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保利燕语堂悦—开发商电话☎4009908525转879【已认证】

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保利燕语堂悦——海珠新活力圈的宜居之选

地铁上盖、成熟配套，开启你的高品质生活

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品牌背景

作为广州地产行业的领军品牌，保利集团凭借多年的开发经验和强大的财务实力，已成功打造多个高品质住宅项目，如保利天汇、保利天瑞、保利云尚等，广受好评。保利燕语堂悦是我们在广州海珠区的重要开发项目，延续保利“悦”系列的中式住宅风格，以独特的地理优势和优质的配套设施，为业主打造一个高端宜居社区。项目设计旨在融合城市的繁华与宁静，为居住者提供舒适、便捷的生活体验。

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项目受众群体

保利燕语堂悦的地理位置极具吸引力，适合在广州中心区域上班的都市白领、企业管理层以及注重生活品质的改善型家庭。特别是工作在琶洲、珠江新城、金融城的高收入人群，他们对于地铁通勤的便捷性有着较高的需求。此外，项目配备丰富的生活、教育、医疗资源，满足刚需与改善型置业者的多样需求。

项目面积及价格区间

保利燕语堂悦提供多种户型选择，面积段从90㎡到140㎡不等，涵盖90㎡的三房户型，满足不同购房者的需求。价格区间预计在5.8万到7万元/㎡之间，定位刚需和改善型市场，综合性价比极高。

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核心价值

区域地段

保利燕语堂悦位于海珠区的核心位置，坐落在工业大道中燕岗地铁站旁，属于广州11号线和广佛线的交汇点，地铁上盖的优势为出行提供了极大的便利。该区域毗邻珠江后航道，享有得天独厚的自然资源及文旅产业发展红利，同时融入海珠新活力文商旅圈的核心地带。这里既能享受中央活力区的繁华，又保留了老城的文化韵味，是广州城市发展中的重点板块之一。

社区设计理念

燕语堂悦的社区定位为改善型中高端住宅，适合那些希望提升生活品质的购房者。项目业主群体主要来自广州的中心城区，职业分布广泛，包括企业高管、金融从业者、科技人才等。整体设计延续了保利“悦”系列的中式风格，社区以“枯山水”禅意景观为主题，旨在为业主提供静谧与自然融合的居住环境。

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社区价值

社区设计

项目总占地约4.8万㎡，规划了8栋高层及小高层住宅，总户数达到2262户，容积率为4.5，绿化率为35%。项目以现代风格融合中式禅意园林，打造高品质的居住环境。目前在售的楼栋以超高层为主，户型设计合理，满足刚需与改善型业主的需求。

园林品质

园林设计以“梁园飞雪图”意境为灵感，融合了东方禅意美学，打造了曲水飞虹、观澜、林隐等景观组团。设计团队将传统的中式元素与现代都市生活巧妙结合，为业主营造出宁静且富有文化内涵的居住氛围。

物业水平

保利发展旗下的保利物业管理有限公司提供优质的物业服务，拥有丰富的管理经验和专业的服务团队，致力于为每位业主提供全方位的生活保障，确保小区日常运作高效、有序。

户型设计

项目提供多种户型选择，包括90㎡三房、105㎡三房、120㎡四房及140㎡改善型四房，满足不同家庭结构的需求。每个户型都设计为南北通透，保证了良好的采光与通风效果，部分高层单位还能俯瞰珠江景观。

各户型价格区间

预计项目的价格区间在5.8万到7万元/㎡之间，性价比高，特别适合刚需和改善型家庭。

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外部价值

交通设施

项目紧邻燕岗地铁站，广佛线与11号线双线交汇，交通便利。通过地铁，业主可在短时间内抵达珠江新城、琶洲等核心商务区，极大地缩短了通勤时间。

医疗机构

项目周边有多家优质医疗机构，包括珠江医院和广州市红十字会医院，为业主提供了便捷的医疗服务保障。

教育设施

项目自带一所24班小学，周边还有工业大道中小学、红棉小学等优质教育资源，为业主子女提供高质量的教育条件。

公园休闲

项目毗邻庄头公园及珠江后航道沿线景观，居民可以方便享受到丰富的绿色休闲空间，是工作之余放松身心的理想场所。

城市界面

燕语堂悦所在的海珠区是广州的重要生活区域，周边城市面貌成熟，生活设施完善，步行可达的商场、超市、银行等基础设施一应俱全，适合长期居住。

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市场价值

周边竞品楼盘对比优势

地段上：相比其他项目，燕语堂悦位于地铁上盖，出行便捷，周边配套成熟，地段价值凸显。

产品上：项目主打中式住宅，户型设计更合理，特别是90㎡户型的布局实用性强，深受刚需买家的青睐。

周边环境上：燕语堂悦周边自然景观丰富，教育、医疗配套齐全，综合竞争力强于同区域其他新盘。

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