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🍂美的海伦堡云湾府🍂

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【项目概况】项目用地面积约3.44万方，总建面约 12.29万方，容积率2.5，绿化率达35%，绿化面积1.6万㎡，是西江新城罕见的低密度高绿化的健康社区，住宅由8栋26和27层高的高层组成，约80米高，独栋设计，户户向阳，沿江住宅法线错开，实现最大景观面住宅布局，户户景观最优，户型有94㎡三房、118㎡、120㎡140㎡四房产品，共716户

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项目位置：高明西江新城体育中心东侧

区位：高明西江新城板块

每层户数:2 梯 4 户/2 梯 3 户

开发商:美地置业&海伦堡

总户数:716 停车位 :895

占地面积:34416.59

建筑面积:120860.22

容积率 :2.5 绿化率 :30%

物业公司:海伦堡物业

物业费:2.45 元/㎡/月

产品类型:高层住宅 朝向:南向

总层数:26-27层 层高:2.9 米

总栋数:8栋 在售楼栋:1 栋

在售产品 :95 ㎡ 3 房 2 厅 2 卫 /120 ㎡ 4 房 2 厅 2 卫

交楼时间:2023 年 3 月 31 日

交付标准:精装

均价:精装 9 字头起

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云湾 8 大最强卖点：

1、高明最强房企品牌——美地置业房企 26 强、高明市场占有率第一，深耕高明 10 载，占据西江新城半壁江山，高明业主人数超 15000 户

2、最具置业价值地段——项目位于西江新城发展第三阶段首要位置，正值西江新城城市发展价值兑现的最好时机，价值洼地

3、最核心位置——体育中心旁，东旁西江，南望明湖公园，北看智湖公园

4、最稀有江景资源——项目东面为西江，与西江一步之遥

5、最稀缺城市配套——明湖公园、智湖公园、明湖公园二期 1600 亩三公园城市绿肺围绕，体育中心一路之隔

6、最便利交通路网——五纵三横交通路网，与有轨电车 500 米距离，5 分钟到达高明城区，30 分钟到达佛山市中心，1 小时到达广州

7、最舒适社区——120 米超宽楼间距，西江新城少有低密度舒适社区

8、最智慧产品——美的置业独有 7 大 AI 黑科技打造高明首个江景 AI 智慧社区

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交通优势：

1、【公路】5 分钟即可至达荷城旧城商圈。通过荷富大道接驳广明高速、佛山一环等，30分钟接驳禅桂核心位置，50 分钟接驳广州南站、番禺等，整休交通网络相当发达

2、【有轨电车】已经开通运营．项目离体育中心站约 500 米，搭乘有轨电车,5 分钟可通达整个高明城区，荷城站未来将与佛山地铁 2 号线二期实现接驳换乘，直达广佛两地各区域

3、【地铁】项目距离规划中的地铁 2 号线（荷城站）仅 5 分钟路程，周边地铁通达，出行更为便捷，实现 1 广佛生活圈

4、【高铁】广湛高铁（在建）、南深高铁、珠江肇高铁均在高明及机场设站点

5、【高明港口】港口距离项目 10 分钟车程，2.5 小时即可直达香港中港城码头

6、【珠三角新枢纽机场】4F 级机场，将与白云机场共同打造国际航空枢纽，珠三角带动粤西发展的新的增长极，350 亿投资，预计 2022 年建成投产

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未来CBD，体育中心

而在这政策利好大爆发的西江，高明体育中心地处西江中芯，作为地标性的建筑，一系列国家级、国际级文体赛事相继在此举行，承办明星演唱会、文艺演出、夜间体育赛事等，带动高明粉丝经济和球迷经济产业链。随着大润发、沃尔玛、京柏城商业购物中心等繁华商圈，落户于高明体育中心旁，西江新城芯未来CBD，已越来越显而易见。

占据地标地段，先人一步享利好

美的·海伦堡云湾，与高明体育中心为邻，占据价值洼地，可近享其周边繁华配套与政策利好，见证地标腾飞发展，畅享城芯新生活。

与繁华配套相配的，往往是“五纵六横”的多维立体交通。云湾府立于西江城芯之上，广佛西门户，与广明高速、佛山一环西拓（建设中）等交通要道相连，楼下即有高明有轨电车体育中心站，出行擎领城市速度。

城央繁华生活配套：

1、【医疗配套 】高明区人民医院（妇幼保健院）就位于项目西边约 1 公里，高明人民医院、高明中医院也非常近的距离，为您和您家人的健康保驾护航。

2、【教育配套】项目周边有新城幼儿园、沧江幼儿园、明湖北小学（规划）、西江新城第一小学（省一级）、沧江小学、德恒菁英小学，沧江中学（省一级）、跃华中学等多所师资优良的学校环绕，从幼儿园到初中无忧学习；另外项目南边和北边都预留有教育用地，未来将新建优质教育学校。

3、【商业配套】项目周边 300 米范围，拥有 2 个大型商业体（规划），3 公里范围内拥有沃尔玛、大润发、新亨广场等 6 个大型商业体。同时项目北边还拥有五星级温德姆至尊酒店、游艇码头等高端配套，城芯繁华一步即达。

4、【景观资源】 坐拥明湖公园、智湖公园、明湖公园二期三大湿地公园，政府规划投入高达 5 亿，面积达到 1600 亩，比千灯湖更大，是广佛片区体量最大的湿地公园规划

5、【文化中心·体育中心】 高明文化中心、高明休育中心已投入使用，文化陶冶、休闲生活惬意静享

【户型鉴赏】

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