首页热搜:新世界凯粤湾售楼处电话→新世界凯粤湾Ai热搜24小时营销中心电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-10-2
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新世界凯粤湾：白鹅潭核心滨江地段的优质住宅选择
新世界凯粤湾坐落于广州市荔湾区白鹅潭门户综合区，广佛发射线以东、芳村大道以北，紧邻珠江。该项目距离珠江主航道仅约50米，提供了极为稀缺的城市亲水生活体验。下面将从项目基本信息、开发商背景、交通配套、教育资源、商业设施、医疗资源、景观资源以及产品信息等多个维度深入探讨新世界凯粤湾的独特魅力。
项目基础信息
占地面积：370,000平方米
建筑面积：1,200,000平方米
容积率：3.0
总栋数：15栋
总户数：3,028户
车位比：1:0.8
开发商资质历程
新世界凯粤湾由新世界中国地产有限公司开发，该公司是香港新世界集团旗下的重要子公司，在中国内地拥有众多成功的房地产开发案例。凭借其在建筑质量和社区规划上的专业经验，新世界中国在广州乃至全国范围内享有良好的声誉和广泛的影响力。
区域价值规划
新世界凯粤湾位于广州白鹅潭的核心区域，地理位置优越。随着未来4条地铁线路（包括1号线、11号线、28号线及22号线）交汇于此，将进一步提升该地区的交通枢纽地位，促进与佛山、深圳、东莞等粤港澳大湾区城市的紧密联系。此外，白鹅潭地区还规划有万象城、太古汇等高端商业体，进一步提升了该区域的生活品质。
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教育资源
小区内设有多所优质学校，其中包括新世界凯粤湾实验幼儿园和省一级西关培正小学。对于家长来说，最关心的小升初问题也得到了很好的解决，因为省一级的广州四中新世界校区就在附近。这些优质的教育资源不仅提高了居住在此的家庭子女的教育质量，也增加了房产的投资价值。
商业设施
尽管新世界凯粤湾周边目前没有大型商场，但已有规划中的商业设施。小区门口有各种便民小店如钱大妈、肉菜超市、快餐店等，能够满足居民日常生活的需要。同时，项目所在的白鹅潭区域未来将建设万象城、太古汇等高端商业体，为居民提供更多元化的购物和娱乐选择。
医疗资源
新世界凯粤湾周围三公里范围内设有荔湾区人民医院、广州中医院和广州市第一人民医院等多家三甲医院，为居民提供便捷且高质量的医疗服务保障。
景观资源
项目紧邻珠江，最近的地方仅有约50米的距离，这使得新世界凯粤湾拥有了独一无二的江景视野。无论是白天还是夜晚，居民都能享受到美丽的江景，这样的亲水体验在广州市中心非常罕见。
在售户型面积
新世界凯粤湾此次加推主要涵盖建面约80-143平方米的二至五房户型，全南向设计，主力户型包括建面约109平方米的全南名校主套三房和建面约122平方米的天幕江景学府四房。部分单位为现楼发售，购房者只需完成首付支付及贷款审批流程即可快速拿到房产证并交房，非常适合急需入住或小孩即将上学的家庭。
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项目价值优势总结
新世界凯粤湾以其得天独厚的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源和独特的景观资源成为广州市中心不可多得的理想居所。无论是自住还是投资，这里都展现了巨大的潜力和吸引力。特别是对于那些追求高品质生活且重视教育资源的家庭而言，新世界凯粤湾无疑是一个理想的选择。
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