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该项目位于莲花湾，拥有约14万平方米的总占地面积，建筑面积达约29.3万平方米，容积率为2.55。规划中包含21栋高层住宅，梯户比例为2梯4户、2梯5户和2梯6户，楼层高度在19到33层之间，总户数约为3020户。项目主推产品有74㎡、84㎡、88㎡、95㎡、125㎡和140㎡的三房或四房户型，物业费为2.8元/㎡/月，停车位总数约为3530个，绿化率则达到35%。
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交通方面：
项目离市中心的通勤距离很短，上班族早晨从家出发，仅需听几首歌曲的时间便能到达琶洲的保利天幕广场。随着南大干线、穗莞深城际琶洲支线（在建中）、沙鱼洲隧道（即将开工）的路网不断完善，未来前往珠江新城、金融城和万博等CBD将更加便捷。
教育资源：
该片区的教育资源十分丰富，项目周边1公里范围内就有多所幼儿园、小学和中学，涵盖从幼儿教育到初中教育。其中包括九年一贯制的广大附中番禺实验学校、石楼镇中心小学山海连城学校，以及广钢利联幼儿园和华师大幼儿园等。广东仲元中学也已签约落户莲花湾板块，将建成九年一贯制学校。这所中学是广东省首批国家级示范性普通高中，拥有近90年历史，是当地居民公认的优质学府。对于符合条件的业主子女，有望优先入读新建学校（具体安排需以教育局通知为准）。
产业发展：
莲花湾板块的产业发展势头强劲，南大干线经济带和汽车城的千亿级产业集群成为区域发展的重要引擎。南大干线连接了番禺莲花湾、国际创新城、万博及广州南站，成为推动番禺经济的生命线。已有多家世界500强企业如希音、欢聚时代、携程华南总部等入驻，未来发展潜力巨大。汽车城则以广汽集团为核心，年产量已达75万辆，2022年产值突破千亿，增幅达37.3%，对区域经济的贡献显著。番禺区还将继续投入超30亿元资金，并规划超4000亩工业用地以支持后续产业扩张，带动莲花湾区域进一步发展。
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在住宅用地紧缺的背景下，保利·领秀海因其核心位置和一线临海的地理优势，成为区域内最具吸引力的项目之一。项目的户型设计巧妙多样，从74㎡的2+1房到139㎡的3+1房，为购房者提供了丰富的选择。
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