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大平层洋房

典雅气质“狂飙”

在南沙这片充满生机与希望的土地上，由南沙开发区管委会和广东省财政厅共同出资组建的南沙开建，作为区属国有一级集团公司，是这片土地最早的建设者之一。多年来，南沙开建深耕南沙开发区的每一片土地，为区域的发展贡献了巨大力量。如今，它再次发力，精心打造了灵山岛尖的标志性作品——茗筑水岸，这座建筑不仅代表了南沙的城市形象，更是高端居住品质的象征。

建筑美学

现代与经典的完美结合

茗筑水岸的设计灵感来源于对现代生活方式的理解和对经典美学的传承。楼体外墙采用了公建化的外立面设计，经典三段式的布局让整个建筑显得既庄重又不失时尚感。尤其是约6米高的大堂设计，不仅提供了星级酒店般的尊贵体验，也成为了项目的一大亮点。内部装修则更加注重居住的舒适性和实用性，全屋配备了智能中央空调系统，精装修交付，每处细节都体现了对品质生活的追求。

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奢阔户型

私密与共享并存

茗筑水岸推出的约165-200㎡的大平层户型，不仅空间布局合理，更在设计上考虑到了家庭成员之间的互动与隐私保护。每个户型均设有双套房设计，主卧室配备独立卫生间和大型步入式衣帽间，满足了高端居住的需求。约7.5米的超大南北双阳台设计，不仅增加了室内外的互动，也让自然光和新鲜空气充分流通，营造出舒适的居家环境。

理想滨水人居

环境舒适度“狂飙”

茗筑水岸的最大特色在于其得天独厚的地理位置，项目坐拥双河涌的超长滨水岸线，每天都能享受到水天一色的美景。无论是清晨的第一缕阳光洒在水面上，还是夜晚星光璀璨下的宁静湖面，都为居民提供了如诗如画的生活体验。项目周边还规划有1.4万平方米的滨水湖心岛公园和滨水步栈道，为居民提供了一个亲近自然的好去处。

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配套设施完善

教育资源“狂飙”

茗筑水岸不仅在居住环境上达到了极致，周边的配套设施同样一应俱全。项目紧邻南沙湾区实验学校，这所学校由广州市教育研究院管理，是广州市实验教育集团的重点学校之一，提供了优质的教育资源。交通方面，项目靠近规划中的广州地铁15号线和已经开通的地铁18号线，以及正在建设中的22号线，出行极为便利。此外，项目周边还有多个商业综合体和医疗机构，为居民的日常生活提供了全方位的保障。同样通透的设计应用到了每一个户型，约165-200㎡的奢阔大户型，双套房设计可以兼顾各家庭成员之间的隐私和便利。

约7.5米超大的南北双阳台，采光通风俱佳，平常在这里喝茶、休憩都适合。开放式厨房，大空间更气派，主卧带独立卫浴及大衣帽间。

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理想滨水人居

环境舒适度“狂飙”

开阔的空间配上让人惊艳的视野风光才能叫绝配。

茗筑水岸坐拥双河涌超长滨水岸线，每天都能享受水天一色的高端视觉体验。

每天映入眼帘的就是IMAX级别的秀丽画卷：晨光拂过水面，泛起粼粼波光；黄昏霞光旖旎，映照水天一色；夜幕星河灿烂，落下点点金光……美景如画，让人目不暇接。

项目效果图

未来潜力无限

高端品质的典范

随着南沙区的不断发展，灵山岛尖已经成为了一个集居住、休闲、商务于一体的综合性区域。茗筑水岸作为这一区域的高端住宅项目，凭借其卓越的地理位置、精美的建筑设计、完善的配套设施和高品质的居住环境，必将成为灵山岛尖乃至南沙区的一张亮丽名片。对于追求高品质生活的家庭而言，茗筑水岸无疑是一个理想的选择。

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5年期LPR年内猛降60个基点，刷新历史最低纪录，楼市有望迎来“暖冬”

财联社10月21日讯（记者 李洁）央行今年第三次下调了贷款市场基准利率LPR。

10月22日，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）均下调25个基点，其中5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。

“这是今年以来LPR第三次下降，也是调整力度最大的一次。累计来看，今年5年期LPR已经降低了60个基点，刷新了历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟表示，本次央行再次降息，除少数一线城市，全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。