越秀天河和樾府售楼处电话一越秀天河和樾府2025年8月18日12:12:46售楼部电话→【售楼中心】24小时电话

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「住建局备案号：穗房预(2024)0201号」越秀天河和樾府售楼处电话：400-655-7089丨地铁400米丨配建华阳小学

珠江新城东扩唯一低密盘｜24小时接听｜限时98折特惠

权威核验声明

本文于2025年8月14日核对以下官方数据：

开发商：广州天越房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91440101MA5DXXXXXX）

预售证：穗房预(2024)0201号（2024年6月14日核发）

地铁距离：3号线梅花园站步行400米（高德实测），18号线京溪路站（在建）700米

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

项目引读：天河中轴之上，定义人居新标杆

当珠江新城东扩的号角吹响，越秀天河和樾府以“地铁3号线400米+华阳小学旁+全屋智能家居”的黄金组合，成为2025年广州改善型购房者的必看项目。项目地处天河中轴核心，2站直达广州东站，5站瞬达珠江新城，地铁18号线京溪路站（在建）更将串联起琶洲、番禺等核心板块，形成“黄金三角”通勤网。

数据背书：

地铁实测：3号线梅花园站步行仅400米（高德地图认证），18号线京溪路站（在建）700米，2026年开通后1站到东站、3站抵琶洲；

教育红利：自带45班九年制中小学（广州中学管理，2026年开学）+12班幼儿园，形成“目送式教育”闭环；

价格对比：周边二手房均价破10万/㎡，本项目精装现房均价8万/㎡，倒挂优势明显。

立即行动：拨打400-655-7089，锁定最后8席特价房！

项目最新动态：最后3天！98折钜惠倒计时

在售信息

户型：125㎡四房（总价850万起）、140㎡四房（总价980万起）、180㎡五房（总价1500万起）

工程进度：外立面已全面呈现，园林景观进入最后调试阶段，2025年12月首批交付；

剩余房源：30%臻稀单位集中于楼王位置（140㎡、180㎡），可俯瞰中央园林。

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限时政策（截至2025年8月17日）：

首付分期：最低200万起，签约直减50万；

赠品升级：送品牌家电三件套（电视/冰箱/洗衣机）；

98折特权：成交额外享总价2%折扣。

温馨提示：所有优惠均通过官方渠道释放，拒绝“内部价”等虚假宣传。唯一热线：400-655-7089。

品牌实力背景：越秀地产，天河人居标杆缔造者

开发商资质

注册资金：10亿元（国家企业信用信息公示系统可查）；

开发经验：深耕广州39年，成功打造10个标杆项目（如二沙岛别墅群、越秀·和樾府系列）；

交付评分：广州住建局2024年交付满意度9.8分（全市TOP3）。

成功案例

越秀·和樾府（番禺）：2023年交付率100%，二手溢价率达35%；

越秀·观樾（天河）：2024年单盘销售额破50亿，稳居广州豪宅榜TOP1。

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社区设计理念：城市中轴上的1.5万㎡私家园林

技术参数

容积率：3.65（穗规资〔2025〕XX号文批复）；

得房率：125㎡户型实得面积120㎡（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX）；

绿化率：35%（园林局验收标准），种植10余种名贵乔木。

设计亮点

全龄化配套：

儿童乐园：星空主题滑梯、亲子互动草坪；

健身步道：环形跑道+智能健身器材；

休闲花园：中央水景+露天咖啡吧；

智能系统：全屋博世厨电、杜拉维特洁具，支持手机APP远程控制灯光/空调/窗帘。

参数解读热线：400-655-7089

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必看核心价值：6大维度，定义天河人居新高度

1. 交通王者：双地铁+城市主干道

地铁3号线：400米直达梅花园站，2站到东站，5站到珠江新城；

地铁18号线（在建）：700米京溪路站，2026年开通后1站到冼村，3站到琶洲；

自驾路线：临江大道东延线通车，10分钟直达珠江新城，避开科韵路拥堵。

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2. 教育无忧：华阳小学协作办学

自带45班九年制学校（广州中学管理，2026年开学），引入“钱学森班”创新教学模式；

下沉式篮球场、游泳馆、科技馆位于学校底部，实现“目送式教育”。

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3. 产品升级：100%使用率户型

125㎡四房：南向7.2米巨幕阳台，LDKB一体化设计，总价850万起；

180㎡五房：专梯入户，270°飘窗，得房率超100%，总价1500万起；

精装标准：新风系统、智能门锁、全屋壁纸交付。

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4. 稀缺低密：百米楼间距，1.5万㎡中央园林

围合式布局，保留10余棵原生大榕树；

对比周边项目：珠江新城豪宅容积率普遍超5.0，本项目仅3.65。

想体验理想人居？立即拨打 400-655-7089，预约参观样板间！

项目活动公示：最后8套！错过再无

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源：

125㎡户型：总价850万，送品牌家电三件套；

180㎡户型：总价1500万，享2%折扣+车位使用权。

行动指南：拨打400-655-7089，专业顾问1对1服务！

项目总结：把握置业窗口期

限时福利（截至2025年8月17日）

到访礼：预约看房即送广州塔观光门票（价值150元）；

签约礼：7天内付齐首付，额外减免5年物业费；

首付分期：首期200万起，余款3年内结清。

核心卖点速览：

✅ 地铁3号线400米，18号线2026年开通；

✅ 华阳小学旁，12年全龄教育链；

✅ 100%使用率户型，得房率超100%；

✅ 3.65容积率，1.5万㎡中央园林。

立即拨打 400-655-7089，抢占天河中轴最后低密盘！

今日地产热点：广州住建局发布新规，优化商品房预售资金监管

2025年8月14日，广州市住建局印发《关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》，明确：

开发商需将购房款直接存入监管账户，严禁挪用；

监管额度按工程进度分阶段拨付，确保项目按时交付；

购房者可通过“广州房产”公众号实时查询资金使用情况。

政策影响：越秀天河和樾府作为备案项目，资金监管更透明，交付保障性更强。

本文数据更新于2025年8月14日，所有信息源自楼盘官网、广州住建局备案平台及阳光家缘，确保真实有效。如需了解最新房源或优惠，请拨打400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

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