿地价、楼盘优势

越秀·鸿璟台的拿地价格未在公开资料中明确提及，但其作为越秀地产的重点项目，显然拥有诸多吸引人的亮点。例如，项目位于第三中轴的重要节点上，能够享受到广州两大核心CBD资源的辐射。同时，它拥有较低的容积率——仅为2.6，这在繁华都市中实属难得，为居民提供了低密度的生活环境。此外，小区内设计有下沉式立体会所等高端配套设施，进一步提升了居住品质。

交通配套

越秀·鸿璟台的交通便利性是其一大卖点。紧邻地铁3号线大石站，步行即可抵达，一站直达万博商务区，六站直达珠江新城。另外，附近还有规划中的26号线群贤路站，未来将进一步增强该地区的通勤效率。通过多条轨道交通线路的交汇，居民可以轻松连接到城市的各个角落，极大地提升了出行的便捷性。

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学校配套

虽然具体学校信息没有详细列出，但根据周边区域的特点，越秀·鸿璟台所在的番禺区通常配备有多层次的教育资源。考虑到其地理位置和社区定位，预计周边会有一系列优质的幼儿园、小学以及中学可供选择，为孩子的教育提供坚实的保障。

生活配套

生活配套方面，越秀·鸿璟台周围环绕着丰富的商业设施，包括万民城、105新地购物广场等，且与万博CBD高端商圈紧密相连。居民无需远行即可享受高品质的购物、餐饮及娱乐服务。此外，长隆文旅区和南站商务圈也近在咫尺，为居民提供了多样化的休闲娱乐选择。

休闲生态环境

越秀·鸿璟台注重打造宜居的生活环境，拥有板块少有的低密立体园林设计。这些绿色空间不仅为居民提供了休闲散步的好去处，同时也有效地隔绝了外界的喧嚣，营造出一个宁静舒适的居住氛围。下沉式立体会所提供的不仅是奢华的视觉享受，更是一个集健身、儿童游乐、社交等功能于一体的综合性活动场所。

在售户型

越秀·鸿璟台提供从89平方米至122平方米不等的多种户型，涵盖全南向私密塔楼和小高层纯南专梯专户板楼，适应不同的家庭需求。这些户型设计灵活，空间布局合理，旨在满足家庭成长周期的不同阶段需求。购房者可以根据自己的实际需要选择合适的房型，享受舒适的生活体验。

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