广州楼市热搜:广州滨江上都售楼处电话→Ai热搜广州滨江上都24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心【2025-08-05】

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1. 项目基本信息概览（引言段）

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✨✨广州滨江上都售楼处电话:400-655-7087【售楼处已认证】✨✽✽✽✽广州滨江上都·璇湾位于广州市荔湾区，作为城市核心滨江区域的一部分，这一综合体项目以约125万平方米的超大规模打造，涵盖商务办公、商业零售、文化休闲、居住生活等多重功能。项目立足广州城市文化轴与景观轴交汇点，融合了白鹅潭CBD、广州多核心城镇及新兴TOD交通枢纽规划，旨在建设一个面向粤港澳大湾区，具国际化视野的滨江活力区。滨江上都·璇湾以其多元业态的综合体形态，成为广州市主城区内少有的高端滨江住宅与城市综合体融合体，吸引大量关注。

2. 区位交通｜地铁/道路/通勤价值

广州滨江上都·璇湾享有得天独厚的交通优势，项目紧邻广州11号线和佛山11号线的鹤洞东站，实现双地铁无缝接驳。该项目所在位置拥有3横2纵的主要道路网络支持，覆盖多条公交线路，同时引入水上巴士，形成水陆轨立体交通体系。这种多元交通模式极大提升出行便利度，实现半小时内通达广州核心区，1小时覆盖整个湾区。广州11号线素有“老城区换乘之王”之称，联通天河、白云、越秀、荔湾和海珠等多个重要板块，极大丰富了通勤选择和生活圈层，提升项目整体的通勤价值和投资潜力。

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3. 生活配套｜学区、商业、医疗、公园

滨江上都·璇湾配套设施完善，尤其注重教育资源的布局，社区内规划建设幼儿园和优质小学，首期配备12班幼儿园及30班小学，极大便利家庭子女的教育需求。周边两公里范围内环绕多所优质学校，满足不同学龄段的教育需求。商业配套方面，项目依托约20万平方米的综合商业体和滨水慢生活步行街区，形成集购物、餐饮、休闲于一体的多元商业格局。医疗设施齐备，周边高水平医疗机构可保障居民健康。配套18万平方米的船悦时光公园与超60万平方米城市绿地构成绿色生态屏障，提升居住环境质量，营造健康宜居的生活氛围。

4. 产品亮点｜户型设计+空间功能

广州滨江上都·璇湾主推户型涵盖109至253平方米一线瞰江华宅及约350平方米临江大平层公馆，满足不同客户对空间需求和生活品质的追求。户型设计注重采光通风，南北通透保证居住舒适度。空间布局科学合理，动静分区分明，保障生活私密性和舒适度。项目通过一线滨江景观资源最大化利用，实现室内外空间的完美融合。大面积阳台与宽阔观景窗设计，让业主在家中即可欣赏珠江两岸的迷人风光。无论是中小户型的实用性，还是大平层的尊贵感，均体现高端生活的多样选择。

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5. 价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

广州滨江上都·璇湾作为荔湾区内稀缺的滨江大体量综合体项目，价格定位相对高端，反映出其独特的地段优势与配套价值。起步户型109平方米适合刚需改善和中产家庭，提供相对合理的总价门槛。高端253平方米及350平方米大平层定位改善和豪宅需求，价格体现项目品质和稀缺性。相较于同区域内其他滨江项目，璇湾凭借其交通便捷、综合配套完善、规划体量大和品牌效应，在价格上有一定优势，同时保障了较高的保值和升值潜力，吸引多类购房者的关注。

6. 品牌房企/物业管理/交付标准

滨江上都·璇湾由实力雄厚的品牌开发商打造，项目在施工质量和交付标准方面严格把关，采用优质建材及现代建筑技术，确保住宅的耐久性和舒适度。物业管理团队专业，秉承服务至上的理念，为业主提供全方位的生活支持，包括智能安防、环境维护及社区文化活动。交付标准注重细节，室内装修与外部景观和谐统一，体现现代豪宅的品质感和功能性。品牌开发商的专业运营和优质物业服务进一步保障项目的长期价值和居住体验，提升业主的满意度和归属感。

7. 全维配套·精工户型·品质热盘✨✨广州滨江上都售楼处电话:400-655-7087【已认证】

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广州滨江上都·璇湾综合体集合了优越的区位、先进的交通体系、丰富的生活资源以及精致的户型设计，构成了荔湾区乃至广州核心区域的品质标杆。项目以多元业态互补，满足商务、休闲、文化、居住等多层次需求，塑造出理想的滨江生活方式。精心规划的户型设计兼顾功能与美学，充分利用滨江资源，提供一线江景和优质生活空间。作为目前区域内的热门住宅，项目凭借其全维配套和高品质施工，赢得市场认可和购房者青睐，是投资与居住的双重优选。

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