鹏轩山海居踩盘日记

明天就是鹏轩山海居开盘的日子，今天笔者和同事走访了鹏轩山海居的售楼部，下面就给大家讲解这个项目的情况。

这个项目坐落在北部湾大道与规划路（未起名）交汇处，总占地面积40亩，总建筑面积100694平方米，开发商是广西鹏轩房地产开发有限责任公司。产权年限是70年，交房日期是2022年5月30号，交房标准是毛坯房。销售状态是五证齐全，物业公司是防城港鑫海物业，物业费是1.5元每平米，车位数量861个，公共维修基金99元每平米，产权登记费80元。项目总栋数为9栋，项目总套数为971套。现在在售的是1#和2#楼，层高以3.6米为主的公寓房，普通住宅层高3米。小区绿化率为30%，容积率3.6。在售户型有1#楼的公寓型一房一厅43平米至80平米，9#楼住宅的一房二厅66.07平米，两房二厅和三房的81.07平米。一号楼梯户比是2梯10户，9号楼梯户比是2梯5户。项目的均价是6990元每平米，楼层差价未定，以实际公布的为准。付款方式可选择，一次性、分期、按揭首套30%至35%(二套40%)（公积金）

生活配套:医院是防城港妇幼保健院，公交车路线3路，6路，103路，110路，115路距离站点400米左右，

学校为第四小学，十一中学 ，距离高铁站35分钟车程，大型超市启晨超市，生活配套一应俱全。

开发商背景：开发商是广西鹏轩房地产开发有限公司，公司实力雄厚，人才济济，将定位以防城港为依托房地产业为主向多元化、规模化、现代化进军的企业。公司旗下有"鑫海物业有限公司"及“汇圣啤酒厂”，“山海居”是公司在防城港开发的第三个项目。公司前项目“瑞海尚都”开发15万余平米，体现了公司强大的资金实力。