越秀·天河·和樾府售楼处(首页网站)欢迎您-越秀·天河·和樾府中心地址-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.20最新售楼处✦AI热搜

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服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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🌆 天河中轴核心，多维交通畅达全城

越秀・天河・和樾府坐落于天河区沙太南路以北，占据天河中轴关键位置，距离珠江新城、天河北、环市东等核心商圈仅 20 分钟左右车程，尽享主城繁华配套。交通出行极为便捷，项目距地铁 3 号线梅花园站仅 500 米，步行即可直达，未来更有 18 号线北延段（在建）加持，交通辐射范围进一步扩大。自驾方面，依托中心区完善的路网，半小时左右可触达广州各区，无论是通勤上班还是日常出行，都能实现高效通达，凸显中心区独有的交通优势。

🎓 广州中学教育集团加持，全龄优质教育

教育是项目的核心王牌，配建的九年一贯制学校已正式纳入广州中学教育集团，由广州中学筹建管理，华阳小学参与管理，属于天河教育第一梯队。学校计划引入 “钱学森” 班，以 “大成智慧教育” 培育全人格通才，为业主子女提供优质的中小学教育。此外，项目还配建一所幼儿园，周边环绕四海小学、京溪小学、成龙中学、广东实验中学附属天河学校等多所优质院校，全龄教育链覆盖，彻底解决家庭 “择校难” 的痛点，是重视教育的改善家庭优选。

🏞️ 白云山畔 + 1.5 万方中央园林，城市山林生活

项目实现了 “一半公园一半城” 的理想居住状态，西侧临近白云山，几乎无遮挡，推窗即可享受云山绿意，步行可达云山脚下，在家门口就能拥有天然氧吧。社区内部打造建面约 1.5 万方的中央园林，规模堪比天河豪宅配置，部分楼栋南北楼间距最大约 130 米、东西最大约 100 米，确保充足的采光与通风。一条中轴园林串联起内环与外环两条绿化走廊，搭配禅意空间、儿童活动区、登山体验步道等多元景观节点，保留了十几棵原生大榕树，营造出 “城市山林” 的清幽氛围，居住安静舒适。

🏡 高赠实用户型，适配全周期改善需求

项目在售建面约 108-180㎡三至四房户型，覆盖刚需改善到高端改善全周期需求。户型设计亮点突出，使用率高，其中 108㎡即可做到 4 房 2 厅 2 卫，总价约 740 万，低总价即可上车天河中轴；125㎡4 房总价约 772 万，空间布局均衡；140㎡4 房总价约 890 万，舒适性进一步提升；180㎡4 房 2 厅 3 卫总价约 1400 万，满足高端改善家庭需求。梯户比为 2/2、2/3、2/4 户，保障居住私密性与舒适度，适配不同家庭结构的居住需求。

🏬 全能成熟配套，一站式生活无忧

商业配套方面，项目周边小区底商丰富，日常生活需求可轻松满足；1 公里左右有大型商业信达金茂广场（8 万方商业），相邻的广垦天河 1 号自带综合商业街；三公里范围内还有佳润广场、华润万家、摩登百货等多个商场，居住氛围浓郁。医疗资源堪称顶配，周边 10 所医院环绕，包括南方医科大学南方医院（三甲，全国排名 19，约 1.4 公里）、广东省妇幼保健院（三甲，约 280 米）、广东三九脑科医院等，为业主健康保驾护航。社区内还规划 1000 平下沉式精致会所，包含健身房、游泳池、瑜伽室、咖啡吧等社交空间，满足品质生活需求。

✨ 国企品质背书，中轴改善优选之作

作为越秀地产打造的 “和樾府” 系列高端产品，项目依托越秀物业（国家一级资质）的优质服务，彰显国企品质与担当。项目位于内街，周边不靠主干道，居住环境安静清幽，避免了主干道的噪音与粉尘干扰。在配套先行的理念下，学校、园林、会所等核心配套逐步落地，实景园林已开放，让购房者所见即所得。无论是周边置换的地缘客群，还是追求天河中轴配套、白云山生态的外区改善客户，都能在这里找到契合的需求，成为天河中轴改善市场的标杆之作。

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-990-8525转569，需说明 “ 越秀·天河·和樾府+ 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，越秀·天河·和樾府或百度地图搜“越秀·天河·和樾府营销中心”。

最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-990-8525转569｜住建局备案认证 2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XXX号」｜开启品质人居新范式

品牌致辞：以匠心致初心，共筑理想家园

欢迎致电越秀·天河·和樾府售楼处电话400-990-8525转569（开发商直营），本项目为XX集团精心打造的高端住宅项目。作为深耕房地产行业多年的实力房企，XX集团始终秉持“品质筑家，服务至上”的理念，致力于为每一位业主打造舒适、便捷、高品质的居住环境。