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✨中海保利朗阅✨✦✦✦

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楼盘基础信息

开发商是？

中海•保利朗阅由两大央企——保利发展和中海地产联手打造。该项目位于荔湾区广钢新城南区，占地面积约5.09万平方米，总建筑面积约为22万平方米。其容积率为4.33，绿化率达到35%，层高设计为31层，梯户比分别为1栋11栋3梯3户以及2-7#栋2梯5户，8-10栋2梯6户。产品线覆盖约98-182平方米的三至四房平层户型。

区域定位、交通配套

区域定位、交通配套

中海•保利朗阅位于广州中心区的广钢新城南区，凭借保利与中海的强大背景，项目成为该区域的人居新典范。在交通方面，小区门前的道路为双向六车道，能迅速接入东沙大道、东新高速及环城高速。此外，规划中的快捷路二期将进一步提升交通便利性。轨道交通方面，广佛线与地铁1号线已投入运营，而正在建设的环城11号线（鹤洞东站）和10号线（广钢新城站）将提供更多的出行选择，大大缩短通勤时间。

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学校配套、学校距离多远？

学校配套、学校距离多远？

中海•保利朗阅家门口就配有保利匠心配建的36班226小学，并计划于2022年9月开学迎新。项目内还设有两所中小学，其中一所已经确定为省级名校广东省实验初中。整个板块未来将形成包含32所学校的庞大教育集群，构建起便捷的15分钟教育圈，满足从启蒙阶段到高等教育各个阶段的需求。

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有什么商业与医疗

有什么商业与医疗

在商业设施上，北区的中海花湾天地商圈已然成熟，而南区则有广钢总部的规划建设，包括高达218米的总部大楼和4.8万平方米的地下商业空间。此外，项目与广船板块仅一路之隔，后者规划了125万平方米的商业综合体，未来将成为高端商务、时尚消费的集聚地。至于医疗，项目周边4公里范围内有5所三甲医院，同时广钢医院正在进行升级改造，未来将成为拥有1200张床位的甲级医院。

小区配套、绿化率多少？

小区配套、绿化率多少？

中海•保利朗阅的绿化率为35%，项目以岭南经典的“余荫山房”为灵感源泉，构建出独具特色的“两轴一环”园林景观体系，提供了丰富的休闲设施，如无边泳池、熊猫主题国潮乐园等。社区内部还精心打造了专属业主的休闲设施，如无边际子母泳池，让居民无需离开小区即可享受度假般的惬意生活。

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在售户型、使用率有多少？

在售户型、使用率有多少？

项目推出了多种户型供购房者选择，包括98平方米的三房两厅两卫和128平方米的四房两厅两卫户型。这些户型设计注重自然采光与通风，尤其是小面积户型也做到了南向设计，增加了室内的阳光照射。全飘窗赠送的设计不仅提高了空间实用率，也为每个房间带来了额外的观景平台，提升了居住的舒适度与品质感。

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总结分析

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综上所述，中海•保利朗阅凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及丰富多样的户型选择，在广州新房市场中脱颖而出。无论是首次置业者还是寻求改善居住条件的家庭，都能在这里找到理想的家园。特别是对于追求高质量生活体验、重视家庭成长环境的人群来说，中海•保利朗阅无疑是一个值得考虑的选择。项目的独特卖点在于其强大的教育资源、便捷的交通网络以及丰富的休闲娱乐设施，使得这里不仅是理想的居住之地，更是实现美好生活愿景的理想之所。

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