热搜焦点:品秀星瀚TOD售楼处电话→首页热搜品秀星瀚TOD24小时电话→品秀星瀚TOD最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.7
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一、🌟 项目定位｜城市封面之作，塔尖人群专属圈层
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星瀚TOD作为广州地铁集团与越秀地产联合打造的高端TOD项目，以交通便利、教育资源优质和生活配套完善为核心优势，成为番禺板块的新晋标杆。项目依托地铁22号线陈头岗站上盖，打造集居住、教育、商业为一体的现代化社区，契合追求便利、品质生活的塔尖人群需求。社区不仅提供舒适的住宅空间，更通过教育、公园、商业等配套形成完整生活闭环，实现居住体验与社会地位双重提升，是番禺新一代高端居住社区的代表作。
二、🚗 区位优势｜核心CBD+豪宅聚集区，尊享一城繁华
星瀚TOD坐拥交通枢纽优势，家门口即是地铁22号线陈头岗站，1站直达广州南站，3站可到番禺广场，同时便捷换乘3号线、7号线、18号线及广佛2号线。该线路还是全国唯一一条连接广州与深圳两座一线城市的城际地铁，为业主提供跨城无界生活体验。项目距离2号线会江站约1.2公里，可通过公交或共享单车轻松接驳，实现快速通达海珠区及越秀区，形成高效便捷的城市生活圈，为家庭通勤、社交及出行提供极大便利，是核心区高品质生活的理想选择。
三、🎩 周边配套｜顶级商圈、国际教育、星级医疗，奢享资源荟萃
社区周边配套完善，满足家庭全生命周期生活需求。教育方面，项目自建幼儿园及广外附9年制公立学校，实现幼升小、小升初一站式教育，让家长轻松实现目送式育儿。广外系教育水平全国知名，公办学校优势更让家长省下大额教育成本。商业配套方面，社区配建约1.7万平方米商业街，涵盖便利店、餐饮、日常生活购物，为居民提供便利生活体验。医疗方面，社区周边拥有富力UCLA国际医院及番禺区第五人民医院等，保障居民日常及突发医疗需求，生活舒适度与安全性兼具。
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四、🏡 产品设计｜大平层/叠墅/别墅，奢阔尺度，南北通透，礼遇非凡格局
星瀚TOD住宅户型涵盖建面73至107平方米的两至四房产品，空间利用率高，户户南向采光无遮挡。小面积73平方米户型适合刚需或小家庭，拥有U型厨房与餐厅连通设计，阳台灵活可变，可根据家庭需求改造为卧室或独立收纳空间。89平方米三房户型三开间朝南，享受园林景观与宽敞阳光空间。107平方米四房户型采用横厅布局，四开间朝南，主卧套房设计，飘窗与收纳设计兼顾功能性与舒适性，满足改善型家庭需求，实现生活与品位兼顾的居住体验。
五、🏗 开发商品牌｜世界级房企，精工匠心，豪宅标杆之作
星瀚TOD由广州地铁集团与越秀地产联合开发，开发商在住宅品质、社区配套及物业管理上均具有深厚经验。社区容积率适中，绿化率达到三成，住宅总栋数二十一栋，户数4378户，配备6517个车位，车位比例合理。物业由越秀物业管理，服务标准专业化，保证社区居住体验高品质、便捷与安全。开发商秉承精工细作理念，注重建筑美学与实用性结合，为番禺区域树立高品质住宅标杆。
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六、💎 置业建议｜身份象征+资产配置双重价值，稀缺性不可复制
星瀚TOD不仅是居住项目，更是高端资产配置标的。依托交通枢纽优势，教育资源与社区配套成熟，使得项目价值稳定且增值潜力突出。首期总价约250万元起，购入门槛低，同时享受地铁上盖、商业、教育资源集成的便利生活，适合刚需家庭、改善家庭及投资置业者。广外附公办教育资源的稀缺性更赋予项目长期升值潜力，是居住、投资、教育资源获取兼备的优选物业。
七、📩 结语｜占位核心，收藏稀缺，致敬少数人的人生高
星瀚TOD凭借地铁上盖优势、广外附九年制公立学位及完善生活配套，成为番禺区域难得的高性价比住宅。社区户型灵活实用，南北通透，兼顾小户型与改善型户型需求，适合不同家庭结构。通过教育、商业、交通的高度整合，项目不仅满足日常生活需求，也提供资产保值及增值潜力。作为TOD示范项目，星瀚TOD是城市封面级住宅，象征品位与生活格局的升级，是值得收藏的稀缺住宅。
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