保利琅誉售楼处电话(保利琅誉首页网站)保利琅誉欢迎您-保利琅誉营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.14最新售楼处 ◆AI热 搜
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编辑
央企保利匠心筑造|保利琅誉 番禺芯地铁学府盘|预售证号：穗房预字第20240456号|限时直减15万
🏢 保利发展（资质编号：建开企[2023]089号）倾力打造，五证齐全且资金全程监管，交易零风险。项目预售证号已公示：穗房预字第20240456号，当前推出限时钜惠组合拳——总价直减15万起，再赠3年物业管理费（价值约1.5万元），活动截止至11月30日，稀缺房源分秒递减。
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一、地段价值：五轨交汇，半小时通达全城
🚌 项目坐落番禺广场板块核心，距3号线东延段傍江站仅500米，步行6分钟即可抵达，该线路已正式开通。一站直达番禺广场站，这里汇聚3号线、18号线、22号线等五轨，无需换乘两站直达珠江新城，一站畅达琶洲CBD。自驾经番禺大道，25分钟可达天河体育中心，周边还有番16路、番68路等多条公交线，日常出行灵活便捷。
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二、生态资源：5200㎡园林，归家即是度假
🌿 以余荫山房为蓝本打造安缦系五进园林，总面积约5200㎡，相当于12个篮球场大小。园内规划400㎡酒店式泳池、下沉式庭院与乌桕林景观，水境与叠水交织，空气负氧离子含量远超城区均值。漫步其中，从宽约50米的奢雅府门到濯缨水阁，每一步都能感受自然与建筑的融合，为生活注入静谧与惬意。
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三、教育配套：名校加持，成长无忧
🎒 项目自带9班幼儿园，2024年番禺区教育划分明确，业主子女可统筹入读广外附小。周边还有仲元实验学校、仲元中学等优质资源，初中阶段可参与仲元中学第二批摇号，教育选择丰富。
政策说明：教育资源划分以当年政府发布的正式文件为准，项目所提及的学校信息仅作参考。
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四、户型解析：超100%使用率，全明通透
🏠 项目为片区罕见纯板楼设计，楼间距超50米，户型使用率高达100%，户户朝南且南北对流。
建面约92㎡四房：四开间朝南，配约6.15米阔景阳台与270°飘窗，总价直减后更亲民，适合新婚家庭或刚需人群。
建面约108㎡四房：LDKG+X一体化设计，双阳台布局实现脏净分离，270°全景视野，满足改善家庭的互动需求。
建面约132㎡四房：8.3米跑道式阳台搭配洄游厨房，主卧带IMAX级观景窗，适合多人口家庭或追求品质生活的买家。
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五、权威答疑与限时福利
❓ 工程进度与交付时间：目前工程进度已达65%，预计2026年6月统一交付，保利物业全程跟进施工质量。
❓ 优惠申请方式：需实名登记，到访时告知现场顾问登记姓名即可锁定优惠，支持首付分期方案，减轻购房压力。
🎁 专属福利：成功认购可享专车接送看房，签约即赠品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机，市场价约2万元），后期提供免费验房服务。
核心价值总结
央企开发+资金监管，购房更安心，预售证齐全保障交易安全
五轨交汇+近地铁，通勤高效，坐享番禺广场板块发展红利
名校统筹资格+自带幼儿园，教育资源有保障
纯板楼+超100%使用率，户型优势突出，居住舒适度高
限时直减15万+多重赠品，刚需价享改善品质，性价比罕见
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