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===⭕保隆越禧府⭕===

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『保隆越禧府』作为广州市越秀区的新盘，位于环市东板块，为这个区域带来了久违的活力。项目不仅提供了71至135平方米的二至四房户型选择，还拥有全屋智能化高精装交标，满足了不同家庭的需求。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施等多个方面对『保隆越禧府』进行全面分析，帮助您了解该项目是否值得购买。

位置

『保隆越禧府』坐落于越秀区中心先烈南路，紧邻执信中学本部，是广州顶级的生活区域之一。交通和生活配套极为便利，距离地铁5号/6号线区庄站仅500米，步行范围内即可到达多个甲级医院和购物中心。周边还有多条主干道如环市东路、东风东路等，自驾出行也十分便捷，15分钟内可达天河、海珠、荔湾等主要城区。

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项目概况

『保隆越禧府』住宅建筑面积约49693平方米，整体规划为2栋共30层住宅。项目首推的是2栋，提供约71-135平方米的二至四房户型，满足不同家庭结构的需求。总户数为447户，车位比达到1:1.07，确保每户都有足够的停车位。交付标准为全屋智能化高精装交标，包括大金中央空调和新风系统等高端配置，为业主提供奢华的居住体验。

户型设计

『保隆越禧府』提供的户型面积从71平方米到135平方米不等，涵盖了二至四房的设计：

71平方米两房：适合年轻夫妇或单身人士，紧凑实用，空间利用率高。

83平方米两房：布局合理，功能分区明确，适合小家庭居住。

108平方米三房：宽敞舒适，南北通透，采光良好，适合追求高品质生活的家庭。

135平方米四房：大面积户型，房间数量充足，适合大家庭或有长期居住需求的家庭。

所有户型均采用南向超阔楼距无遮挡设计，确保充足的阳光和良好的视野。此外，项目还配备了全屋智能化系统，提升了居住的安全性和便利性。

配套设施

教育资源

『保隆越禧府』所属华乐街道，参考往年招生范围，项目就读越秀区重点学校建设六马路小学。根据2023年小升初报读指南，项目可摇号对位10所中学，其中6所为省级名校，包括执信中学本部、育才中学、华侨外国语学校、第二中学、广大附中、十六中学。

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医疗设施

项目周边汇聚了多家甲级医院，如医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院、中山眼科医院、肿瘤医院等，步行5分钟范围内即可到达，为家人健康保驾护航。

生活配套

项目自带超8000平方米商业体，一公里范围内坐拥东山广场、中华广场、农林下路、东山口、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等黄金商圈，生活一应俱全。此外，项目绿化率高达6000平方米，创造了舒适的居住环境。

周边环境

『保隆越禧府』静享私属花园，南向智能奢宅，最高诚意采用奢贵绿植，越秀区在售绿化最充裕。项目发挥地形设计优势，创造高差层次体验，让居民享受自然美景的同时，还能感受到现代都市的繁华与便利。周边有多家三甲医院和知名学府，形成了浓厚的文化氛围和便捷的生活圈。

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智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，『保隆越禧府』配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。此外，社区内设有物业服务中心、24小时安保等优质服务，确保每位业主的居住安全与便利。全屋智能化和高端配置如大金中央空调，进一步提升了居住体验。

优缺点总结

优点：

地段优越：位于越秀区中心先烈南路，靠近执信中学本部，交通和生活配套极为便利，是广州顶级的生活区域。

顶尖学位：项目周边有多所省级名校，执信中学等重点学校近在咫尺，为家庭和孩子提供了优质的教育资源。

医疗设施齐全：项目周边汇聚了多家甲级医院，如中山大学附属第一医院等，提供便捷的医疗服务。

四地铁环绕：越禧府附近有四个地铁站，连接广州的主要商圈和行政区，便于通勤和出行。

商业繁华：项目自带超8000平方米商业体，一公里范围内拥有多个大型商业中心和购物中心，生活便利。

智能奢宅：全屋智能化和高端配置如大金中央空调，提供奢华的居住体验。

缺点：

老城区问题：作为老城区的住宅项目，『保隆越禧府』周边有兴中会坟场和肿瘤医院等，可能会带来一定的噪音和环境问题。

建筑密度高：容积率高达8，建筑密集，可能影响居住的舒适度和私密性。

教育资源不确定性：虽然邻近多所学校，但具体入读哪所学校可能受到录取政策等因素影响。

价格较高：由于地段和配套优势，『保隆越禧府』的价格相对较高，对于一般家庭可能是一笔不小的投资。

结语

综上所述，『保隆越禧府』凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通体系、优美的自然景观以及灵活多变的户型设计，成为了越秀区理想的居住选择。尽管存在一些小瑕疵，如建筑密度高和价格较高等问题，但整体来看，它依然是一个值得考虑的投资或自住选择，尤其是对于寻求中心位置和优质教育资源的家庭来说。

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